РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск                                                                                                           18 августа 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левина ФИО11 к Константинову ФИО13 о признании права собственности на жилой дом со службами и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Левин Е.И. обратился в суд с иском к Константинову М.И. о признании права собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, попросил дело рассмотреть в его отсутствие.

Из искового заявления усматривается, что в <адрес> проживала ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она умерла. На похороны приехал <данные изъяты> Константинов М.И., который ранее проживал в <адрес>. После похорон ФИО4, Константинов М.И. решил продать жилой дом и приусадебный земельный участок, так как он являлся наследником по завещанию.

Он решил купить у Константинова М.И. жилой дом и земельный участок для семьи ФИО5 Договорились о цене в <данные изъяты> тыс. рублей. Константинову М.И. для продажи дома и земли необходимо было по истечении шести месяцев получить свидетельство о праве на наследство по завещанию и другие необходимые документы для продажи дома. Константинов М.И. подал требуемые документы нотариусу и уехал домой в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Константинов М.И. приехал, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию, но для заключения договора с ним купли-продажи дома и земли у него не было документов из БТИ, земельного комитета и регистрационной палаты, которые он мог получить через очень продолжительное время. Тогда он согласился с предложением Константинова М.И. на проживание в доме семьи ФИО5 для содержания дома в порядке и предохранения дома от разграбления. С ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО5 стала жить в доме Константинова М.И., расположенном в <адрес>. Константинов М.И. работая <данные изъяты>, специально брал рейсы в сторону <адрес> и заезжал в <адрес>, чтобы получить необходимые документы в регистрирующих органах для продажи дома. Необходимые документы на жилой дом и земельный участок Константинов М.И. получил ДД.ММ.ГГГГ, когда в очередной раз заехал в <адрес> выполняя междугородный рейс.

ДД.ММ.ГГГГ он с Константиновым М.И. заключили договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По договору Константинов М.И. передал ему в собственность земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м., он ему передал оговоренные ранее <данные изъяты> рублей. В договоре купли-продажи они указали, что регистрация договора должна состояться не позднее десяти суток с момента его подписания. Договор они подписали, а утром ДД.ММ.ГГГГ им нужно было идти в регистрационную службу и кадастровую палату для регистрации договора, но Константинову М.И. срочно нужно было продолжить рейс и он уехал. Константинов М.И. не приехал для дальнейшего оформления договора в течение указанных 10 суток и не приехал до настоящего времени. Он пытался неоднократно связаться с Константиновым М.И. по телефону с целью получения от него ответа на вопросы по дальнейшему оформлению договора, но на переговоры с ними Константинов М.И. не приходил, в очередной раз на переговоры пришла соседка ФИО4 и пояснила, что ФИО4 с <адрес> переехали на другое постоянное место жительства и в настоящее время местожительство их неизвестно.

Жилым домом со службами и земельным участком он пользуюсь как своей собственностью с ДД.ММ.ГГГГ, но у него нет всех полномочий собственника, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, владения и распоряжения, так как он не может зарегистрировать своё право собственности в регистрационной службе из-за того, что договор купли-продажи заключён с Константиновым М.И. в простой письменной форме и для регистрации договора необходимо присутствие Константинова М.И.

По договору они с Константиновым М.И. достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Спора не имеется. Претензии Константинова М.И. и со стороны третьих лиц по договору не предъявлялись на протяжении 9 лет. С учетом изложенного, он просит:

Признать за ним право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика адвокат Исаева Р.А. иск признала полностью, выразила согласие на его удовлетворение и попросила постановить решение без исследования доказательств по делу.

В связи с полным признанием иска ответчиком суд считает возможным принять признание иска и постановить решение без исследования доказательств по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Левиным ФИО11 право собственности на жилой дом со службами, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Левиным ФИО11 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                      Шохина Т.Н.