Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

****** г.

Сергиевский

районный суд ...

в составе председательствующего судьи Кажаева А.Н.

с участием истца Дуладиной Е.В.

представителя Администрации м.р. Сергиевский Гришиной И.В.

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело """""

Дуладиной Елены Викторовны, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 ****** года рождения и ФИО11 ****** года рождения по иску к МРИ ФНС России """"", Администрации муниципального района ... об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на двухкомнатную квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Дуладина Е.В. в своих и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 ****** года рождения и ФИО11 ****** года рождения обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России """"", Администрации муниципального района ... и просила установить факт владения и пользования ими недвижимым имуществом в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 42,3 кв. м., жилой - 29,3 кв.м. по адресу: ... ..., ..., ... ... ... с ****** г. и признать за ними право общей долевой собственности на эту квартиру в равных, по 1/ 3 доле за каждым.

При судебном разбирательстве дела ненадлежащий ответчик МРИ ФНС России """"" по ... был заменен на надлежащего ответчика администрации муниципального района ....

В судебном заседании истец Дуладина Е.В. иск поддержала и пояснила, что в 1998 году совхозом им. 23 Партсъезда ей на семью из трех человек- супруг ФИО5 и дети соистцы по делу ФИО3 и ФИО11, как работнику совхоза для проживания была предоставлена квартира по адресу: ... района ... ... ....

Мать супруга ФИО6 в это время проживала в том же селе по адресу: ... ..., ....

В сентябре ****** года с устного согласия администрации сельского поселения она произвела обмен жилья и вместе с детьми переехала в квартиру ФИО6, а та заселилась в занимаемую ей ранее квартиру по указанным адресам

В бывшей квартире свекрови она с детьми проживает с момента фактического переселения с сентября ****** года по настоящее время, однако зарегистрировалась по этому адресу только ****** г. поэтому и просит признать факт проживания в этой квартире с этой даты. Считает, что она и дети имеют право на предоставление им в собственность в порядке приватизации квартиры по фактическому проживанию.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебном заседании просила в иске отказать так как истец не представила доказательств законности вселения в спорную квартиру.

Свидетель ФИО8 показал, что истец Дуладина Е.В. является его племянницей- дочь брата. В ****** году он вместе с ФИО7 дедом истицы помогал ей перевозить имущество с занимаемой ею квартиры по ... ..., ... в квартиру ее свекрови ФИО6. по ..., которые договорились по обоюдному согласию обменяться квартирами. С момента переселения истица проживает в этой квартире по настоящее время.

Свидетель ФИО7 показа, что истица Дуладина Е.В. его внучка, он имеет в собственности автомашину АВТ1, на которой он в ****** году перевозил вещи внучки с квартиры где она проживала в ... по ... в квартиру ее свекрови ФИО6 в том же селе по ..., где внучка с детьми проживает по настоящее время.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ устанавливается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки по отчуждению имущества.

Статьей 217 ГК РФ устанавливается возможность в порядке, предусмотренном законами о приватизации, передачи в собственность граждан имущества находящегося в государственной и муниципальной собственности.

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (Здесь и далее - Закон о приватизации) была объявлена Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (Статья 1 закона).

Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливаются «Примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Утверждено решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству 18 ноября 1993 г. N 4).

Согласно ст. 7 этого Примерного Положения для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в том числе документ подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением.

Таким образом, для решения вопроса о возможности как передачи в собственность собственником так и признания судом права собственности на жилое помещение в порядке Закона о приватизации необходимо установить факт законности предоставления и вселения гражданина в спорное жилое помещение, как подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением.

Как видно из дубликата ордера """"" от ****** г. истцу на семью из трех человек (истица, ее муж ФИО5, дочь ФИО3) предоставлено жилое помещение размером 32 кв.м. в двухэжтажном доме по адресу: ..., ..., дом """"", а не в доме """"" как утверждала истец в судебном заседании, номер предоставляемой квартиры в ордере не указ. л.д. 12).

Согласно справки главы сельского поселения Черновка """"", от ****** г. истица Дуладина Е.В. с ****** год была зарегистрирована в том же селе по адресу ... ..., ...; ****** г. по ****** г. - по адресу Новостроевская ..., ..., где были зарегистрированы так же и ее супруг и дети; с ****** г. уже только истец и дети зарегистрированы по адресу спорной квартиры - ... ..., ... л.д. 20).

Последнее обстоятельство истец пояснила тем, что в 2005 году она расторгла брак.

Согласно справки Главы сельского поселения Черновка """"" от ****** г. истец Дуладина Е.В. по обоюдному согласию и с устного разрешения прежнего Главы сельского поселения поменялась квартирами со своей свекровью ФИО6 с адреса: ... ... ..., ... на адрес: ... ... ..., ... л.д. 32).

Приведенных свидетельских показаний и сведений сельской администрации суд считает достаточными для того, чтобы факт владения и пользования истцами спорной квартирой с ****** г. считать установленным и в этой части иск подлежит удовлетворению.

Для удовлетворения иска в части признания за истцами права общей долевой собственности на спорную квартиру на основании Закона о приватизации суд оснований не нашел.

Так статьей 56 ГПК РФ устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и в судебном заседании сторонами не оспаривалось, что спорная квартира по адресу: ... ... ... ... истцам не предоставлялась, истцы вселились в квартиру в порядке обмена жилыми помещениями с существенными нарушениями норм закона как действующего на момент обмена ЖК РСФСР (ст.ст. 67-73), так и аналогичных норм действующего ЖК РФ (ст.ст.72,74)- без получения согласия органа опеки и попечительства на обмен жилыми помещениями в которых проживали несовершеннолетние дети, получения согласия наймодателя, без заключения договора на обмен, без выдачи и получения ордеров, а по устному соглашению нанимателей жилых помещений.

Таким образом, документов подтверждающих право на пользование спорной квартирой (законность вселения) истцами не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах факт регистрации истцов в спорной квартире не порождает права истцов на получения ее в собственность в Порядке приватизации, следовательно в этой части истцам в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Считать установленным, что Дуладина Елена Викторовна ****** года рождения, ФИО3 ****** года рождения и ФИО11 ****** года рождения владеют и пользуются недвижимым имуществом в виде квартиры по адресу: ... ..., ..., ... ... ... не позднее чем с ****** г.

Дуладиной Елене Викторовне ****** года рождения, ФИО3 ****** года рождения и ФИО3 Валерия Эдуардовна ****** года рождения в удовлетворении остальной части иска, а именно в признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,3 кв. м., жилой - 29,3 кв.м. по адресу: ... ..., ..., ... ... ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд (судебная коллегия по гражданским делам) через Сергиевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 29 июня 2010 г.

Судья: А.Н. Кажаев