РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск 17 сентября 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

При секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело """"" по иску Салюковой Ирины Александровны к Еремееву Константину Алексеевичу, Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ... о расторжении договора найма жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салюкова И.А. обратилась в суд с иском к Еремееву К.А., Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ... о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного ******* года согласно ордера """"", выданного на основании решения исполкома Сергиевского райсовета в отношении Еремеева Константина Алексеевича; о признании Еремеева К.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ... дом """"" квартира """"" об обязании Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ... снять Еремеева К.А. с регистрационного учета по адресу: ... ..., ..., ... дом """"" квартира """"".

В судебном заседании истица и ее представитель Косарев В.Г. иск поддержали и истица пояснила, что в исковом заявлении написано все правильно, добавить нечего просит удовлетворить иск. Она хочет добавить, что ответчик сам ушел из квартиры когда у нее возникли проблемы со здоровьем, она просила его остаться, но он ушел жить к другой женщине. Это было в ******* году. Она просит удовлетворить иск.

Из искового заявления усматривается, что ******* года согласно ордера """"", выданного на основании решения исполкома Сергиевского райсовета истице и членам ее семьи была предоставлена 2-х комнатная квартира, площадью 30.0 кв. метров по адресу: ..., ... .... Тем самым фактически был заключен договор найма жилого помещения между истицей как квартиросъемщиком и членами ее семьи с одной стороны и исполкомом ... Совета народных депутатов с другой стороны.

Кроме истицы по данному адресу ранее проживали: бывший муж истицы Еремеев К.А., брак с которым был расторгнут ******* года и ее сын ФИО6 ******* года рождения (умер ******* года).

В результате несчастного случая истица попала в больницу, находилась на излечении в ... до ноября ******* года и стала инвалидом 2-й группы. В связи с этим
ответчик ******* года ушел жить к другой женщине, фактически создав новую семью. По словам ответчика с инвалидом совместно проживать он не желает. Истица, являясь нетрудоспособным инвалидом, с несовершеннолетним сыном осталась одна в крайне тяжелом материальном положении и без средств к существованию.

С того времени Еремеев К.А. по месту регистрации не проживает и не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо принадлежащего ему имущества в данной квартире нет.

В тот период времени в отношении истицы возбуждались исполнительные производства за неуплату коммунальных услуг, судебные приставы налагали арест на ее имущество. Она обращалась к Еремееву К.А. с просьбами о помощи по оплате коммунальных услуг ЖКХ, но он отказывался платить за жилье по месту своей регистрации, заявляя, что никакого отношения к квартире истице не имеет и в ней не проживает. На протяжении более 10 лет истица сама оплачивает коммунальные услуги ЖКХ за себя и за зарегистрированного по данному адресу Еремеева К.А.

Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей по договору (социального) найма, то есть расторг в отношении себя данный договор.

******* года истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО7, который в настоящее время проживает совместно с ней в квартире и зарегистрирован в ней как член семьи нанимателя постоянно, с письменного согласия фактически не проживающего более 10 лет Еремеева К.А.

Давая согласие на регистрацию мужа истицы ФИО7 как члена семьи нанимателя, Еремеев К.А. документально подтвердил, что он сам перестал являться членом семьи нанимателя данного жилья.

Тем не менее Еремеев К.А. в добровольном порядке с регистрационного учета с предоставленного истице жилья сниматься не желает, в связи с чем в настоящее время она не может использовать свои права нанимателя жилого помещения в полном объеме.

Согласно договора социального найма жилого помещения """"" от ******* года, заключенного между МУП «ЖКХ администрации ...» и истицей указанная жилая квартира передана истице и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование в соответствии с условиями, указанными в договоре.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Из ч. 3 статьи 69 ЖК РФ видно, что члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В п. 3 данного договора указано, что в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселяется муж истицы ФИО7.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ******* года """"" «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма он утрачивает право на жилое помещение в соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Еремеев К.А. какого-либо отношения к квартире истицы, кроме формального факта регистрации, не имеет. Проживая постоянно по месту регистрации своей гражданской супруги, Еремеев К.А. ведет с ней совместное хозяйство, пользуется коммунальными услугами по месту фактического проживания, а не по месту регистрации, то есть по своей личной инициативе не пользуется правами на спорную жилую площадь, обязательства по уплате коммунальных платежей не выполняет.

