РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск                                                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щеглова Александра Борисовича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Щеглов А.Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93.6 кв.м., жилой площадью 55.7 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что в исковом заявлении написано все правильно, добавить нечего, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика Комина М.В. иск признала полностью и выразила согласие на его удовлетворение.

Из искового заявления усматривается, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Щеглов А.Б. купил у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2970,6 кв.м. с расположенным на нем жилым домом под номером №, состоящим из дома бревенчатого со службами общей полезной площадью 37.6 кв.м.. жилой площадью 19.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

В указанном договоре размер общей площади и размер жилой площади указан на основании технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию и перепланировку жилого дома, а именно: была снесена рубленная старая терраса, а вместо нее построена кухня того же размера из блоков и еще истец пристроил с торца комнату - детская спальня.

В связи с переустройством и перепланировкой общая площадь жилого дома составляет 93.6 кв.м., жилая площадь составляет 55.7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, так как имеются расхождения в размерах общей и жилой площади по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

При производстве перепланировки и переустройства жилого помещения истец как собственник жилого дома не согласовал вышеуказанные действия с органом местного самоуправления.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно сообщения Управления заказчика-застройщика архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истца о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, выдать разрешение на реконструкцию жилого дома не представляется возможным и истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в реконструируемом виде.

Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский сообщает, что указанный жилой дом в реконструированном виде соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки», то есть данное сообщение подтверждает факт того, что произведенные истцом переустройство и перепланировка не нарушают права истца и интересы его семьи и поэтому не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям действующих санитарно-гигиенических норм и правил соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом изложенного, истец просит:

Признать за ним право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93.6 кв.м., жилой площадью 55.7 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

    В связи с полным признанием иска представителем ответчика суд считает возможным принять признание иска и постановить решение без исследования доказательств по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щегловым Александром Борисовичем право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93.6 кв.м., жилой площадью 55.7 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                          ( Шохина Т.Н.)