Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             <адрес>                                                                   30 ноября 2010 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуБарановой Таисии Петровнык Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Баранова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес>.

В судебном заседании Баранова Т.П. поддержала заявленные требования и пояснила, что она являлась собственником <адрес>. ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ их дом был признан непригодным для постоянного проживания. В ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района <адрес>, желая снести жилой дом, признанный непригодным для проживания, предложило ей заключить договор мены, согласно которого взамен её квартиры в ветхом доме ей предоставит благоустроенное жилое помещение во вновь построенном жилом доме. Она дала согласие на обмен и ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор мены, согласно которого она передает свою квартиру в муниципальную собственность, а взамен им будет предоставлена квартира во вновь построенном жилом доме. Она переехала во вновь построенный жилой дом по <адрес>, где проживает в настоящее время, однако квартира в её собственность муниципальным образованием не передана. Её дом, который она передали ОМСУ в настоящее время снесен согласно распоряжения Главы муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Она неоднократно обращалась в администрацию с просьбой передать ей в собственность квартиры, однако ей пояснили, что не могут передать в собственность спорный объект, так как Жилищным кодексом порядок передачи не предусмотрен.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> по доверенности Гришина И.В. иск признал в полном объеме, пояснив, что жилье истца было ветхим, поэтому ей на основании договора мены было предоставлено другое жилое помещение, а тот дом был снесен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что истица являлась собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Барановой Т.П. (л.д. 9).

На основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов непригодными для постоянного проживания» утвержден перечень жилых домов, признанных ветхими (л.д. 14).

Согласно перечня жилых домов, признанных ветхими на основании заключения межведомственной комиссии (Приложение № к Распоряжению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой <адрес> признан ветхим (л.д. 15).

На основании Распоряжения Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания» жилой <адрес> <адрес> снесен (л.д. 16).

Согласно справки администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) Баранова Т.П. была зарегистрирована и проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>.

На основании соглашения об обмене жилыми помещениями ДД.ММ.ГГГГ Управление заказчика, застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> в целях реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» обязуется предоставить Барановой Т.П. благоустроенное жилое помещение во вновь построенном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был составлен предварительный договор мены (л.д. 10-12), согласно которого истица передала свою квартиру <адрес> в муниципальную собственность, а в замен ей предоставлена квартира <адрес> во вновь построенном жилом доме. Указанный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме, подписан сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок изъятия муниципальным образованием жилых помещений, признанных непригодными для проживания конкретной статьей жилищного кодекса РФ не урегулирован.

Между тем, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, к ним, если не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению сторон с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Фактически истица переехала во вновь построенный жилой дом по <адрес> поселка <адрес>, где проживает в настоящее время, однако квартира в её собственность муниципальным образованием не передана.

<адрес> в <адрес>, который они передали органам местного самоуправления снесен согласно Распоряжения администрации муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация муниципального района <адрес> взамен квартиры истицы, которая находилась в снесенном доме, должна предоставить ей в собственность квартиру <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ истица как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на спорное жилое помещение лишает истицу права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Барановой Таисией Петровной право собственности на <адрес>, общей площадью 44,8 м2, жилой площадью 16,1 м2.

Взыскать с Администрации муниципального района <адрес> в пользу Барановой Таисии Петровны государственную пошлину 4169 (четыре тысячи сто шестьдесят девять) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                                          Л.А. Шишова