Из постановления вышеназванного Пленума ВС РФ следует: то обстоятельство, что у ответчика в новом месте его проживания отсутствует право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, Еремеев К.А. более 10 лет назад по собственной инициативе перестал быть членом семьи нанимателя данного жилого помещения, добровольно прекратил проживание по месту регистрации, то есть в соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда ответчика на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Из смысла ст. 69 ЖК РФ следует, что только члены семьи нанимателя, проживающие в предоставленном ему по договору социального найма, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством, но в отношении бывших членов семьи такие права не предусмотрены.

С учетом изложенного, истица просит:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в отношении ответчика Еремеева Константина Алексеевича, фактически заключенный ******* года согласно ордера """"", выданного на основании решения исполкома Сергиевского райсовета, согласно которого истице и членам ее семьи была предоставлена 2-х комнатная квартира, площадью 30.0 кв. метров по адресу: ..., ...

Признать ответчика Еремеева Константина Алексеевича прекратившим право пользования жилым помещением - 2-х комнатной квартирой, площадью 30.0 кв. метров по адресу: ..., ...

Обязать Сергиевское отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по ... снять с регистрационного учета Еремеева Константина Алексеевича, зарегистрированного по данному адресу.

Судебные расходы возложить на ответчика.

Ответчик Еремеев К.А. иск не признал и пояснил, что он проживает со своей женой ФИО9 по адресу: ..., ... дом """"" квартира """"" лет 10 или двенадцать, примерно с ******* года. Вначале они жили в гражданском браке, но в ******* году зарегистрировали брак. В квартире """"" дома """"" по ... в ... его личных вещей нет. Коммунальные услуги, свет, воду, отопление, содержание этой квартиры оплачивает истица, так как он в этой квартире не живет и этими услугами не пользуется. Указанные услуги он оплачивает по фактическому месту жительства по адресу: ..., Спортивная дом """"" квартира """"" Все его вещи находятся в квартире по фактическому проживанию: ..., ... дом """"" квартира """"". На вопрос суда какой адрес был указан им при устройстве на работу и в больнице, пояснил, что на работе и в больнице указан адрес его фактического проживания: ...

От ответчика Отделения УФМС по ... в ... поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО10 показала, что он работает социальным работником. В ******* году истица стала инвалидом 2-й группы. По этой причине она обратилась в Центр социального обслуживания населения, чтобы ей выделили социального работника. Она как социальный работник помогала истице: ходила в магазин, в аптеку собирала документы. В ******* году ответчик с истицей уже не жил, но был прописан у истицы. Ответчик ушел жить к другой женщине. За квартиру ответчик не платил, долги росли как снежный ком. Она платила за квартиру за трех человек, за истицу, ответчика и их сына. Потом она сказала в ЖКХ, что ответчик не живет в этой квартире, тогда с него стали брать деньги за горячу и холодную воду, за газ по месту фактического проживания. В настоящее время сын истицы умер, она вышла замуж за ФИО7, с которым проживает в спорной квартире.

Из ордера """"" от ******* года нал.д.6 усматривается, что на основании решения исполкома ... Совета """"" от ******* года ФИО11 с семьей из трех человек была предоставлена квартира """"" в доме""""" по ... в .... В состав семьи истицы входили: Еремеев К.А.- муж, ФИО6 - сын.

Из договора социального найма жилого помещения """"" от ******* года нал.д.7 усматривается, что МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство администрации ...» - Управляющая организация и Салюкова И.А. заключили договор, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жиле помещение по адресу: ..., ... дом """"" квартира """"". Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО7 - муж.

Из свидетельства о смерти нал.д. 12 усматривается, что ФИО12 умер ******* года.

Из свидетельства о заключении брака нал.д.13 усматривается, что ФИО7 и ФИО11 вступили в зарегистрированный брак ******* года. После регистрации брака ФИО11 присвоена фамилия Салюкова.

Из справки с места жительства нал.д.14 усматривается, что по адресу: ..., ... дом """"" квартира """"" зарегистрированы Салюкова И.А., ФИО7, Еремеев К.А.

Из адресной справки усматривается, что Еремеев К.А. зарегистрирован по адресу: ... ..., ... ... дом """"" квартира """"".

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ******* года на основании решения исполкома Сергиевского райсовета истице и членам ее семьи была предоставлена 2-х комнатная квартира, площадью 30.0 кв. метров по адресу: ..., ... .... Тем самым фактически был заключен договор найма жилого помещения между истицей как квартиросъемщиком и членами ее семьи с одной стороны и исполкомом ... Совета народных депутатов с другой стороны.

