РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 19 декабря 2011 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мантрова ФИО8 к Илларионову ФИО9 об изменении договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, у с т а н о в и л: Мантров С.В. обратился в суд с иском к Илларионову И.В., в котором просит внести изменения в п.3 договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Мантров С.В. иск поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у Илларионова И.В. земельный участок площадью 1494 кв.м. по адресу: <адрес>, на участке был заложен фундамент под дом. Земельный участок купил за 100 000 рублей, а незавершенный объект за 550 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта. Какая в договоре была указана стоимость, он не посмотрел. Договор он зарегистрировал в Регистрационной палате, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект и земельный участок. В настоящее время возник вопрос по возврату подоходного налога, поскольку в договоре указано, что земельный участок и объект проданы за 1 650 000 рублей. В связи с этим, просит внести изменения в п.3 договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, указав, что незавершенный строительством объект продан за 550 000 рублей, земельный участок продан за 100 000 рублей по соглашению сторон. Ответчик Илларионов И.В. с иском согласен, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ он продал Мантрову С.В. земельный участок с фундаментом за 650 000 рублей. Сам он договор не подписывал, по доверенности выступал ФИО2. Деньги он получил в размере 650 000 рублей. Сейчас из налоговой инспекции он получил налог с продажи земельного участка и объекта на сумму 1 650 000 рублей. Такая сумма указана в договоре. Не возражает, чтобы в договор внесли изменения, указав, что незавершенный строительством объект продан за 550 000 рублей, земельный участок продан за 100 000 рублей. Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> Арсеньева О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) пояснила, что Илларионова И.В. вызвали на декларирование. Выяснили, что Илларионов И.В. продал земельный участок и объект за 650 000 рублей, а в договоре была указана сумма 1 650 000 рублей. От суммы меняется и размер подоходного налога. Если стороны хотят изменить договор, пусть изменяют. Решение просит вынести на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Согласно договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, Илларионов ФИО9 в лице представителя ФИО2 продал Мантрову ФИО8 незавершенный строительством объект, общей площадью застройки 94,40 кв.м., степенью готовности 20,00% и земельный участок на котором расположен незавершенный строительством объект, площадью 1494,00 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В п.3 данного договора указано, что незавершенный строительством объект и земельный участок продаются по соглашению сторон за 1 650 000 рублей каковую сумму продавец получил от покупателя полностью до подписания настоящего договора (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ Мантрову С.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект, объект в стадии строительства, общая площадь застройки 94,40 кв.м., степенью готовности 20,00%, кадастровый номер № и на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1494,00 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Согласно кадастрового паспорта, площадь земельного участка составляет 1494 кв.м. (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Илларионову И.В. было направлено предложение о изменении договора купли-продажи, с предложением Илларионов И.В. согласен не был (л.д.11). В соответствии со ст.ст.550, 556 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. ДД.ММ.ГГГГ между Мантровым С.В. и представителем Илларионова И.В. - ФИО2 составлен договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, договор был составлен трех экземплярах, подписан продавцом и покупателем, на договоре стоит отметка Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о том, что произведена государственная регистрация права собственности. Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по которому изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что фактически земельный участок и незавершенный строительством объект были проданы за 650 000 рублей. Данный факт не отрицают ни продавец - Илларионов И.В., ни покупатель - ФИО6 Стороны по договору купли-продажи - Мантров С.В. и Илларионов И.В. пришли к соглашению о внесении изменения цены в договор купли-продажи, поэтому суд считает необходимым удовлетворить иск. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст.425, 450, 500, 556, ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Внести изменения в пункт 3 договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Илларионовым ФИО9 в лице представителя ФИО2 и Мантровым ФИО8, указав: «Указанные незавершенный строительством объект и земельный участок продаются по соглашению сторон за 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей: незавершенный строительством объект продается за 550 000 рублей, земельный участок продается за 100 000 рублей, каковую сумму «ПРОДАВЕЦ» получил от «ПОКУПАТЕЛЯ» полностью до подписания настоящего договора. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес> облсуд через Сергиевский райсуд. Председательствующий судья: Л.А. Шишова