Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 января 2011 г. Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кажаева А.Н. с участием: представителя истца Плотниковой В.А. - адвоката Шихановой И.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Исаевой П.Ф.- адвоката Левина Е.И. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Плотникова В.Ф. - адвоката Крсырева В.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дериенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ регистрации ДД.ММ.ГГГГ) по иску Плотниковой ФИО15 к Исаевой ФИО16, Плотникову ФИО17, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенным, определении дли каждого участника в праве собственности на общее имущество, признании права собственности на долю в праве собственности на общее имущество, У С Т А Н О В И Л: Плотникова В.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО8 При судебном разбирательстве дела по ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальное положение ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменено на положение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований с заменой его на надлежащих ответчиков Исаеву П.Ф. и Плотникова В.Ф., истец порядке ст.39 ГПК РФ представила новое заявление, уточнив до приведенных во вводной части настоящего решения состав лиц участвующих в деле, исключив из них нотариуса и окончательно просила: признать заключенным Договор между Исаевой ФИО16 в лице представителя - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО9 по реестру за № (продавец) и ею (Плотниковой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), действующей за себя и по доверенности Плотникова ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО10 по реестру за № (покупатели) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре нотариуса <адрес> за №, купли-продажи земельного участка общей площадью 2348,00 кв.м. и жилого дома общей площадью 39,6 кв. м., жилой - 16,9 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>; прекратить право совместной ее с Плотниковым В.Ф. собственности на это имущество, определить ее долю в этом имуществе в размере 1\2 доли и признать право собственности на него; назначить ответчикам местонахождение которых ей неизвестно представителей в порядке ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца в поддержание заявленных требований пояснила, что указанные жилой дом и земельный участок (далее спорное имущество) истец и ответчик Плотников В.Ф., который является супругом истца, приобрели в совместную собственность. Ответчик Плотников В.Ф. решением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районного суда <адрес> признан безвестно отсутствующим, место нахождения второго ответчика Исаевой В.Ф., истцу неизвестно. К обращению истца в суд понудило то, что при неизвестности места нахождения ответчиков, которые наряду с ней являются сторонами в договоре купли продажи спорного имущества истец лишена возможности произвести государственную регистрацию перехода к ней права собственности на спорное имущество по приведенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая до времени обращения в суд не производилась, размер доли в праве собственности на это имущество определила равной с ответчиком- безвестно отсутствующим супругом исходя из того, что семейным законодательством доли супругов при разделе имущества признаются равным, признание права на долю в собственности истцу необходимо для ее государственной регистрации и реализации возможности распоряжения ею. Назначенные в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Исаевой П.Ф. и Плотникову В.Ф. представители соответственно адвокаты Левин Е.И. и Косырев В.Г. в судебном заседании полагали что требования истца основаны на законе. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Суд нашел возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие представителя третьего лица, учитывая при этом мнение представителей истца и ответчиков, который против этого не возражали. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы, дела суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ устанавливается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено и подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и жилого дома, что истец и ответчик Плотников В.Ф. у прежнего правообладателя Исаевой П.Ф. в лице представителя ФИО3 приобрели в общую совместную собственность земельный участок площадью 2348,00 кв. м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 39,6 кв. м., жилой - 16,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен и зарегистрирован в реестре за № нотариуса <адрес> ФИО8 (л.д. 5-6). Судом установлено и подтверждается содержанием приведенного договора купли-продажи и: Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ что отчуждаемый земельный участок для использования под приусадебное хозяйство площадью 2348,00 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя ответчицы Исаевой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый (условный) номер объекта №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 14); Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что отчуждаемый жилой дом общей площадью 39,6 кв. м., жилой - 16,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя ответчицы Исаевой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый (условный) номер объекта №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 16) Из выписки из государственного кадастра недвижимости видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, прежний кадастровый номер №, правообладателем значится ответчик Исаева П.Ф. (л.д.8). Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ устанавливается, что Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела и в силу части 1 статьи 131 ГК РФ кроме того подлежат государственной регистрации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение. Таким образом и в силу приведенных пункта 1 ст. 131 и пункта 2 ст. 558 ГК РФ Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорных недвижимых вещей, переход к покупателям (истцу и ответчику Плотникову В.Ф.) и прекращение зарегистрированных прав продавца (ответчика Исаевой П.Ф.) на него подлежали государственной регистрации. Истец в исковом заявлении и представитель истца в судебном заседании утверждали, что таковая государственная регистрация не производилось. Из решения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районного суда <адрес> видно, что по заявлению истца, ее супруг ответчик Плотников В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В связи с неизвестностью места нахождения других участников сделки (Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) признание сделки заключенной подлежит на основании и по аналогии с пунктом 3 ст. 165 ГК РФ, согласно которой если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Таким образом, требование истца о признании сделки заключенной основано на законе и подлежит удовлетворению. В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (пункт 1), если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2). Согласно пункту 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье. Законодательством о браке и семье законным режимом супругов является режим их совместной собственности если иное не установлено брачным договором (п.1 ст. 33); раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супруга ( п.1 ст. 38); при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст. 39). Из содержании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорные земельный участок и жилой дом приобретены супругами- истцом и ответчиком Плотниковым В.Ф. в совместную собственность, супругами брачный договор не заключался, доли каждого в общем имуществе не устанавливались Следовательно и в силу приведенных пунктов 1 и 2 ст. 254, пункта 4 ст. 256 ГК РФ и п.1 ст. 33, п.1 ст. 38 и п.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, доля в общем имуществе (1/2) определена истцом правильно, требование о признании за ней права собственности на это имущество в приведенной доле подлежит удовлетворению на основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ, о есть на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в силу пункта 3 части 1 статьи 8 ГК РФ и статьи 17 Закона о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним судебное постановление о признании за истцом права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, является основанием для государственной регистрации присужденного права на это имущество и в соответствии с п.10 Методических рекомендаций «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (Утверждены Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 N 112) зарегистрированное право прежнего правообладателя этого имущества Исаевой П.Ф. подтвержденное приведенным в решении Свидетельствами о государственной регистрации права, подлежит прекращению на основании настоящего решения без заявления о прекращении зарегистрированного права. Таки образом иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. 1). Признать заключенной сделку - Договор между Исаевой ФИО16 в лице представителя - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО9 по реестру за № (продавец) Плотниковой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и по доверенности Плотникова ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО10 по реестру за № (покупатели) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре нотариуса <адрес> за № (покупатели) купли-продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2348,00 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 39,6 кв. м., жилой - 16,9 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта №, расположенных по адресу: <адрес>. 2). Определить равными, по 1\2 каждого, доли Плотниковой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Плотникова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве собственности на общее совместное имущество в виде: земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2348,00 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 39,6 кв. м., жилой - 16,9 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта №, расположенных по адресу: <адрес>. 3) Признать за Плотниковой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1\2 долю в праве общей долевой с Плотниковым ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2348,00 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 39,6 кв. м., жилой - 16,9 кв.м. кадастровый (условный) номер объекта №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Судья: А.Н. Кажаев