Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                         10 июня 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копытина А.В., при секретаре Самойловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Кобзаревой ФИО9 к администрации м.р. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Кобзарева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации м.р.<адрес> о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, иске указала, ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 за <данные изъяты> рублей, жилой дом с земельным участком в <адрес>. Договор был оформлен распиской, после составления которой ФИО3 выехала в неизвестном направлении, в связи с чем она обратилась в мировой суд с иском о признании договора состоявшимся, иск был удовлетворен. Просит признать право собственности на жилой дом в <адрес>

      В судебном заседании истец Кобзарева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнила следующим, первоначально ФИО3 дала генеральную доверенность на продажу дома и земельного участка ее зятю ФИО4, который должен был от лица ФИО3 оформить и уже затем продать ей дом и участок, но из-за сложности оформления это сделать они не могут. Они установили место жительство ФИО3 в <адрес>, но приехать она в <адрес> сейчас не может. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика муниципального образования - муниципальный район <адрес> Комина М.В. не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От третьего лица Макарычевой Н.В. поступило сообщение, из которого следует, что она не возражает против признания права собственности за истцом на данный дом. Прибыть в <адрес> сейчас не может.

       Заслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу: решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4), справку ЦТИ с краткой характеристикой домовладения (л.д.5), технический паспорт на жилой дом в <адрес> (л.д.6-15), адресную справку на Макарычеву Н.В. (л.д.21), справку администрации с.п.<адрес> о регистрации по <адрес> (л.д.25), доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 (л.д.28), расписку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.30), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.31), уведомление об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации данного объекта, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании суд установил, что при заключении сделки согласованы существенные ее условия, цена отчуждаемого имущества, а также указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество переданное покупателю по договору. Действия истца в данном случае следует признать разумными и добросовестными, направленными на установлении права собственности его как покупателя на спорное имущество, при этом в судебном заседании со стороны ответчика, третьего лица не поступило каких-либо возражений (при наличии возможности возражать как у лица обладающим правом распоряжаться земельными участками на территории <адрес>) в части использования истцом земельного участка на котором расположено спорное строение.

Вместе с тем поскольку Макарычева Н.В. не оформила свои права на указанный жилой дом, выполнить требования гражданского законодательства и закона о государственной регистрации прав об обязательной регистрации своего права на данное имущество в ЕГРП, истец не может. Указанное обстоятельство, суд признает исключительным и считает возможным вынести решение о признании права собственности на спорный жилой дом за истцом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами, является сделкой об отчуждении имущества. Данная сделка не противоречит требованиям закона: расписка о купле-продаже жилого дома составлена в письменной форме, подписана сторонами. Спора между сторонами по поводу принадлежности жилого дома, нет.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГКРФ истец как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на спорный жилой дом лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Кобзаревой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                               А.В.Копытин