Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> “05” сентября 2011 года Судья Сергиевского районного суда <адрес> Воложанинов Д.В., при секретаре Попове Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Журжий ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами, у с т а н о в и л: Журжий Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами, в котором указала, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее семье была предоставлена часть жилого дома со службами общей площадью <данные изъяты> Кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Поскольку ей была предоставлена часть жилого дома на законном основании, то в соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в настоящее время она имеет право на реализацию предоставленного по закону права не бесплатное получение занимаемого жилого помещения в собственность. В судебном заседании представитель истца Косарев В.Г. поддержал исковые требования, подтвердил доводы, указанные в иске, добавив, что спорное жилое помещение получено истцом на основании решения профкома <данные изъяты>, где она работала. В настоящее время <данные изъяты> в связи с банкротством ликвидирован, правопреемников не имеет, его жилищный фонд, относящийся к государственному, при ликвидации другим организациям или в муниципальную собственность передан не был, в связи с чем, за истцом сохраняются жилищные права на приватизацию жилья на основании ст. 18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”. Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> Колокольникова Е.Г. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и направить копию решения суда, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. Согласно чч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Третьи лица представитель администрации <адрес> Яковлев В.Е., Зебрин Н.А., Журжий В.А, Зебрина Н.Н., Зебрина О.Н., Зебрин В.Н., в судебное заседание не прибыли, о дне слушания извещены надлежащим образом, обратились с заявлением рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Третье лицо представитель Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление необоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <адрес> администрации <адрес> (л.д. 5) Журжий ФИО12 с семьей, <данные изъяты>, на право занятия <адрес> на основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-19) указано, что сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> поставлен на учет в налоговых органах ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в налоговых органах ДД.ММ.ГГГГ, ликвидирован вследствие банкротства. В уведомлении Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 36) содержатся сведения, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В информации директора ООО “СХС-С” отражено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала колхозу <данные изъяты>, а ООО В информации руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и и.о. главы <адрес> (л.д. 20, 29) указано, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью муниципального района <адрес> не является, в Реестре муниципальной собственности не числится. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) подтверждено право собственности Журжий ФИО12 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В справках главы сельского поселения Захаркино № от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: Журжий ФИО12, Зебрин ФИО22, зарегистрированы, но не проживают: Журжий ФИО17, Зебрина ФИО18, Зебрина ФИО19, Зебрин ФИО20 (л.д. 11, 12). Из справки <адрес> филиала ГУП СО “ЦТИ” № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 8-10) следует, что в <адрес>, часть жилого дома поставлена на технический учет, документы, подтверждающие право личной собственности не указаны, наименование объекта часть жилого дома со службами, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, жилищный фонд включал: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального закона от 08 декабря 1995 г. № 193-ФЗ “О сельскохозяйственной кооперации” колхозом признается сельскохозяйственный кооператив, созданный главами крестьянских (фермерских) хозяйств и (или) гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, на основе добровольного членства для совместной деятельности по обработке земли, производству животноводческой продукции или для выполнения иной деятельности, связанной с производством сельскохозяйственной продукции и основанной на личном трудовом участии членов колхоза и объединении их имущественных паевых взносов в размере и порядке, установленных настоящим Федеральным законом и уставом колхоза. В силу ст. 34 Федерального закона от 08 декабря 1995 г. № 193-ФЗ “О сельскохозяйственной кооперации” источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Доля заемных средств в имуществе кооператива устанавливается его уставом. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности. В ч.3 ст. 44 Федерального закона от 08 декабря 1995 г. № 193-ФЗ “О сельскохозяйственной кооперации” предусмотрено, что при ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления. В ч. 1 ст. 36 Закона СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI “О кооперации в СССР” было закреплено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. В силу положений ч.5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. На основании ч.6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением. Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду сделать достоверный вывод, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пользование истцу Журжий Н.Е., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось собственностью <данные изъяты> и относилось к общественному жилищному фонду, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственника не имеет в связи с ликвидацией сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> вследствие банкротства и не передачи жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, т.е. является бесхозяйной недвижимой вещью. Поскольку <данные изъяты> не являлся государственным или муниципальным предприятием, учреждением, спорное жилое помещение не находится и не находилось ранее в государственной или муниципальной собственности, то положения Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» применяться не могут Приватизация спорного жилого помещения до признания в порядке, предусмотренном главой 33 ГПК РФ, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, не возможна. Доводы истца и ее представителя, что спорное жилое помещение относится к домам государственного или муниципального жилищного фонда, являются несостоятельными и не принимаются судом во внимание, поскольку суду соответствующих доказательств не представлено, спорное помещение является бесхозяйным по вышеуказанным основаниям. Кроме того, в настоящее время истцом не может быть приобретено право собственности на спорное жилой помещение в силу приобретательной давности, так как исковые требования об этом не заявлялись, а также по причине осуществления истцом владения спорным имуществом как бесхозяйным лишь с ДД.ММ.ГГГГ (6 лет), а до данной даты на основании договорных обязательств (фактически договора найма жилого помещения на основании ордера). Таким образом, истцом не представлено достаточно доказательств возникновения у нее соответствующего права на приватизацию спорного жилого помещения и признания за ней права собственности на него, поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : В иске Журжий ФИО21 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами, - отказать. Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>. Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 09 сентября 2011 года. Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов
“СХС-С” не является правопреемником <данные изъяты>, данная квартира не находится на балансе ООО “СХС-С” (л.д. 13).