Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             <адрес>                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Пройдак Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грецова Николая Алексеевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на трехкомнатную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Грецов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на трехкомнатную <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Грецов Н.А. поддержал заявленные требования и пояснил, что онявляется нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией <адрес>, согласно которого членом семьи также является дочь ФИО8 По указанному адресу они зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ они с дочерью обратились с заявлением к Главе муниципального района <адрес> ФИО3 с заявлением о передаче в собственность занимаемую вышеуказанную трехкомнатную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ его дочь дала согласие на приватизацию жилой площади по адресу: <адрес>, <адрес>, но без ее участия и включения ее в число собственников. Данное согласие удостоверено нотариусом ФИО4 <адрес> и зарегистрировано в реестре №. Все документы, необходимые для оформления документов о приватизации занимаемого жилья им были переданы ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между ним и управлением заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский в лице руководителя ФИО5 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения жилого помещения №. Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - муниципальный район Сергиевский в лице ФИО6 передал в его собственность вышеуказанное занимаемое жилое помещение. Данный договор подписан сторонами. На основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - <адрес>, общей площадью 57,2 м2, жилой площадью - 40,1 м2 в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки Сергиевского филиала ГУП СО « ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры составляет 127525 рублей, общей площадью - 57,2 м2 и жилой площадью - 40,1 м2.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Лукьянова Л.Н. признала исковые требования в полном объеме, не возражает в их удовлетворении, так как у истцов все документы оформлены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела (ордер, договор № социального найма жилого помещения, согласие ФИО8, договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, справку Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» об оценке домовладения, выписку из реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес>, справку Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» о том, истец ранее не использовал право на приватизацию жилья в <адрес>, заявление о передаче жилья в собственность, справку о гражданах участвующих в приватизации) считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, ДД.ММ.ГГГГ истцом с Управлением заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между сторонами о передаче указанного жилья в собственность истцу, который не противоречит закону: составлен в письменной форме, подписан сторонами (л.д. 17-18).

Дочь истца ФИО8 дала согласие на приватизацию квартиры без её долевого участия, отказывается от права на приватизацию квартиры (л.д. 15).

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, однако право оперативного управления не передано (л.д. 28).

Факт того, что истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу, также подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> (л.д. 33).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор передачи жилья в собственность, заключенный между сторонами о передаче вышеуказанного жилого дома со службами в собственность истцов, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ истцы как собственники вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на спорное жилое помещение лишает истцов права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

В связи с тем, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду истец вправе приобрести её в собственность путем приватизации согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поэтому иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Грецовым Николаем Алексеевичем право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 57,2 м2, жилой площадью 40,1 м2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                                          Л.А. Шишова