РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации С. Сергиевск 1 февраля 2011 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н. При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Менжаевой ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Менжаева М.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и прекращении записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Менжаева М.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оба иска были соединены в одно производство для совместного рассмотрения. В судебном заседании истица отказалась от иска Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и прекращении записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, попросила прекратить производство по делу в этой части. Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части по иску к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и прекращении записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было прекращено. Истица исковое заявление к Администрации муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом поддержала и пояснила, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 земельный участок общей площадью 2152,7 кв.м. с расположенным на нем жилым домом под номером 23 общей площадью 53, 6 кв.м., жилой площадью 18, 7 кв.м. со службами, находящиеся по адресу: <адрес>. Она считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является законным, так как подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 Поскольку после подписания и удостоверения договора купли-продажи нотариусом в соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован в регистрирующем органе ей пришлось обратиться в <адрес> районный суд <адрес> за признанием права собственности на земельный участок. После вынесения решения (ДД.ММ.ГГГГ) она зарегистрировала свое право на данный объект в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки земельного участка с расположенным на нем жилым домом, данный дом был снесен для постройки нового, что подтверждается справкой <адрес> филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке вместо снесенного жилого дома находится объект незавершенного строительства площадью 119, 40 кв.м., степенью готовности 30%, который зарегистрирован в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по входящему заявлению № ею были поданы документы в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для прекращения права собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена. Согласно п.1ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Поскольку, она является полноправным собственником земельного участка, на котором находился ликвидированный объект, а именно жилой дом, проданный ей по договору купли продажи, и принадлежащий ФИО1, она не сможет владеть, пользоваться и распоряжаться, в том числе ввести в эксплуатацию жилой дом, построенный на этом земельном участке. Согласно справки о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, она просит: Прекратить право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрированный за ФИО1, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> Гришина И.В. иск признала полностью и выразила согласие на его удовлетворение. Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства (договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Менжаевой М.А. было признано право собственности на земельный участок с уточненной площадью 21,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Менжаевой М.А. права собственности на земельный участок площадью 21,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Менжаевой М.А. права собственности на объект незавершенного строительства степень готовности 30%, расположенный по адресу: <адрес>), суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истица купила у ФИО1 земельный участок общей площадью 2152,7 кв.м. с расположенным на нем жилым домом под номером 23 общей площадью 53, 6 кв.м., жилой площадью 18, 7 кв.м. со службами, находящиеся по адресу: <адрес>. Впоследствии истица получила разрешение и возвела на купленном земельном участке по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства, степень готовности 30%. Истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрации прекращения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> была приостановлена по следующим причинам. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно данных Единого государственного реестра прав, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за иным правообладателем - ФИО1 Представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в установленном законом порядке, а также не осуществлена регистрация перехода права и права собственности на жилой дом от ФИО1 к Менжаевой М.А. Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Суд считает, что в связи с тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>, Менжаевой М.А., значит, право собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок было прекращено. Согласно справки о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст.ст.288,253,549-551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрированный за ФИО1, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней. Судья: Шохина Т.Н.