ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                24 января 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Долгополовой ФИО13 к Шурыгиной ФИО14, ФБУЗ СМРЦ ФМБА России о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Долгополова Р.А. обратилась в суд с иском к Шурыгиной ФИО14, ФБУЗ СМРЦ ФМБА России, в котором просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Новикова Л.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены Долгополова Р.А. обменяла жилой дом <адрес> с земельным участком на однокомнатную квартиру <адрес>, жилой площадью 15,9 кв.м., полезной площадью 29,1 кв.м., принадлежащую Шурыгиной ФИО14. Договор мены был удостоверен нотариусом. В регистрационной палате Долгополова Р.А. квартиру не регистрировала. Только в ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был сделан технический паспорт, оказалось, что квартира двухкомнатная, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 26,1 кв.м. В настоящее время в квартире проживает ФИО10, и Долгополова Р.А. хочет оформить договор дарения, но не может сделать из-за технических ошибок, а также из-за того, что квартира не оформлена. Просит суд признать за Долгополовой Р.А. право собственности на квартиру.

Шурыгина Т.М. умерла, никаких родственников у неё не осталось.

В доме <адрес> 3 однокомнатных квартиры, этот дом находится на балансе курорта «<адрес> минеральные воды» (в настоящее время ФБУЗ СМРЦ ФМБА России).

Представитель ответчика ФБУЗ СМРЦ ФМБА России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и вынести заочное решение.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.14-18).

Из заявления видно, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 был удостоверен договор мены жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 0, 03 га, состоящего из дома бревенчатого со службами по адресу: <адрес> на однокомнатную квартиру жилой площадью 15,9 кв.м., полезной площадью 29,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> между Долгополовой ФИО13 и Шурыгиной ФИО14. Шурыгиной Т.М. на однокомнатную квартиру были представлены: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справка СТИ ПОЖКХ. В наследственном деле после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеется справка СТИ ПОЖКХ исполкома <адрес> о принадлежности наследодателю однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО8 показала, что в доме <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В доме 3 однокомнатных квартиры. У неё квартира двухкомнатная. Над ней такая же квартира <адрес> двухкомнатная.. Раньше в квартире <адрес> проживала Шурыгина, потом она поменялась с Долгополовой. Сейчас в квартире живёт ФИО10.

Свидетель ФИО9 показала, что в доме <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала в двухкомнатной <адрес> жили Шурыгина - муж, жена, ребёнок. Шурыгин умер, потом умерла их дочь и Шурыгина обменяла квартиру на дом Долгополовой.Никаких других жильцов на подселение в этой квартире не было и нет.

Свидетель ФИО10 показала, <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обменяла дом на квартиру 5 <адрес>, прописала её в квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в этой квартире. Квартира двухкомнатная, она оплачивает все коммунальные услуги именно за двухкомнатную квартиру. Квартира стоит на балансе курорта СМВ.

Заслушав представителя истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, Долгополова ФИО13 обменяла жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 0, 03 га по адресу: <адрес> на однокомнатную квартиру жилой площадью 15,9 кв.м., полезной площадью 29,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.5), договор в регистрационной палате не зарегистрирован.

Договор, заключенный между сторонами о передаче квартиры в собственность Долгополовой Р.А., а в собственность Шурыгиной Т.М. жилого дома, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственников, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав; и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Однако в соответствии с ч.1 ст.6 данного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Долгополова Р.А. совершила сделку до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, ДД.ММ.ГГГГ в службе инвентаризации зарегистрировала <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности (л.д.6), следовательно, у неё возникло право собственности на квартиру.

По техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит: из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., кухни, ванной, туалета и коридора, общая площадь <адрес>,6 кв.м, жилая 26,1 кв.м. (л.д.7-12).

Согласно справки <адрес> филиала ГУМ СО «ЦТИ» общая площадь квартиры из 2-х комнат составляет 40, 6 кв.м., жилая - 26,1 кв.м. (л.д.20).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.23).

Квартплату и коммунальные услуги <адрес> оплачивает ФИО10 (л.д.30-34).

Дом <адрес> находится на балансе курорта СМВ (л.д.35-66) В суде было установлено, что при заключении договора мены ДД.ММ.ГГГГ была совершена техническая ошибка, ошибочно была указана площадь однокомнатной квартиры вместо двухкомнатной, между тем было установлено, что квартира по данному адресу всегда была двухкомнатной. Истица более 15 лет открыто, непрерывно пользуется данной квартирой, оплачивая коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ истица как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Никакого спора по поводу квартиры нет, поэтому за ней необходимо признать право собственности на квартиру.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 209, 218 ГК РФ, п.59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Долгополовой ФИО13 право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,6 м2, жилой площадью 26,1м2.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                   Л.А. Шишова