Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                          25 августа 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Славкина А.Б.,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Славкина ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Славкин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со службами.

В судебном заседании истец Славкин А.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он работал в <данные изъяты>, что подтверждается копией трудовой книжки. По месту работы в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> для постоянного проживания, но решения профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты> не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ руководство ему предложило выкупить вышеуказанное жилое помещение и им ДД.ММ.ГГГГ была внесена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей в кассу данной организации за покупку вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, которую он брал для оформления технического паспорта. Впоследствии <данные изъяты> была ликвидирована и до настоящего времени он не имеет правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение, хотя он постоянно, добросовестно, открыто непрерывно, владеет как своим собственным спорным имуществом, т.е. он проживает по спорному адресу до настоящего времени, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта, но зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома со службами в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии не может и поэтому он вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением т.к. согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Он считает, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет вышеуказанной частью жилого дома со службами как своим собственным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет и поэтому вправе приобрести право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Факт проживания с ДД.ММ.ГГГГ им в спорном жилом помещении могут подтвердить свидетели. Согласно технического паспорта на спорное имущество от ДД.ММ.ГГГГ и справки <адрес> филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение представляет собой часть жилого жома со службами (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Гришина И.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором пояснила, что разрешение данного искового заявления оставляет на усмотрение суда, поскольку вышеуказанный объект недвижимости не является ни муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, ни собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Дело просила рассмотреть в ее отсутствии.

Свидетель ФИО4 показал, что он работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ вместе со Славкиным А.Б. Славкину А.Б. <данные изъяты> примерно в ДД.ММ.ГГГГ предоставила 1/2 жилого дома, в котором он проживает до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 показала, что ФИО6 живут в доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Из трудовой книжки Славкина А.Б. видно, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в том, что он оплатил за 1/2 жилого дома, находящегося на балансе <данные изъяты>, по адресу <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно выписки из похозяйственной книги № <адрес> Славкин А.Б., ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами хозяйства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на спорное имущество от ДД.ММ.ГГГГ и справки <адрес> филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение представляет собой часть жилого дома со службами (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности не недвижимое и иное имущество, подлежащее госрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В суде установлено, что истцу в связи с трудовыми отношениями было предоставлено спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, в котором он проживает со своей семьей до настоящего времени. Славкин А.Б. с указанного времени осуществлял владение имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником этой части жилого дома. Частью жилого дома владел открыто, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце части жилого дома, в части по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода он владел домом непрерывно как своим собственным имуществом. Поэтому иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Славкиным ФИО10 право собственности на часть жилого дома со службами №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

                             Судья: И.А. Яковлев