Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                    29 сентября 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Сидорина А.И.,

представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Петровой Т.В.,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сидорина ФИО8 к администрации муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок и недостроенный объект, о признании права собственности на земельный участок,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Сидорин А.И. обратился в суд с заявлением о прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований он указал, что он имел в личной собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Так же он имел в собственности недостроенный объект общей площадью <данные изъяты> кв.м. 85% готовности по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Земельный участок предоставлен под строительство жилого дома. По договору купли-продажи доли земельного участка с долей недостроенного жилого дома, он продал, а покупатели ФИО4 купили 1/2 долю земельного участка общей площадью всего участка <данные изъяты> кв.м. и 1/2 долю недостроенного жилого дома (85% готовности) под номером № состоящую из дома бревенчатого, общей площадью всего недостроенного дома <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>. После оформления договора купли-продажи он заболел и продолжительное время находился на стационарном лечении. Покупатели ФИО4 не могли без него зарегистрировать право собственности на купленные ими земельную долю и долю недостроенного жилого дома. Поэтому они через суд признали право собственности, а затем зарегистрировали право собственности в Регистрационной службе на землю и на часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, условный номер объекта №, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Фактически такого объекта не существует т.к. покупатели ФИО4 зарегистрировали свою долю площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом, кадастровый номер его земельного участка №, использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель Сидорин А.И. Чтобы зарегистрировать право собственности на данный земельный участок необходимо прекратить запись в ЕГРП на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки. Одновременная государственная регистрация не произошла из-за его болезни. Он обратился в Регистрационную службу для регистрации 1/2 доли недостроенного жилого дома. Но за ним числится недостроенный объект площадью <данные изъяты> кв.м. 85% готовности, условный номер №, который фактически не существует, так как покупатели ФИО4 уже зарегистрировали своё право собственности на свою 1/2 долю. Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру необходимо прекратить запись в ЕГРП на недостроенный жилой дом т.к. такого объекта не существует из-за раздела его с покупателем. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения нрава общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

В судебном заседании истец Сидорин А.И. исковые требования уточнил и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить его право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Условный номер объекта №. Прекратить его право собственности на недостроенный объект площадью <данные изъяты> кв.м. 85 % готовности, расположенный по адресу: <адрес>. Запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Условный номер объекта №.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Петрова Т.В. иск признала полностью, просила суд признать за Сидориным ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и на недостроенный объект.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Сидорин А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. продал ФИО4, ФИО5, ФИО6 1/2 долю земельного участка общей площадью всего участка <данные изъяты> кв.м. и 1/2 долю недостроенного жилого дома (85% готовности) под номером № общей площадью всего недостроенного дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Сидорину ФИО8 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Сидорину ФИО8 на праве общей собственности принадлежит недостроенный объект 85% готовности, общая площадь <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, является Сидорин А.И., участок стоит на кадастровом учете под номером №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, изучив материалы и доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком иска, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Сидориным ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Сидорина А.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Условный номер объекта №.

Прекратить право собственности Сидорина А.И. на недостроенный объект площадью <данные изъяты> кв.м. 85% готовности, расположенный по адресу: <адрес>. Запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Условный номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья:                                                И.А. Яковлев