Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                               02 декабря 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрова ФИО9 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним утратившей силу, о признании права собственности на жилой дом со службами в переустроенном и перепланированном состоянии и на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес>, в котором просит сохранить жилой дом со службами <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ним право собственности на этом дом, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4565+/-24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ утратившей силу.

В судебном заседании истец Петров А.И. и его представитель Исаева Р.А.(представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №) иск поддержали.

Представитель истца пояснила, что у родителей истца ФИО1 и ФИО3 было <данные изъяты> детей. ФИО1 жили в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После её смерти в права наследования никто не вступал. ФИО1 остался проживать в доме, который сам и построил в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства на право собственности на землю, ему постановлением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для использования приусадебного земельного участка предоставлено 0,50 га земли. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изготовил технический паспорт на дом, зарегистрировал дом в БТИ, однако в регистрационную палату не обратился. Впоследствии он прорубил дверь с веранды и вывел выход дома на улицу, сделал крыльцо. За разрешением на перестройку дома ФИО1 никуда не обращался. После перестройки изменилась общая и жилая площади дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Стал собирать документы на оформление дома и земельного участка. Обратился в Управление заказчика- застройщика, где ему отказали в выдаче разрешения на реконструкцию дома и посоветовали обратиться в суд за признанием права собственности в реконструируемом состоянии. Также возникли сложности и с оформлением земли. При уточнении размера земельного участка выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за Российской Федерацией зарегистрирован земельный участок ориентировочной площадью 7883,8 кв.м. В настоящее время внесены изменения в государственный кадастр недвижимости и правообладателем земельного участка указан отец истца. В связи с тем, что другие дети умершего ФИО1 отказались от наследства в пользу истца, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается уведомлением о вручении повестки ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. иск признала..

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения <адрес> ФИО13 иск признал. Постановлением <адрес> сельской администрации отцу истца ФИО1 выделялась земля, жил он в доме, который перестроил.

Заслушав истца и его представителя, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

      Из свидетельства о браке (л.д.27) видно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 вступили в брак.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти(л.д.26,28).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, ФИО1 постановлением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для использования приусадебного земельного участка предоставлено 0,50 га земли (л.д.18).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Российской Федерацией зарегистрирован земельный участок для перераспределения площадью 7883,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.29).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), видно, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 7883,8 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, а согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), площадь земельного участка с кадастровым номер №, для использования приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4565+/-24 кв.м., правообладатель ФИО1.

Согласно выписок из похозяйственной книги № и похозяйственной книги №, член хозяйства <адрес> записан первым ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом являлся его личной собственностью (л.д.17,19).

Согласно справки администрации сельского поселения <адрес>, ФИО1 принадлежал целый жилой <адрес> в <адрес> (л.д.20).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляла 69,30 кв.м., жилая - 42,80 кв.м. (л.д.12-16), а согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки <адрес> филиала ГУП СО «ЦТИ», общая площадь дома в настоящее время составляет 56,6 кв.м., жилая - 42,8 кв.м. (л.д.7-11, 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана справка БТИ для предоставления в регистрационную палату для оформления права собственности дома <адрес> (л.д.38-41).

Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, не выдало разрешение на реконструкцию жилого дома ФИО6 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок после смерти ФИО1, и рекомендовало ФИО6 обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом в реконструируемом виде. Жилой дом <адрес> в реконструируемом виде соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» (л.д.23).

Согласно справки Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям ст.63 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям» (л.д.22).

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО14 (л.д.44) видно, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования сына наследодателя ФИО1 заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления об отказе от доли на наследство по всем основаниям наследования от детей наследодателя ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО8 в пользу сына наследодателя Петрова ФИО9 (л.д.44).

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками ФИО1 по закону являются его дети: ФИО5, ФИО6, ФИО4, Петров ФИО9, ФИО8. ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО8 отказались от своих долей на наследство в пользу брата ФИО9 (истца), следовательно, истец является единственным наследником имущества умершего отца, ему по наследству переходит право собственности на жилой дом со службами и земельный участок, следовательно, за ним необходимо признать право собственности на дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В суде установлено, что реконструкция дома, произведенная отцом истца при жизни, не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет, что подтверждается вышеуказанными документами.

Также суд считает необходимым признать утратившей силу запись о регистрации земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией, поскольку отцу истца ещё в ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок, он пользовался им до самой смерти, но не успел оформить надлежащим образом.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 209, 218, 1152, 1154 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом со службами <адрес>, общей площадью - 56,6 м2, жилой площадью -42,8 м2 в переустроенном и перепланированном и состоянии.

Признать за Петровым ФИО9 право собственности на жилой дом со службами <адрес>, общей площадью - 56,6 м2, жилой площадью - 42,8 м2.

Запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка для перераспределения, общей площадью 7883,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать утратившей силу.

Признать Петровым ФИО9 право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью 4565+/-24 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> (указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                   Л.А. Шишова