Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> “23” сентября 2011 года Судья Сергиевского районного суда <адрес> Воложанинов Д.В., при секретаре Дериенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Меркеевой ФИО11 и Меркеева ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами, у с т а н о в и л: Меркеева С.Ю. и Меркеев Н.М. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома со службами, в котором указали, что между ними и колхозом <данные изъяты> был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В регистрации права собственности было отказано, так как при регистрации данного договора необходимо присутствие представителя колхоза, который был преобразован в СПК, а затем ликвидирован вследствие банкротства. В настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, никто не поставил под сомнение их право собственности на данное жилое помещение. Прав собственности на указанное жилое помещение может быть за ними признано по приобретательной давности. Истцы просят признать за ними право совместной общедолевой собственности на жилой помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы Меркеева С.Ю. и Меркеев Н.М. изменили исковые требования, просили признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, подтвердили доводы, указанные в иске, добавив, что данное жилое помещение было предоставлено им колхозом <данные изъяты> как работникам колхоза, ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность граждан колхоз <данные изъяты> передал в собственность Меркееву Н.М. В настоящее время отсутствует первоначальная регистрация права собственности колхоза <данные изъяты> и правоустанавливающие документы на вышеуказанное жилое помещение. Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> Коминой М.В. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования признала. Треть лицо в лице главы сельского поселения <адрес> Федорцов С.В. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спорный жилой дом строился и предоставлялся работникам колхоза <данные изъяты>, который в настоящее время ликвидирован, муниципальной собственностью сельского поселения не является. Третьи лица ФИО7, представитель Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и указанных третьих лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав письменные доказательства: договор передачи квартиры в собственность граждан между колхозом <данные изъяты> и Меркеевым Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справка администрации сельского поселения <адрес> о зарегистрированных и проживающих лицах по адресу: <адрес> (л.д.25), выписка из ЕГРЮЛ в отношении СПК <данные изъяты>, согласно которой СПК <данные изъяты> ликвидирован (л.д. 27-31), технический паспорт и справку ГУП СО “ЦТИ” на часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.7-14, 17), свидетельство <данные изъяты>, уведомление об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации о правах на спорный жилой дом (л.д.38), информация комитета по управлению имуществом муниципального района <адрес> о том, что данный объект не является муниципальной собственностью муниципального района <адрес> (л.д.34), суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита осуществляется путем признания права. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет сделать достоверный вывод, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют частью жилого дома по адресу: <адрес>. Поскольку колхоз <данные изъяты>, реорганизованный в СПК <данные изъяты>, не оформил свои права собственности на спорное жилое помещение в соответствии с порядком действовавшим до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” закона”, в настоящее время колхоз “Красный восток” (СПК “Красный восток”) ликвидирован, выполнить требования гражданского законодательства и Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” об обязательной регистрации своего права собственности на спорное имущество в ЕГРП, ответчики не могут. Указанное обстоятельство при ликвидации юридического лица без правопреемства суд признает исключительным и считает возможным вынести решение о признании права собственности на спорный жилой дом за истцами. На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами, является сделкой об отчуждении имущества. Данная сделка не противоречит требованиям закона: договор купли-продажи жилого дома составлен в письменной форме, подписан сторонами. Спора между сторонами по поводу принадлежности жилого дома, нет. В ч. 1 ст. 209 ГК РФ закреплено, что истцы как собственники вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на спорный жилой дом лишает истцов права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях. В силу ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, согласно ч.5 указанной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В связи с чем, иск Меркеевой С.Ю. и Меркеева Н.М. подлежит удовлетворению, за истцами необходимо по приобретательной давности признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Меркеевой ФИО11 и Меркеева ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами - удовлетворить. Признать за Меркеевым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами общей <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Меркеевой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>. Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 28 сентября 2011 года. Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов