Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родионова Леонида Павловича к Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Родионову Валерию Павловичу, Родионову Илье Павловичу о признании свидетельства на право собственности на землю в части недействительным, об установлении факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Родионов Л.П. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Родионову В.П., Родионову И.П. о признании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, находящейся по адресу: <адрес>, выданного главой Сергиевской местной Администрацией ФИО7, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 недействительным, об установлении факта принадлежности свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, находящейся по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО2 главой Сергиевской местной Администрацией ФИО7, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, о признании права собственности на земельный участок ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ним права собственности на земельный участок, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях поселений площадью 0,05 га.

В судебном заседании представитель истца Исаева Р.А. иск поддержала и пояснила, что Родионов Л.П. является родным сыном ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием, удостоверенного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, он является наследником её имущества, а именно целого жилого дома, находящегося в <адрес>, и земельного участка по данному же адресу. Его мать получила данный жилой дом в дар от него ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора дарения он подарил матери целое, жилое домовладение, расположенное на земельном участке мерою 0,05 га и находящееся по адресу: <адрес>.

В соответствии с Законом РСФСР «Земельной реформе» № от ДД.ММ.ГГГГ (ст.4 «В частную индивидуальную собственность могут передаваться земли для ведения личного подсобного хозяйства», ст. 8 «При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов») ч.2 ст. 12 Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» «Земельные участки для целей, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, закрепляются за гражданином во владение,в случаях и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, на праве собственности.

На имя его матери должно было быть выдано свидетельство на право собственности на землю (как постоянному землепользователю для использования приусадебного участка), на котором находился жилое домовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО4. Однако, при оформлении свидетельства на право собственности на землю в Сергиевской местной администрации была допущена ошибка и вместо имени, отчества, фамилии моей матери был внесен ее муж - ФИО2, который не являлся ни собственником жилого домовладения, ни землепользователем земельного участка, мерою 0,05 га по адресу: <адрес>.

В соответствии же п.4 ст. 3 Закона № «только граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании, (т.е. даже без надлежащего оформления права постоянного (бессрочного) пользования) земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» - имеют право зарегистрировать прав собственности на указанные земельные участки.

Он подарил своей матери жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:<адрес> <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, что обязывало Администрацию <адрес> выдать свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок только на имя его матери - ФИО4, приобретшей жилой дом в результате договора дарения и которой располагался на земельном участке, мерою 0,5 га. Его отец ФИО2 жилой дом до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» не приобретал. О том, что свидетельство на правособственности на землю было выдано на имя ФИО2 его мать не знала.

Не обнаружив свидетельства о праве собственности на землю на имя матери в своем доме, он обратился в Сергиевский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес> за дубликатом, либо копией свидетельства на имя матери. Его долго искали, но в конце концов обнаружили, что свидетельство было выдано не на имя матери, а на имя отца, ни имеющего отношения к жилому дому № по <адрес> и принадлежащего матери на праве собственности, находящегося на этом земельном участке.

Но перед тем, как составить завещание в ДД.ММ.ГГГГ, его мать ходила в администрацию <адрес> и узнавала передали ли ей землю в собственность. Получив положительный ответ, она ДД.ММ.ГГГГ составила нотариально составленное завещание на жилой дом и земельный участок, как имущество принадлежащее именно ей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в нотариальную контору обратились его братья с заявлением о желании принять наследственное имущество, оставшееся после смерти отца. Родионов Л.П. отказался нотариально от принятия наследства после смерти отца в пользу своих братьей - Родионова В.П. и Родионова И.П. На момент отказа он не знал, что в свидетельстве на право собственности на землю неправильно указан собственник. Его братья считают, что они являются наследниками земельного участка, поскольку земля оформлена на имя отца. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес> в <адрес>. Но истец не может оформить земельный участок.

