ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации С. Сергиевск 16 сентября 2010 года Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей Шохиной Т.Н. При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело """"" по иску Менжаевой Марии Алексеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о прекращении права собственности и прекращении записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Менжаева М.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о прекращении права собственности и прекращении записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ... ... дом """"". В судебном заседании истица иск поддержала и пояснила, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ***** года она купила у ФИО4 земельный участок общей площадью 2152,7 кв.м. с расположенным на нем жилым домом под номером 23 общей площадью 53, 6 кв.м., жилой площадью 18, 7 кв.м. со службами, находящиеся по адресу: ..., ... дом """"" ... .... Она считает, что договор купли-продажи от ***** является законным, так как подписан сторонами и удостоверен нотариусом ... ФИО3 В данном договоре отражено, что отчуждаемые объекты принадлежали продавцу: - жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63 """"" от ***** года, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за """"" от *****года; -земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63 """"" от ***** года, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за """"" от *****года; Поскольку после подписания и удостоверения договора купли-продажи нотариусом в соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован в регистрирующем органе ей пришлось обратиться в ... суд ... за признанием права собственности на земельный участок. После вынесения решения (***** года) она зарегистрировала свое право на данный объект в Сергиевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за """"" от ***** года. После покупки земельного участка с расположенным на нем жилым домом, данный дом был снесен для постройки нового, что подтверждается справкой Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ***** года. На указанном земельном участке вместо снесенного жилого дома находится объект незавершенного строительства площадью 119, 40 кв.м., степенью готовности 30%, который зарегистрирован в Сергиевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за """"" от ***** года. ***** года по входящему заявлению """"" ею были поданы документы в Сергиевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для прекращения права собственности за ФИО4 и прекращения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ***** года государственная регистрация приостановлена. Согласно ст. 253 ГК от ***** """""ФЗ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п.1 ст.288 ГК от ***** """""ФЗ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Поскольку, она является полноправным собственником земельного участка, на котором находился ликвидированный объект, а именно жилой дом, проданный ей по договору купли продажи, и принадлежащий ФИО4, она не сможет владеть, пользоваться и распоряжаться, в том числе ввести в эксплуатацию жилой дом, построенный на этом земельном участке. С учетом изложенного, она просит: Прекратить право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащий ФИО4, прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за """"" от *****года. Ответчик был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения истицы, исследовав доказательства (договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ***** года, решение ... суда ... от ***** года, которым за Менжаевой М.А. было признано право собственности на земельный участок с уточненной площадью 21,65 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дом """""; свидетельство о государственной регистрации права от ***** года о регистрации за Менжаевой М.А. права собственности на земельный участок площадью 21,65 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дом """""; свидетельство о государственной регистрации права собственности от ***** года о регистрации за Менжаевой М.А. права собственности на объект незавершенного строительства степень готовности 30%, расположенный по адресу: ..., ... дом """""), суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ***** года истица купила у ФИО4 земельный участок общей площадью 2152,7 кв.м. с расположенным на нем жилым домом под номером 23 общей площадью 53, 6 кв.м., жилой площадью 18, 7 кв.м. со службами, находящиеся по адресу: ..., ... дом """"" ... .... Впоследствии истица получила разрешение и возвела на купленном земельном участке по адресу: ... ... дом""""" объект незавершенного строительства, степень готовности 30%. Истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по ... с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... дом """"". Государственная регистрации прекращения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... дом """"" была приостановлена по следующим причинам. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно данных Единого государственного реестра прав, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ... дом """"", зарегистрирован за иным правообладателем - ФИО4 Представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ***** года, не зарегистрирован в установленном законом порядке, а также не осуществлена регистрация перехода права и права собственности на жилой дом от ФИО4 к Менжаевой М.А. Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Суд считает, что в связи с тем, что ФИО4 ***** года продал земельный участок с жилым домом по адресу: ..., ... дом """"", Менжаевой М.А., значит право собственности ФИО4 на указанные жилой дом и земельный участок было прекращено. В связи с эти подлежит прекращению запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за """"" от ***** года. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст.ст.288,253,549-551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащий ФИО4, прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за """"" от *****года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Шохина Т.Н.