Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        19 декабря 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлева И.А., при секретаре Илларионовой О.А.,

с участием истцов Гревцовой Н.А., Филипповой Т.В.,

представителя истцов ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Сидельникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гревцовой ФИО13 и Филипповой ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гревцова Н.А. и Филиппова Т.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> и просили жилое помещение четырехкомнатную квартиру общей площадью 63,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> оставить в перепланированном виде в качестве нежилого помещения, и признать право собственности на нежилое помещение площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как основание для государственной регистрации права на нежилое помещение в ГУ ФРС по <адрес>.

В судебном заседании истцы Гревцова Н.А. и Филиппова Т.В. исковые требования уточнили и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер-Проект» приобрело в собственность по договору купли-продажи 4-х комнатную квартиру общей площадью 63,4 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>. ООО «Инженер-Проект» произвело капитальный ремонт с частичной перепланировкой, не затрагивая конструктивных частей жилищного объекта и использовало данный объект в качестве офисного помещения работников проектной группы. В ходе ремонта были произведены следующие работы: демонтированы все сантехприборы и газовая плита, встроенный шкаф; разобраны межкомнатные перегородки помещения №, тем самым были объединены помещения № и № в одно помещение №. Работы производило ООО «Ремхимстрой». В помещении № (санузел) выполнена гидроизоляция, стены, потолок отделаны пластиковыми панелями, установлены унитаз и умывальник с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. В связи со смертью учредителя ООО «Инженер-Проект» ФИО5 фирма была ликвидирована, а жилое помещение по адресу: <адрес> было зарегистрировано на наследницу Гревцову Н.А. и второго учредителя Филиппову Т.В. в равных долях, о чем имеются Свидетельства о регистрации права. Имея на руках вышеперечисленные документы, они обратились к главе муниципального района <адрес> с просьбой создать комиссию по приемке перепланированного помещения и подготовке акта приемочной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ они получили ответ, где указано, что им необходимо обратиться в суд по месту нахождения перепланированного объекта. Ст.29 ЖК РФ п.4 позволяет сохранить жилое помещение в перепланированном виде на основании решения суда, при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. В настоящее время в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ располагается трикотажное ателье. Претензий и жалоб со стороны жителей <адрес> или контролирующих органов не было. Просили суд жилое помещение 4-х комнатную квартиру общей площадью 63,9 кв.м. расположенную по адресу: п.г.т. <адрес> оставить в перепланированном виде в качестве нежилого помещения, признать за Гревцовой ФИО13 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как основание для государственной регистрации права на нежилое помещение в ГУ ФРС, признать за Филипповой ФИО14 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как основание для государственной регистрации права на нежилое помещение в ГУ ФРС.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Сидельников А.А. исковые требования признал полностью, просил суд иск удовлетворить.

Согласно договору купли-продажи квартиры составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 в лице представителя ФИО8, ФИО10, ФИО11 в лице представителя ФИО10 продали в собственность ООО «Инженер-Проект» в лице директора ФИО5 четырехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 в лице представителя ФИО8, ФИО10, ФИО11 в лице представителя ФИО10 передали в собственность ООО «Инженер-Проект» в лице директора ФИО5 четырехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер-Проект» имело в собственности четырехкомнатную квартиру общей площадью 63,40 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ликвидационная комиссия ООО «Инженер-Проект» в лице председателя Гревцовой Н.А. осуществила передачу имущества учредителям ООО «Инженер-Проект» Гревцовой Н.А. и Филипповой Т.В. четырехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Т.В. имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Гревцова Н.А. имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объект представляет собой нежилое помещение, общей площадью 63,9 кв.м.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> (перевод из жилого в нежилое помещение) <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Из письма управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> видно, что согласно заключения по инженерно-техническому обследованию конструкций <адрес>, выданным производственным кооперативом «Ускорение» не нарушены конструктивные и несущие характеристики ограждающих конструкций, влияющих на надежность и безопасность здания после выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснение истцов, ответчика, изучив материалы и доказательства по делу, суд принимает признание ответчика иска, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Жилое помещение 4-х комнатную квартиру общей площадью 63,9 кв.м. расположенную по адресу: п.г.т. <адрес> оставить в перепланированном виде в качестве нежилого помещения.

Признать за Гревцовой ФИО13 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как основание для государственной регистрации права на нежилое помещение в ГУ ФРС.

Признать за Филипповой ФИО14 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как основание для государственной регистрации права на нежилое помещение в ГУ ФРС.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

                             Судья: И.А. Яковлев