Кроме истицы по данному адресу ранее проживали: бывший муж истицы Еремеев К.А., брак с которым был расторгнут ******* года и ее сын ФИО6 ******* года рождения (умер ******* года).

В результате несчастного случая истица попала в больницу, находилась на излечении в ... до ноября ******* года и стала инвалидом 2-й группы. В связи с этим
ответчик ******* года ушел жить к другой женщине, фактически создав новую семью, брак был зарегистрирован в ******* году, но фактические брачные отношения были с ******* года. Истица, являясь нетрудоспособным инвалидом, с несовершеннолетним сыном осталась одна в крайне тяжелом материальном положении и без средств к существованию.

С того времени Еремеев К.А. по месту регистрации не проживает и не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо принадлежащего ему имущества в данной квартире нет.

В тот период времени в отношении истицы возбуждались исполнительные производства за неуплату коммунальных услуг, судебные приставы налагали арест на ее имущество. Она обращалась к Еремееву К.А. с просьбами о помощи по оплате коммунальных услуг ЖКХ, но он отказывался платить за жилье по месту своей регистрации, заявляя, что никакого отношения к квартире истице не имеет и в ней не проживает. На протяжении более 10 лет истица сама оплачивает коммунальные услуги ЖКХ за себя и за зарегистрированного по данному адресу Еремеева К.А.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются показаниями свидетель ФИО10, поэтому расцениваются судом доказанными.

Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей по договору (социального) найма, то есть расторг в отношении себя данный договор.

******* года истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО7, который в настоящее время проживает совместно с ней в квартире и зарегистрирован в ней как член семьи нанимателя постоянно, с письменного согласия фактически не проживающего более 10 лет Еремеева К.А.

Давая согласие на регистрацию мужа истицы ФИО7 как члена семьи нанимателя, Еремеев К.А. документально подтвердил, что он сам перестал являться членом семьи нанимателя данного жилья.

Тем не менее Еремеев К.А. в добровольном порядке с регистрационного учета с предоставленного истице жилья сниматься не желает, в связи с чем в настоящее время истица не может использовать свои права нанимателя жилого помещения в полном объеме.

Согласно договора социального найма жилого помещения """"" от ******* года, заключенного между МУП «ЖКХ администрации ...» и истицей указанная жилая квартира передана истице и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование в соответствии с условиями, указанными в договоре.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Из ч. 3 статьи 69 ЖК РФ видно, что члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В п. 3 данного договора указано, что в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселяется муж истицы ФИО7.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ******* года """"" «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма он утрачивает право на жилое помещение в соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Еремеев К.А. какого-либо отношения к квартире истицы, кроме формального факта регистрации, не имеет. Проживая постоянно по месту регистрации своей жены ФИО9, Еремеев К.А. ведет с ней совместное хозяйство, пользуется коммунальными услугами по месту фактического проживания, а не по месту регистрации, по месту работы и в больнице указывает адрес фактического проживания, то есть по своей личной инициативе не пользуется правами на спорную жилую площадь, обязательства по уплате коммунальных платежей не выполняет.

Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ******* года """"" «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует: то обстоятельство, что у ответчика в новом месте его проживания отсутствует право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, Еремеев К.А. более 10 лет назад по собственной инициативе перестал быть членом семьи нанимателя данного жилого помещения, добровольно прекратил проживание по месту регистрации, то есть в соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда ответчика на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Из смысла ст. 69 ЖК РФ следует, что только члены семьи нанимателя, проживающие в предоставленном ему по договору социального найма, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством, но в отношении бывших членов семьи такие права не предусмотрены.

С учетом изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от государственной пошлины.

В связи с тем, что истица как инвалид второй группы была освобождена судом от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198, 98, 103 ГПК РФ, ч.1, ч.3 ст.69, ч.3 ст.83, ч.2 ст.1 ЖК РФ, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ******* года """"" «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в отношении ответчика Еремеева Константина Алексеевича, фактически заключенный ******* года на основании решения исполкома ... Совета народных депутатов ..., согласно которого истице и членам ее семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ... дом """"" квартира """"".

Признать Еремеева Константина Алексеевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., дом """"" квартира """""

Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ... снять с регистрационного учета Еремеева Константина Алексеевича по адресу: ... ..., ... ... дом """"" квартира """""

Взыскать с Еремеева Константина Алексеевича государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: ( Шохина Т.Н.)