Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 7 марта 2012 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., с участием представителя истца - Дмитриевой В.В., ответчика Павловой Т.В., при секретаре Илларионовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шеиной ФИО11 к Павловой ФИО13 о прекращении записи о праве в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у С Т А Н О В И Л: Шеина М.В. обратилась в суд с иском к Павловой ФИО13, в котором просила прекратить запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № Кадастровый (условный) номер № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 446,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, субъект права Павлова ФИО13 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом села <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, прекратить запись о праве в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 16,80 кв.м. со службами находящиеся по адресу <адрес>, субъект права Павлова ФИО13 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом села <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В судебном заседании представитель истца Дмитриева В.В. уточнила исковые требования и пояснила, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, заключил с продавцом Павловой Т.В договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенные <адрес>. Договор оформлен нотариально. Право собственности ФИО2 на землю и жилой дом не регистрировал. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности в порядке наследования на жилой дом со службами по адресу: <адрес>, общей площадью 49.9 кв.м., жилой площадью 16.8 кв.м. и на земельный участок расположенный <адрес>, площадью 446.7 кв.м. кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ она сдала документы в Регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом со службами. ДД.ММ.ГГГГ ей вручили сообщение об отказе в государственной регистрации на том основании, что земельный участок и жилой дом зарегистрированы за продавцом Павловой ФИО13 и заявление от неё о прекращении и перехода права собственности в Регистрационную службу не поступало. Чтобы зарегистрировать её право собственности на земельный участок и жилой дом со службами необходимо прекратить запись в ЕГРП на имя Павловой Т.В. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо оглашением между правообладателями не предусмотрено иное. ФИО2 умер, поэтому невозможно произвести регистрацию прекращение и перехода права собственности от продавца Павловой Т.В. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Просила суд прекратить право собственности Павловой ФИО13 на земельный участок площадью 446,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № Кадастровый (условный) номер № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Павловой ФИО13 на жилой дом общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 16,80 кв.м. со службами находящийся по адресу <адрес> запись о праве в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ответчик Павлова Т.В. полностью признала исковые требования и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства (договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Шеиной М.В. было признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>), суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у Павловой Т.В. земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 446,70 кв.м. и расположенный на нем жилой дом - общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 16,80 кв.м., со службами, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно данных Единого государственного реестра прав, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрирован за иным правообладателем - Павловой ФИО13 Представленный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в установленном законом порядке, а также не осуществлена регистрация перехода права и права собственности на жилой дом и земельный участок от Павловой Т.В. к ФИО2 Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Суд считает, что в связи с тем, что Павлова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> ФИО2, значит, право собственности Павловой Т.В. ФИО9 на указанные жилой дом и земельный участок было прекращено. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст.ст.288,235,549-551 ГК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Прекратить право собственности Павловой ФИО13 на земельный участок площадью 446,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № Кадастровый (условный) номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Павловой ФИО13 на жилой дом общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 16,80 кв.м. со службами находящийся по адресу <адрес> запись о праве в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья: И.А. Яковлев