Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 3 ноября 2011 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., с участием помощника прокурора <адрес> Маковского С.В., истца (ответчика по встречному иску) Софийской А.В., его представителя адвоката Шихановой И.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика (истца по встречному иску) Софийской О.Г., при секретаре Илларионовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Софийской ФИО20 к Софийской ФИО21, Отделению УФМС России по <адрес> о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета по месту регистрации и проживания без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску Софийской О.Г. к Софийской А.В. о сохранении права пользования жилым помещением на 6 месяцев, о признании домовладения совместной собственностью супругов и о признании права собственности на 3/4 домовладения, У С Т А Н О В И Л: Софийская А.В. обратилась в суд с иском к Софийской О.Г., отделению Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о выселении Софийской О.Г. и снятии ее с регистрационного учета по месту регистрации и проживания без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований Софийская А.В. указала, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она подарила ФИО3, земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за №. В соответствии с п. 13 вышеуказанного договора дарения она и ФИО3 предусмотрели право дарителя отменить в случае, если она переживет одаряемого ФИО3, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ и в судебном порядке вправе просить суд выселить и снять с регистрации ответчика, т.к. ответчик не является членом ее семьи и так же не является бывшим членом ее семьи, <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не выселяется и не снимается с учета по месту регистрации и места жительства, она вынуждена обратиться за юридической помощью и за изготовление искового заявления ею были оплачены судебные расходы в сумме 3700 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ за №. Она считает, что согласно ст. ст. 98 ч. 1, 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы и расходы должны быть в разумных пределах, а указанные расходы являются разумными, реальными, с учетом ее нравственных страданий по факту проживания ответчика с ее сыном и возникающих в настоящее время между ей и ответчиком неприязненных отношений. Также она понесла расходы по ксерокопированию приложенных к исковому заявлению документов в сумме 180 рублей, что подтверждается кассовым чеком и товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и она считает, что указанные расходы также подлежат возмещению с ответчика в пользу истца. В судебном заседании истец Софийская А.В полностью поддержала исковые требования и просила также взыскать с Софийской О.Г. в ее пользу расходы по составлению искового заявления в сумме 3700 рублей, ведение данного дела адвокатом в сумме 4000 рублей, дополнительные расходы по ведению дела адвокатом 6000 рублей и по изготовлению возражений в размере 2000 рублей. Ответчик Софийская О.Г. подала встречное исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением на 6 месяцев, в котором просила сохранить за ней право пользования жилым домом, находящегося по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, прекратить за ней право пользования жилым домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Софийская О.Г. подала еще одно встречное заявление, в котором указала, <данные изъяты>. После <данные изъяты> они проживали в трехкомнатной квартире, собственниками которой являлись ФИО3 и Софийская А.В. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру продали и купили жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ переехали в дом и приступили к его переустройству и реконструкции. В доме сделали ремонт дома, восстановили и отремонтировали заваленную баню, обшивали стены, заменили полы, отопительные устройства. Возвели капитальное строение, поставили металлический забор, вольер металлический, сделали асфальтовое покрытие во дворе и засыпали дорогу перед домом щебнем. К осени расходы на переоборудование и реконструкцию превысили стоимость дома в больше чем в 2 раза. В это же время выяснилось, что вопреки договоренностям Софийская А.В. оформила договор дарения домовладения на ФИО3 неприемлемыми для них условиями (в случае смерти ФИО3, дом будет принадлежать ей). Софийская А.В. пообещала через полгода переоформить дом на нее с ФИО3 без всяких условий. Однако, не делала этого. По приблизительным расчетам расходы на реконструкцию и переоборудование дома стоят 600-700 тысяч рублей. Подавляющей частью этой суммы являются ее зарплата, деньги от продажи квартиры ее умершей бабушки и оказываемая помощь ее мамы и родителей ее мамы, <данные изъяты>. Софийская А.В. денежной и материальной помощи на реконструкцию и переоборудование не оказывала. Просила признать спорное домовладение по адресу: <адрес> совместной собственностью <данные изъяты>, в следствие смерти последнего, признать за ней право на 3/4 жилого дома и земельного участка, в иске Софийской А.В. о выселении и снятии ее с регистрационного учета отказать. В судебном заседании Софийская О.Г. полностью поддержала встречные заявления и просила отказать в иске Софийской А.