РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск                                                                                                       23 ноября 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

С участием помощника прокурора Сергиевского района Самарской области Шарина С.С.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заикина Вячеслава Геннадьевича к Чубаровой (Спиридоновой) Маргарите Сергеевне, ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> о выселении, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заикин В.Г. обратился в суд с иском к Спиридоновой М.С.., ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На стадии досудебной подготовки было установлено, что ответчица Спиридонова ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, сменила фамилию со Спиридоновой на Чубарову.Кроме того, было установлено, что правильное отчество ответчицы Сергеевна, а не Михайловна.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрирована и проживает в настоящее время ответчица Чубарова (до брака Спиридонова Маргарита Сергеевна).

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На его неоднократные требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица не реагирует. Он является ветераном вооруженных сил, у нет какого-либо другого жилья для проживания, то он живет у друзей, то у матери. У него двое своих детей, которые снимают жилье. В его доме, который он построил на собственные средства, проживает дочь его бывшей жены со свои мужем. Это неправильно. Добровольно ответчица из дома не выселяется, с регистрационного учета не снимается.

Таким образом, он не может воспользоваться своими правами собственника дома в полном объеме.

Какого- либо соглашения по пользованию спорным жилым домом между ним и ответчицей заключено не было.

С учетом изложенного, он просит:

Выселить Чубарову (до брака Спиридонову) Маргариту Сергеевну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Чубарову (до брака Спиридонову) Маргариту Сергеевну, по адресу: <адрес>.

От ответчика ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчица Чубарова М.С. иск не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО2 продала свой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Этот дом принадлежал ее маме Спиридоновой (Заикиной) О.М. Она проживала и была прописана в этом доме. На тот момент ей было 9 лет. В то время в случае продажи жилых помещений, в которых проживали несовершеннолетние, требовалось согласие органа опеки и попечительства. Это было существенным условием договора. Согласие на продажу дома органы опеки и попечительства дали потому, что Заикин В.Г. гарантировал ей право проживания в <адрес> она считает, что у нее есть право проживания в этом доме, она там прожила 17 лет. Другого жилья у нее нет, возможности купить жилье у нее нет.

С учетом изложенного, она просит в иске отказать.

Свидетель ФИО8 показала, истец жив благодаря дочери, так как он злоупотреблял спиртными напитками. Она занималась воспитанием детей истца. В зимнее время на улицу выселять нельзя.

Из решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Заикин В.Г. и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом было установлено, жилой дом по адресу: <адрес>, начатый строительством до вступления в брак с ФИО8 и завершенный строительством в период брака ФИО8, является собственностью Заикина В.Г. как созданный на его личные средства, поэтому он не подлежит разделу между супругами.

Судом установлено, что Заикин В.Г. собственник спорного жилого дома. ФИО8 бывшая супруга, которая в настоящее время не является членом семьи собственника, так как брак между ФИО8 расторгнут.

В связи с чем ФИО8 была выселена без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд обязал Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда было оставлено без изменения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 продала ФИО3 земельный участок с расположенным на нем жилым домом со службами, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из ответа нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ею удостоверен договор купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, находящимися по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3. Целое домовладение принадлежит ФИО9 (фамилия до регистрации брака) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие органов опеки и попечительства на продажу не требовалось, так как доли Спиридоновой Маргариты Сергеевны в указанном жилом доме не было.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что мама ответчицы ФИО8 состояла в зарегистрированном браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заикин В.Г., ответчица Чубарова (до брака Спиридонова) М.С., ФИО8 проживали и были зарегистрированы в доме Заикина В.Г., принадлежащем ему на праве личной собственности, расположенном по адресу: <адрес>.

После расторжения брака ФИО8 решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета и выселена без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по адресу: <адрес>.

В данном доме осталась проживать и зарегистрирована ответчица - дочь бывшей жены истца ФИО8 - Спиридонова М.С., которая ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО10, после регистрации брака ей была присвоена фамилия Чубарова.

Истец просит выселить ответчицу и снять ее с регистрационного учета из его дома, принадлежащего ему на праве личной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, так как он является собственником дома, ему как собственнику дома принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, ответчица добровольно из дома не уходит, не выписывается, поэтому он не может воспользоваться правами собственника в полном объеме.

В судебном заседании было установлено, что стороны между собой соглашения по пользованию спорным жилым домом не заключали.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время в доме, который принадлежит Заикину В.Г. на праве собственности, проживает дочь бывшей супруги ФИО8 - Чубарова М.С., чем нарушается его право владения, пользования и распоряжения домом.

В связи с чем требования Заикина В.Г. о выселении Чубаровой М.С. и снятии ее с регистрационного учета должны быть удовлетворены.

Доводы ответчицы о том, что на момент продажи ее мамой Спиридоновой (Заикиной) О.М. в ДД.ММ.ГГГГ году жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, К. Маркса <адрес>, она была несовершеннолетняя, что была прописана в этом доме, что органами опеки было дано согласие на продажу данного дома потому, что Заикин В.Г. гарантировал ей проживание в <адрес> в <адрес>, не могут быть приняты во внимание, так как согласно сообщению нотариуса согласие органов опеки и попечительства на продажу не требовалось, так как доли Спиридоновой Маргариты Сергеевны в указанном жилом доме не было. Каких-либо доказательств того, что Заикин В.Г. гарантировал ответчице проживание в <адрес> в <адрес>, ответчица не предоставила.

Суд расценивает как достоверные доказательства решение Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельства, установленные указанными решением определением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Суд считает, что договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о том, что ответчица была прописана в этом доме, не имеют отношения к данному делу.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст.209, ч.2 ст.218, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Чубарову Маргариту Сергеевну выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Чубарову Маргариту Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                          ( Шохина Т.Н.)