Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                             2 августа 2011г.

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Пышкина А.И., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Петровой Т.В.,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пышкина ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в переустроенном и перепланированном виде в порядке наследования,

у С Т А Н О В И Л:

Пышкин А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами в переустроенном и перепланированном виде в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пышкин А.И. исковые требования уточнил и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, и он является единственным наследником имущества умершей. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону он является наследником части жилого дома со службами <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. Как видно из технического паспорта данный жилой дом был переустроен и перепланирован. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. Фактически в данном жилом помещении была разобрана за ненадобностью печь, т.к. имеется система водяного отопления. Никакого иного изменения конфигурации жилья, переноса либо замены инженерных сетей не было. В связи с этим при обращении в регистрирующие органы для оформления в собственность данного жилья ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на часть жилого дома в переустроенном и перепланированном виде. Просил суд признать за Пышкиным ФИО8 право собственности на часть жилого дома со службами, расположенного по адресу: <адрес>. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и перепланированном виде в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации <адрес> Петрова Т.В. в судебном заседании иск признала полностью и пояснила, что согласна с удовлетворением исковых требований Пышкина А.И.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, нашел иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующих установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств:

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Пышкин ФИО8 является наследником имущества ФИО1. Наследство состоит, в том числе из части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>., принадлежащей наследодателю по праву собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного с <данные изъяты>, зарегистрированного главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № и БТИ МП ПОЖКХ администрации <адрес> регистрационным удостоверением за № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга под №, инвентарное дело №, с изменениями, внесенными распоряжением администрации муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № «О признании квартиры частью жилого дома», право собственности зарегистрировано в филиале <адрес> гос. учреждения юстиции «<адрес> областная регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС муниципального района <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти №.

При производстве перепланировки и переустройства жилого помещения ФИО1, как собственник жилого дома, не согласовала вышеуказанные действия с органом местного самоуправления.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливается, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Абзацем 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО12 ФИО12ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>., заведено ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению о принятии наследства <данные изъяты> наследодателя Пышкина ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от ФИО3 и ФИО4 об отказе от доли на наследство по закону в пользу Пышкина ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и часть жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца основаны на законе и по приведенным основаниям подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 218, 1112, 1152 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Пышкиным ФИО8 право собственности на часть жилого дома со службами, расположенного по адресу: <адрес>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и перепланированном виде в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения.

Судья:                                                                                 И.А. Яковлев