Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                 09 декабря 2010 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., с участием:

истца Малева С.А.,

ответчика Малева Г.А,

при секретаре Пройдак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малева Сергея Алексеевича к Малеву Геннадию Алексеевичу, Малеву Владимиру Алексеевичу о включении жилого дома в перепланированном состоянии в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

     Малев С.А. обратился в суд с иском к Малеву Г.Е., Малеву В.А. о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, общей площадью 32,6 кв.м, жилой - 17,2 кв.м со службами, после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1.

В судебном заседании Малев С.А иск поддержал и пояснил, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся его братом, ответчики тоже братья истца. Согласно договора дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО1 Геннадий А. подарил их брату ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и расположенным на нем домом со службами общей площадью 28,7 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного договора дарения.

Этот договор дарения земельного участка с жилым домом был зарегистрирован в службе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

В регистрационной палате указанный дом и земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ братом истца ФИО1 зарегистрирован не был и технический паспорт на жилой дом в ЦТИ не заказывался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и истец в ДД.ММ.ГГГГ Обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства на вышеуказанное имущество - жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1 Нотариусом было открыто наследственное дело и истцу было предложено заказать в ЦТИ технический паспорт. Братья истца - Малев Г.А. и Малев В.А. нотариально отказались от принятия наследства после смерти брата ФИО1 в пользу истца.

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 32,6 кв.м, жилая - 17,2 кв.м, то есть имеет место несоответствие размера площади, так как брат истца при жизни немного перепланировал жилой дом, а именно сломал печку, установил газовый котел, который перегородил перегородкой из ДВП, и поэтому площадь жилого помещения увеличилась. В связи с этой перепланировкой нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти брата.

Ответчики Малев Г.А. и Малев В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора № дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Малев Геннадий А. подарил, а ФИО1 принял в дар земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,03807 га и размещенным на нем целым жилым домом со службами, расположенные в <адрес> (л.д.6-7).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти № Отделом ЗАГС муниципального района <адрес> управления ЗАГС <адрес> (л.д.11).

Согласно технического паспорта ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ и справки ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет 32,6 кв.м, жилая площадь - 17,2 кв.м (л.д. 15, 16-29).

В соответствии с сообщением администрации муниципального района <адрес> Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства жилой дом в <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» после выполнения работ по перепланировке (л.д.30).

Согласно сообщения нотариуса <адрес> ФИО9 наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес> заведено в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство брата наследодателя - Малева Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от отказе от наследства братьев наследодателя Малева Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> Малева Геннадия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, отказ произведен в пользу брата наследодателя Малева Сергея Алексеевича (л.д.38).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения земельного участка принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО1, Сергей Алексеевич и Геннадий Алексеевич приходятся друг другу родными братьями (л.д.10,31).

В соответствии с действующим законодательством, права на недвижимое имущество (в том числе и на земельные участки) и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 в Постановлении от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

Следовательно, спорный жилой дом является объектом наследования и подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом требования Малева С.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу, принадлежащую ФИО1 на день открытия наследства (на день смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, общей площадью 32,6 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения.

Судья:                                               И.А. Яковлев