На досудебной подготовке представитель ответчика Администрации сельского поселения Сергиевск ФИО9 иск признала, пояснив, что похозяйственную книгу они ведут со слов проживающего, при этом, не выясняется есть ли какие документы, обычно всегда записывают хозяина дома-мужа главой и на него выписывают документы, но в данном случае земля принадлежит по договору дарения жене, а не мужу, свидетельство на землю на имя ФИО2 выдано ошибочно.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сергиевск ФИО10 пояснил, что когда они начали разбираться по всем книгам, то выяснилась, что везде первым идет отец ФИО2. Документы были предоставлены только в ДД.ММ.ГГГГ. Вины Администрации в этом нет. Запись в похозяйственной книге сделана в ДД.ММ.ГГГГ. Домовая книга заполняется со слов. Первым в похозяйственной книге записан муж, документы не предоставляли о том, что владельцем является жена.

Ответчик Родионов В.П. в суд не явился, надлежаще был извещен о дне слушания дела, о чем имеется расписка в получении повестки.

Ответчик Родионов И.П. иск не признал, пояснив, с ДД.ММ.ГГГГ он служил в армии, в ДД.ММ.ГГГГ родители купили дом. Он никогда в этом доме прописан не был, т.к. он тогда бы не получил квартиру. Считает, что земля принадлежит отцу, а дом пускай забирает брат. Пусть дом стоит, и чтобы он не смог его продать. Ему обидно, что Леонид при жизни родителям не помогал. Помогал только он. При жизни родителей он про завещание не знал. По закону все переходит к отцу, он был главой семьи. Мать и отец жили вместе, завещание было написано под давлением. Первая умерла мать. Дом никогда не оформлялся. После смерти отца, брат Леонид отказался от наследства в пользу него и другого брата. У отца были денежные вклады. Истец не приезжал к родителем, не помогал им. Он не верит, что завещание написано добровольно, написано оно под давлением.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Родионов Леонид Павлович подарил ФИО4 жилой дом и земельный участок мерою 0,05 га, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 9).При жизни она составила завещание ДД.ММ.ГГГГ согласно которого завещала земельный участок и жилой дом в <адрес> сыну Родионову Леониду Павловичу. Завещание нотариально удостоверено.(л.д.12).На основании этого завещания после смерти ФИО4, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию Родионову Л.П. на жилой <адрес> в <адрес>. (л.д. 11).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 10).

Из ответа нотариуса ФИО11ф.видно, что после смерти ФИО4 в наследство по завещанию вступил Родионов Леонид Павлович, а после смерти ФИО2 заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ поступило от Родионова В.П.,и Родионова И.П..и в этот же день поступило заявление об отказе от наследства отца от сына Родионова Л.П.

Истец вступил в наследство по завещанию после смерти матери на дом, а после смерти отца, он от наследства отказался в пользу своих братьев.

В тот же день было выяснено, что на земельный участок свидетельство не было выдано, т.к. на него не было документов. Истец стал искать документы на землю и обнаружил, что Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю размером 0,05 га, находящейся по адресу: <адрес>, выдано главой Сергиевской местной Администрацией ФИО7, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № имя ФИО2 (л.д. 13).

О том, что свидетельство на землю выдано на имя ФИО2 ошибочно было установлено в судебном заседании, т.к. этот факт подтвердили в суде представители сельского поселения Сергиевск, пояснив, что данные о владельцах вносились со слов, без проверки документов, а также документально- из похозяйственной книги видно, что владельцем дома была ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,количество земельных участков указано 0,05га(л.д.16-17, 19).В своем завещании Родионова также считает, что земельный участок принадлежит ей и завещает его вместе с домом истцу.

Как было установлено в суде, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию Родионову Л.П. на жилой <адрес> в <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, который ему достался по наследству по завещанию от своей матери.

Доводы ответчика Родионова И.П. о недействительности завещания ничем не обоснованы и поэтому не могут быть приняты во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 273,1112, 1152 ч. 2 ГК РФ, ст.1, 15,59 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                                 Р Е Ш И Л:

Признать свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю размером 0,05га, находящейся по адресу: <адрес>, выданное главой Сергиевской местной Администрации ФИО7, на имя ФИО2, в части фамилии, имени, отчества, недействительным.

Установить, что свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю размером 0,05га, находящейся по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО2 главой Сергиевской местной Администрацией ФИО7, принадлежит ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Родионовым Леонидом Павловичем право собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях поселений площадью 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

        Судья:                      Л.А. Шишова