Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 07 сентября 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Копытина А.В., при секретаре Чеботарь Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело """"" по иску Готцан Тамары Семеновны к муниципальному образованию - муниципальный район ..., о признании права собственности на жилой дом со службами

У С Т А Н О В И Л:

Готцан Т.С. обратилась в суд к Муниципальному образованию -муниципальный район ..., с иском о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу ..., ... ..., в исковом заявлении указала, согласно расписки являющейся, фактически договором купли-продажи в простой письменной форме, она приобрела в собственность жилой дом со службами общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. находящийся по указанному адресу. Ранее жилой дом принадлежал ее брату ФИО2, умершему ******* года. При жизни ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на данное жилое помещение. С 2001 года она пользуется и распоряжается жилым домом в полном объеме, производит его текущий ремонт. Являясь фактическим собственником указанного жилого дома она не может пользоваться данным объектом недвижимости в полном объеме, не может зарегистрировать свое право собственности без решения суда. Претензий со стороны третьих лиц в отношении данного жилого дома не имеется

В судебном заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципального образования - муниципальный район Сергиевский Панин А.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в качестве третьего лица к участию в деле была привлечен ФИО4, который пояснил, что приходится истцу супругом. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ранее в ******* году он продал данный дом ФИО2, оформляли ли какие-либо документы он не помнит. Сейчас ФИО2 умер, в доме живут его родственники ФИО4, которые купили у него дом.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО2 проживал один в доме. Ей известно, что ФИО4 приобрели у него дом. К настоящее время на дом никто не претендует.

Заслушав стороны, изучив материалы дела -расписку от ******* года л.д.11), технический паспорт л.д.13-14), справку ЦТИ с краткой характеристикой домовладения л.д.7), справку с.п.Кутузовский о собственнике жилого дома л.д.8), свидетельство на право собственности на землю л.д.9), свидетельство о смерти ФИО2, л.д.10), распоряжение администрации м.р.Сергиевский о присвоении адреса, справку с.п.Кутузовский о регистрации по месту жительства по адресу ..., ... ..., уведомление регистрационной службы об отсутствии сведений в ЕГРП, сведения нотариуса ФИО7 о том, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

В данном случае ответчик 9 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, но поскольку ФИО2 не оформил свои права в на указанный жилой дом и кроме того в настоящее время он умер, выполнить требования гражданского законодательства и закона о государственной регистрации прав об обязательной регистрации своего права на данное имущество в ЕГРП, истце Готцан Т.С. не может. Указанное обстоятельство, при смерти ФИО2- продавца жилого дома, суд признает исключительным и считает возможным вынести решение о признании права собственности на спорный жилой дом за истцом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами, является сделкой об отчуждении имущества. Данная сделка не противоречит требованиям закона: расписка о купле-продаже жилого дома составлена в письменной форме, подписан сторонами. Спора между сторонами по поводу принадлежности жилого дома, нет.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГКРФ истец как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на спорный жилой дом лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ч.2, ГК РФ, ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Готцан Тамарой Семеновной ******* г.р. право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.В.Копытин