В. о выселении и снятии ее с регистрационного учета. Софийская О.Г. показала, что в доме были поклеены обои, на потолок поклеены потолочные плитки, на пол постелен линолеум, покрашены двери и окна, заменены доски в потолочном перекрытии на площади 1 кв.м., снаружи покрашен дом, отопление и котел в доме не менялись. Представитель ответчика ОУФМС <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть исковое заявление Софийской А.В. к Софийской О.Г. о снятии с регистрационного учета, в его отсутствии. Свидетель ФИО9 показал, что Софийская А.В. <данные изъяты>, Софийская ФИО21. Строительство гаража производили своими руками, он и ФИО3. Строительные материалы покупала ФИО20. В баню рейку покупала ФИО20, а ФИО3 оббивал сам. Он работал бесплатно. Он менял электропроводку в доме. Машину нанимали только <данные изъяты>, привозили блоки. Помогали грузить ФИО10, ФИО37 и сосед ФИО11. За блоки расплачивалась ФИО20. Доски возил он на своем прицепе. Свидетель ФИО10 показал, <данные изъяты>. Капитальный ремонт в доме не производился, отопление не менялось, переклеивали обои, обои покупала Софийская ФИО21. Ограждение забора производили своими силами- делали ФИО3 и ФИО9. Частично меняли столбы, ограждение делали некондиционным железом. Деньги 7000 рублей на штакетник давала <данные изъяты> Софийская А.В. Оббивал баню ФИО3 и он ему помогал. В строительстве гаража принимали участие он, ФИО3 и ФИО9, ФИО37 и сосед ФИО11. Гараж строили из б/у материала. Материал привозили из <адрес>. Ездили он, ФИО3, ФИО9, ФИО11. Расплачивался он. По составленной смете стоимость гаража завышена в два раза. Никакой техники не было. Гараж внутри не штукатурили. На обрешетке лежит железный лист, никакого рубероида под ним нет. Фронтоны сделаны из осины, а не из сосны, вместо бруса использовался кругляк осиновый. Ворота сделаны из плоского железа. Свидетель ФИО11 показал, что его пригласили помочь грузить блоки для гаража, ездили за ними в <адрес>. Он загружал и выгружал блоки. О помощи его просил ФИО10, он и расплачивался с ним. Блоки выгружали на <адрес>. Свидетель ФИО12 показала, что она видела, что гараж строить помогал ФИО10. Она видела как вкапывали столбы для забора ФИО3 с каким-то мужчиной. Свидетель ФИО13 показала, <данные изъяты>. В настоящее время является индивидуальным предпринимателем. К капитальному ремонту относятся такие работы как: замена полового покрытия с вскрытием пола, замена окон, перекрытие крыши, обшивка фасада. К текущему ремонту можно отнести: покраска окон, полов, стен; замена обоев. К ней обращалась Софийская О.Г. она составила смету с ее слов и с произведенного ею осмотра жилого дома. Она включила такие работы как выравнивание стен под оклейку обоев, смена дверных проемов, замена потолка - 1 кв.м., заливка бетона - основание под котел. Она делала смету одну на все строения, которые осматривала: на дом, баню, гараж. Она указывала те работы в смете, которые посчитала нужным указать, стены под обои необходимо выравнивать, выравнивались ли они в доме ФИО19 она не знает. Она составляла смету по программе «Estimate 1.8» и брала цены заложенные в данной программе. <данные изъяты>. Свидетель ФИО16 показала, что она знала ФИО3, знает Софийскую О.Г. Она видела как они строили гараж, ремонтировали дом. Материальную помощь им оказывала ФИО50 и ФИО49. Они в доме меняли линолеум, обои, строили вольер для собак, ремонтировали баню. Им в этом помогали ФИО10 и ФИО9. Свидетель ФИО17 показала, что она знала ФИО3, знает Софийскую О.Г. Она знает, что у них был старенький дом, который они ремонтировали: клеили новые обои, стелили линолеум, клеили плитку на потолок. Они также поставили железный забор, построили гараж, вольер для собак. <данные изъяты>. Выслушав истца (ответчика по встречному заявлению) Софийскую А.В., ответчика (истца по встречному заявлению) Софийскую О.Г., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск Софийской А.В. о выселении Софийской О.Г. и снятии ее с регистрационного учета и отказать в удовлетворении встречных исков, допросив свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что первоначальный иск о Софийской А.В. к Софийской О.Г. о выселении ответчика и снятии ее с регистрационного учета по месту регистрации и проживания без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению, а встречные иски Софийской О.Г. к Софийской А.В. о сохранении права пользования жилым помещением на 6 месяцев, о признании домовладения совместной собственностью супругов и о признании права собственности на 3/4 домовладения не подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Софийской А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации Серия № от ДД.ММ.ГГГГ Софийской А.В. принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Софийская А.В. купила в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Софийская А.В. подарила ФИО3 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. В п. 13 договора дарения оговорено, что в соответствии с ч. 4 ст. 578 ГК РФ, стороны предусматривают право «ДАРИТЕЛЯ» отменить договор дарения, в случае если он переживет «ОДАРЯЕМОГО». Отмена дарения осуществляется посредством заявления «ДАРИТЕЛЯ», которое по форме должно соответствовать форме договора дарения. После государственной регистрации заявления об отмене дарения, право собственности на даримое имущество переходит к «ДАРИТЕЛЮ». Согласно заявления руководителю управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ Софийская А.В. просит отменить дарение, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировать право собственности на указанные земельный участок и жилой дом на ее имя. Согласно свидетельству о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ Софийской А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации Серия № от ДД.ММ.ГГГГ Софийской А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты>. Согласно свидетельству о смерти серии № выданного отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно записи в домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, Софийская О.Г. Согласно адресной справки ОУФМС России по <адрес> Софийская О.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Статьей 304 ГК РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Суд принимает доводы истца о том, что факт регистрации и проживания в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, ответчика Софийской О.Г. нарушает права собственника Софийской А.В., ограничивая ее право распоряжения этой собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом регистрации и проживания ответчика. Требование истца снять ответчика с регистрационного учета устраняется требованием о возложении обязанности на регистрирующий орган снять ответчика с такого учета, поэтому отдельного судебного постановления не требует. Таким образом, требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению. Исходя из требований ст. 206 ГПК РФ, в силу которой, суд при возложении на ответчика обязанности произвести определенные действия, указывает срок в течение которого такие действия должны быть произведены, суд срок в течение которого ответчики подлежит снятию с регистрационного учета устанавливает в 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу. Доводы ответчика (истца по встречному иску) Софийской О.Г. о том, что спорная квартира является их общей совместной собственностью с ФИО3 суд считает необоснованными по следующим обстоятельствам. В соответствии со ст.36 ч.1 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или иным безвозмездным сделкам, является его собственностью и не подлежит разделу при расторжении брака. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования этим жильем за бывшим членом семьи этого собственника не сохраняется. В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> в спорном жилом доме был сделан ремонт: частично отремонтирована крыша, потолочные перекрытия площадью около 1 кв.м., поклеены обои, постелен линолеум, покрашены полы, окна, наклеены потолочные плитки, покрашен снаружи дом, однако, в доме не проводились капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование, общая площадь дома в настоящее время осталась той же, какой она была при покупке дома Софийской А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд считает, что этот ремонт не увеличил значительно стоимость данного жилого дома и поэтому он не может быть признан совместной собственностью супругов. Не могут быть удовлетворены также требования Софийской О.Г. о сохранении права пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, так как Софийская О.Г. не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Собственником данного жилого дома является Софийская А.В., а Софийская О.Г. никогда не была членом семьи Софийской А.В. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что взыскание с ответчика Софийской О.Г. расходов по оплате изготовление искового заявления в размере 1000 рублей, по ведению дела адвокатом в размере 1000 рублей, дополнительных расходов по ведению дела адвокатом 2000 рублей и изготовление возражений в размере 1000 рублей, а всего в размере 5180 рублей соответствует принципу разумности, не противоречит ст. 100 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Софийской ФИО20 к Софийской ФИО21 удовлетворить. Софийскую ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать отделение УФМС России по <адрес> в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу снять с регистрации Софийскую ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. Взыскать с Софийской ФИО21 в пользу Софийской ФИО20 судебные расходы по ксерокопированию документов в размере 180 рублей, расходы по изготовлению искового заявления в размере 1000 рублей, по ведению дела адвокатом в размере 1000 рублей, дополнительные расходы по ведению дела адвокатом 2000 рублей и по изготовлению возражений в размере 1000 рублей, а всего в размере 5180 рублей. Во встречном иске Софийской ФИО21 к Софийской ФИО20 о сохранении за ней права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отказать. Во встречном иске Софийской ФИО21 к Софийской ФИО20 о признании спорного домовладения по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов: ее и ФИО3, вследствие смерти последнего признании за ней права собственности на 3/4 жилого дома и земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суде через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 8 ноября 2011года. Судья: И.А. Яковлев