Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                              21 января 2011г.

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца и представителя истцов Силантьева В.Н., Ужаковой В.Н. - Козловой Г.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Коминой М.В., представителя третьего лица администрации городского поселения <адрес> Даньшиной С.А.

при секретаре Пройдак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Силантьева ФИО10, Ужаковой ФИО11, Козловой ФИО12 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде в порядке наследования,

у С Т А Н О В И Л:

Силантьев В.Н., Ужакова В.Н., Козлова Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истцов Силантьева В.Н., Ужаковой В.Н. Козлова Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО3. При жизни они проживали в жилом доме со службами общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>. Данное домовладение было приобретено ФИО2 После смерти отца мать истцов ФИО3 приняла наследство умершего мужа, в том числе и жилой дом со службами, но не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. После смерти матери истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но им было рекомендовано до установленного законом срока принятия наследства обратиться в суд с заявлением о принятии права собственности в реконструированном виде в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом после смерти владельца ФИО3 За истекший период времени дом переустраивался и перепланировался и согласно технического паспорта на данный объект недвижимости в настоящее время общая площадь дома составляет 57,4 кв.м, жилая 38,0 кв.м. Козлова Г.Н. просила суд признать за ней, Силантьевым В.Н., Ужаковой В.Н. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструируемом виде в порядке наследования общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой - 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> Комина М.В. в судебном заседании пояснила, что администрация не является правообладателем на данный жилой дом и просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского поселения <адрес> Даньшина С.А. пояснила, что в соответствии с данными паспортного стола ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в <адрес> о том, когда произошла смена нумерации домов в администрации не сохранились. Просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, нашел иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующих установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств:

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил жилой <адрес> в <адрес> за 2 400 руб. Указанный договор удостоверен исполкомом <адрес> поселения <адрес>, в реестре ДД.ММ.ГГГГ сделана запись под № № (л.д.5)

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> городского округа <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти № (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <адрес> Советом <адрес> в книге регистрации актов о смерти сделана запись акта о смерти за № (л.д. 7).

Согласно справки, выданной главой городского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована в <адрес>., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> жилой <адрес> в <адрес> в реконструированном виде соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» (л.д. 8).

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> требованиям действующих санитарно-гигиенических норм и правил соответствует.

Технические характеристики спорного жилого дома - общая площадь 57,4 кв. м., в том числе жилая - 38,0 кв. м. подтверждаются Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой <адрес> филиала «ЦТИ» (л.д. 9-11,12).

При производстве перепланировки и переустройства жилого помещения истцы, как собственники жилого дома, не согласовали вышеуказанные действия с органом местного самоуправления.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливается, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Абзацем 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО13 ФИО13ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>, заведено ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство жены наследодателя -ФИО3, проживавшей там же. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ по № на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя Козловой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Силантьева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу : <адрес>, дочери наследодателя - Ужаковой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что после смерти ФИО3 наследниками являются ее дети, но так как ФИО3 при жизни не оформила дом на свое имя, это препятствует истцам в оформлении наследственных прав после смерти матери.

Таким образом, требования истцов основаны на законе и по приведенным основаниям подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 218, 1112, 1152 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Силантьевым ФИО10 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструируемом виде в порядке наследования общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой - 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ужаковой ФИО11 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструируемом виде в порядке наследования общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой - 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой ФИО14 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструируемом виде в порядке наследования общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой - 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения.

Судья:                                                                                 И.А. Яковлев