РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                         17 февраля 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моляновой Зинаиды ФИО10 к Никитиной ФИО11 о признании права собственности на жилой дом со службами и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Молянова З.Н. обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи жилого дома со службами и земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома был оформлен в простой письменной форме, подписан сторонами. К договору купли-продажи жилого дома была составлена расписка на передачу денег за дом и земельный участок, которая была подписана ими и свидетелями. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в указанном доме, пользуется жилым домом и земельным участком, но не может зарегистрировать право собственности на них, так как место жительства ответчицы ей неизвестно. Ответчица передала ей свидетельство о праве собственности на земельный участок и свидетельство о праве на наследство по закону, по которому ответчица является наследницей на спорный жилой дом после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Никаким другим способом она не может узаконить свое право собственности на спорный жилой дом со службами и земельный участок, просит в суде признать за ней право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчицы - адвокат ФИО6 иск признал полностью и выразил желание на его удовлетворение.

Свидетель ФИО7 показала, что жилой дом <адрес> ранее принадлежал ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после его смерти вступила дочь - Никитина В.Т., которая продала этот дом с землей Моляновой З.Н. Это было в ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был оформлен в простой письменной форме, передача денег была оформлена распиской. Молянова З.Н. живет в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется домом, земельным участком. Где проживает Никитина В.Т. никто не знает, она приезжала продавать дом из <адрес>. Ее может быть нет в живых.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.7 усматривается, что Никитина В.Т. продала Моляновой З.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.8 усматривается, что Никитина В.Т. получила от ФИО8 деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданный дом.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на л.д.9 усматривается, что сведения по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из свидетельства о праве собственности на землю нал.д.10 усматривается, что Никитиной ФИО11 решением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Из кадастрового паспорта земельного участка на л.д.11 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 34.6 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Суд считает, что договор купли-продажи жилого дома со службами и земельного участка, заключенный между сторонами, не противоречит закону: составлен в письменной форме, подписан сторонами, договор содержит сведения об объектах недвижимости, о стоимости проданного имущества.

Поэтому истица приобрела право собственности на указанные выше жилой дом со службами и земельный участок.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197,198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Моляновой ФИО13 право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Моляновой ФИО13 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                             ( Шохина Т.Н.)