Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> “05” августа 2011 года Судья Сергиевского районного суда <адрес> Воложанинов Д.В., при секретаре Самойловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Минеева ФИО10 и Клочковой ФИО11 к ОАО “Сургутское” о признании права собственности на часть жилого дома со службами, у с т а н о в и л: Минеев Ю.Н. и Клочкова Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома со службами, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сургутское» и ними заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ОАО «Сургутское» отказалось заключить с ними договор передачи квартиры в собственность граждан, т.е. договор приватизации, в связи с тем, что у ОАО «Сургутское» отсутствует первоначальная регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение, документы на квартиру, в том числе и ордер, в архиве отсутствуют. Поскольку нарушаются их права, не имеется иной возможности признания за ними собственности на часть жилого дома в порядке приватизации просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Минеев Ю.Н. и Клочкова Т.Н. поддержали исковые требования и подтвердили доводы, указанные в иске, добавив, что спорное жилое помещение получено в пользование ФИО12 и ФИО2 от <данные изъяты>, где они работали. С момента рождения и по настоящее время они как <данные изъяты> постоянно проживают в спорном жилом помещении по указанному адресу, место жительства не меняли. <данные изъяты> не могли приватизировать спорное жилое помещение, так как ФИО3 пропал без вести, в настоящее время признан судом без вести отсутствующим и снят с регистрационного учета по месту жительства. Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик представитель ОАО “Сургутское” в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо в лице представителя администрации муниципального района <адрес> Петровой Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения истцов и третьего лица представителя администрации муниципального района <адрес>, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. По договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) ОАО «Сургутское» предоставило Минееву ФИО10 изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. По договору социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26) ОАО «Сургутское» предоставило Минееву ФИО10, Клочковой ФИО11, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. В справках по лицевому счету № ООО “СВГК” отражено, что плату за газ по адресу: <адрес>, осуществляет Минеев Ю.Н. (л.д. 27-28). ОАО “Сургутское” предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ за №, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, действительно в данное время состоит на балансе предприятия, требуемые документы на квартиру предоставить нет возможностей по причине их отсутствия в архиве (л.д. 29). Согласно справкам <адрес> филиала ГУП СО “ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 52) Минеев ФИО10, Клочкова (ФИО11 право на приватизацию жилья в <адрес> не использовали. В информации руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45) отражено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью муниципального района <адрес> не является, в Реестр муниципальной собственности не включен. В уведомлении Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 50) указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из информации главы <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают Минеев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клочкова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34). В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице Открытом акционерном обществе “Сургутское” от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что создаваемое юридическое лицо является правоприемником <данные изъяты> (л.д. 36-44). В справке <адрес> филиала ГУП СО “ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) отражено, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, поставлена на технический учет, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв. м., документы, подтверждающие права собственности отсутствуют. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> признан безвестно отсутствующим (л.д. 55). Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> обязано снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещение по адресу: <адрес> (л.д. 53). В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, установленных действующим на момент передачи жилого помещения законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и в данном случае предприятием, за которым закреплен жилищный фонд, возникает спор о передаче жилого помещения в собственность, он разрешается судом по правилам искового производства. В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Согласно с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, согласно ч.5 указанной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В судебном заседании достоверно установлено, что родители истцов в период работы в <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями получили спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживали до смерти. Истцы Минеев Ю.Н. и Клочкова Т.Н. с момента рождения проживали в спорном жилом помещении как <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ними заключены договоры социального найма данного жилого помещения. Спорное жилое помещение в виде части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее являлось государственным, принадлежало <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был реорганизован в открытое акционерное общество “Сургутское” в форме преобразования и согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ плодосовхоз <данные изъяты> передал в порядке правопреемства в ОАО “Сургутское” имущество, в том числе жилищный фонд, в который входит спорное жилое помещение. В связи с чем, в силу положений ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Минеевым Ю.Н. и Клочковой Т.Н. сохраняется право на приватизацию жилья, которые в настоящее время не могут его реализовать ввиду отсутствия у ОАО «Сургутское» первоначальной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение и документов об его предоставлении истцам. Оценивая представленные сторонами доказательства, бесспорно подтверждающие право бесплатной приватизации жилья, предоставленного истцам в качестве <данные изъяты> по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение (часть жилого дома) может быть признано за истцами в судебном порядке, поэтому иск Минеева Ю.Н. и Клочковой Т.Н. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Минеева ФИО10 и Клочковой ФИО11 удовлетворить. Признать за Минеевым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Клочковой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>. Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 10 августа 2011 года. Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов