Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 сентября 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело """""" по иску Зюклиной Марии Алексеевны, Зюклина Андрея Михайловича к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на часть жилого дома со службами,

У С Т А Н О В И Л:

Зюклина М.А., Зюклин А.М. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на часть жилого дома со службами """""" квартира """""" в селе ... ... в равных долях.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и Зюклина М.А. пояснила, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Кутузовский», им в ******** году было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира """""" В ******** году был выдан ордер. В соответствии с договором передачи квартиры в собственность, заключенного ******** года между ними и Государственным унитарным учреждением Племенным совхозом «Кутузовский», в их собственность бесплатно было передано указанное жилое помещение общей площадью 94,3 м2, жилой площадью 43,3 м2. Право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано в БТИ на основании распоряжения главы Администрации от ******** года """"""р. Для государственной регистрации права на часть жилого дома ЦТИ изготовил технический паспорт, однако общая площадь его составляет 60,0 м2, жилая площадь - 41,5 м2. В договоре приватизации указали не общую площадь жилого помещения, а площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), поэтому произошло такое несоответствие площадей части жилого дома. Это препятствует им в регистрации права собственности. Совхоз «Кутузовский» ликвидирован, внести исправления в договор невозможно.

Представитель ответчика Администрации муниципального района ... Гришина И.В. иск признала.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела (ордер, заявление о передаче жилого помещения в собственность, справка о составе семьи, договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ******** года, технический паспорт, распоряжение Администрации муниципального района Сергиевский от ******** года """"""р «О признании квартиры частью жилого дома и отдельно стоящим жилым домом», выписку из ЕГРЮЛ, справку Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» о том, истцы ранее использовали право на приватизацию жилья в ..., справку Администрации сельского поселения ... о регистрации истцов), считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что истцам в связи с трудовыми отношениями было предоставлено в ******** жилое помещение, в ******** году выдан ордер и был заключен договор между сторонами о передаче указанного жилья в собственность истцам, который не противоречит закону: составлен в письменной форме, подписан сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор передачи жилья в собственность, заключенный между сторонами о передаче вышеуказанного жилого дома со службами в собственность истцов, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей. В договоре определено местонахождение объекта недвижимости, т.е. соблюдены все существенные условия. До настоящего времени спора с совхозом по поводу отсутствия у истцов права собственности на данное жилое помещение не имелось.

В договоре приватизации указана не общую площадь жилого помещения, а площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), поэтому произошло несоответствие площадей части жилого дома. Это является препятствием истцам в регистрации права собственности.

Совхоз «Кутузовски» ликвидирован, жилищный фонд никому не передавался.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ истцы как собственники вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на спорное жилое помещение лишает истцов права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорная часть жилого дома относится к государственному жилищному фонду и истцы вправе приобрести её в собственность путем приватизации согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поэтому иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зюклиной Марией Алексеевной 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами """""" квартира """""" в селе Шаровка, ... ... в равных долях, общей площадью 60,0 м2, жилой площадью 41,5 м2.

Признать за Зюклиным Андреем Михайловичем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами """""" квартира """""" в селе Шаровка, ... ... в равных долях, общей площадью 60,0 м2, жилой площадью 41,5 м2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова