Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      11 октября 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом со службами,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, в котором просит сохранить жилой дом со службами <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на этот дом.

В судебном заседании истица Борисова Н.Ф. иск поддержала и пояснила, что <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они купили земельный участок с домом. Договор купли-продажи был составлен на ФИО9, согласно этого договора, дом бревенчатый, <данные изъяты>., со службами. ФИО9 зарегистрировал своё право собственности в регистрационной палате, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права на этот дом. В ДД.ММ.ГГГГ они решили реконструировать дом. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 обратился в администрацию района с заявлением о реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ комиссия составила акт выбора земельного участка под реконструкцию, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и Управление архитектуры и градостроительства составили договор на реконструкцию дома,ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на реконструкцию дома. В доме они сделали перепланировку: в жилых комнатах размером 18,6 кв.м. и 8,9 кв.м. убрали перегородку и получилась жилая комната 24,7 кв.м., вместо коридора построили жилую комнату размером 11,2 кв.м., из комнат размерами 8,9 кв.м. и 4,2 кв.м. сделали санузел размером 3,8 кв.м. и кухню размером 9,1 кв.м., на веранде сделали перегородку, получилось 2 комнаты размерами 13,2 кв.м. и 9,5 кв.м., а веранду размером 13,2 кв.м. пристроили. В связи с переустройством общая площадь дома составляет 56,0 кв.м, жилая - 35,9 кв.м, подсобная - 20,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. После смерти она, <данные изъяты> обратились к нотариусу. <данные изъяты> отказались от наследства, а она вступила в права наследования, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, и свидетельство о праве собственности. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом она не может, так как согласно нового технического паспорта на дом, были произведены реконструкция, перепланировка, переустройство. Считает, что произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства дома, не создает угрозу её жизни или здоровью, не нарушает ничьи интересы. ФИО9 делал всё законно, получив на это разрешение и согласовав реконструкцию с уполномоченными службами. Не зарегистрировал реконструкцию по не зависящим от него обстоятельствам (так как умер), поэтому она просит суд удовлетворить её иск.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Петрова Т.В. с иском согласна.

Заслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела: копию <данные изъяты> (л.д.9), договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 купил земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом по №, состоящий из дома бревенчатого, общей площадью 75,8 кв.м., полезной площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., со службами, находящиеся по адресу: <адрес>, у. <адрес> (л.д.10-12), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> (л.д.13), акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка под реконструкцию индивидуального жилого дома в <адрес>, землепользователь ФИО1 (л.д.14), договор от ДД.ММ.ГГГГ на реконструкцию дома, составленный между Управлением архитектуры и градостроительства и ФИО1, согласно которому ФИО1 реконструирует индивидуальный жилой дом на земельном участке в <адрес> (л.д.1516), разрешение на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), технический паспорт на <адрес> года (л.д.18-22), новый технический паспорт, согласно которого общая площадь дома составляет 56,0 кв.м., жилая - 35,9 кв.м.(л.д.23-40), справку ЦТИ, согласно которой общая площадь жилого дома со службами составляет 56,0 кв.м., жилая - 35, 9 кв.м., изменения в площади произошли за счет реконструкции, перепланировки, переустройства жилого дома (л.д.41), копию свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.42), свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону и о праве собственности, выданные нотариусом <адрес> Борисовой Н.Ф. (л.д.43-46), ответ Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> о том, что жилой <адрес> в реконструируемом виде соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» (л.д.47), справку нотариуса <адрес> ФИО6 о том, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Борисова Н.Ф. (л.д.48) суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Переустройство и перепланировка дома была сделана ФИО9 законно, с разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что переустройство и перепланировка дома не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью ни истицы, ни кому-либо нет. Данная перепланировка была сделана для благоустройства жилого дома.

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> Борисова ФИО8.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истица Борисова Н.Ф. приняла наследство после смерти мужа, следовательно, у неё возникло право собственности на жилой дом со службами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ истица как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности жилой дом со службами лишает её права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

      Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 197, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом со службами <адрес>, общей площадью - 56,0 м2, жилой площадью - 35,9 м2 в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Борисовой ФИО8 право собственности на жилой дом со службами <адрес>, общей площадью - 56,0 м2, жилой площадью - 35,9 м2.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                   Л.А. Шишова