Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 01 ноября 2011 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мироновой ФИО12 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами и на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Миронова А.Д. в лице представителя Лисюковой С.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами <адрес>. В судебном заседании представитель истица Лисюкова С.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) уточнила исковые требования, просит признать за Мироновой А.Я. право собственности на часть жилого дома со службами <адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования представитель истица Лисюкова С.И. поддержала и пояснила, <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ администрация и профсоюзный комитет совхоза <адрес> в связи с тяжелым финансовым положением, на заседании решили передать незавершенное строительство жилых домов на достройку квартир работникам совхоза. ФИО1 был выделен недостроенный жилой дом на два хозяина для завершения строительства на земельном участке в <адрес>. Постановлением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ отцу разрешили завершить строительство жилого дома, постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок в собственность на площади <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в администрации района составили строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику, выдали разрешение, составили схемы. ФИО1 с ФИО12 достроили свою квартиру, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ дом был введён в эксплуатацию. Но дальше документы на дом и землю <данные изъяты> оформлять не стали.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти ФИО12 вступила в права наследования, кроме дома и земельного участка. Сейчас ФИО12 сделала технический паспорт на дом, согласно которого общая площадь части жилого дома составляет 68,6 кв.м., жилая 48, 7 кв.м. и кадастровый паспорт на земельный участок, согласно которого площадь участка составляет 657, 8 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности она не может, так как первоначально они не были зарегистрированы. Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Петрова Т.В. с иском согласна. Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление от главы сельского поселения <адрес> о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна. Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно заявления, о дне рассмотрения дела она извещена, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания администрации и профсоюзного комитета совхоза <данные изъяты>, в связи с тяжелым финансовым положением совхоза постановили передать незавершенное строительство жилых домов на индивидуальную достройку квартиры (л.д.7). Постановлением <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ постановили ФИО1 завершить строительство жилого дома в <адрес> на своем земельном участке (л.д.8). Постановлением администрации <адрес> волости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок в собственность на площади 657,8 кв.м. для индивидуального жилищного строительства (л.д.34). ДД.ММ.ГГГГ был составлен строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО1 (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектурно-планировочное бюро» выдало разрешение ФИО1 в том, что ему разрешается произвести строительство 1/2 части 2-х квартирного жилого дома <адрес> (л.д.8). Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт ввода в эксплуатацию законченный строительством части жилого дома ФИО1 в <адрес> (л.д.13-14). Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследницей имущества умершего ФИО1 является <данные изъяты> Миронова ФИО12, в том числе 3/4 доли ввиду отказа в её пользу <данные изъяты> ФИО9, Лисюковой С.И., ФИО10 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из денежного вклада, компенсации на ритуальные услуги, 1/2 доли денежного вклада (л.д.17). Согласно технического паспорта и справки <адрес> филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь части жилого дома составляет 68,6 кв.м., жилая 48, 7 кв.м., изменения площади произошли за счет перевода нежилого помещения в жилое с последующим переустройством (л.д.18-24,28). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка составляет 657,8 кв.м. (л.д.25). <данные изъяты>. Согласно ответа Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> перевод нежилого помещения в жилое помещение в отапливаемое помещение с последующим переустройством и переводом неотапливаемого помещения в отапливаемое помещение в части жилого дома выдача разрешения не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на часть жилого дома после смерти её владельца ФИО1 Часть жилого дома в <адрес> после перевода нежилого помещения в жилое помещение с последующим переустройством и переводом неотапливаемого помещения в отапливаемое помещение соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» (л.д.27). Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО8 (л.д.33) после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению <данные изъяты> Мироновой А.Я. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО9, Лисюкова С.И., ФИО10 написали заявления об отказе от доли на наследство в пользу Мироновой А.Я. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы на денежные средства, на 1/662 долю в праве собственности на земельный участок (л.д.33). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В данном случае, ФИО1 на основании постановлений сельской администрации был отведен земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства и предоставлен незавершенный строительством объект для завершения его строительства. При жизни ФИО1 законно и с разрешения, часть жилого дома своими силами построил, согласно акта приемки в эксплуатацию, часть жилого дома пригодна для заселения и эксплуатации. Никакого спора по поводу земельного участка и части жилого дома нет, ничьи интересы не нарушаются, никакой угрозы жизни и здоровью ни истицы, ни кому-либо нет. Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> Миронова ФИО12. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Истица Миронова А.Я. приняла наследство после смерти мужа, следовательно, у неё возникло право собственности и часть жилого дома со службами и на земельный участок. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ истица как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на часть жилого дома и на земельный участок лишает её права распоряжаться и пользоваться жилым помещением и земельным участком на законных основаниях. Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 197, 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Мироновой ФИО12 право собственности на часть жилого дома со службами № <адрес> муниципального района <адрес>. Признать за Мироновой ФИО12 право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Л.А. Шишова