Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                             13 февраля 2012 года

      Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копытина А.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Парамоновой ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Парамонова Л.А. обратилась в Сергиевский районный суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в иске указала, <данные изъяты> Проживали в <адрес>.В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдали свидетельство о праве собственности на землю - земельный участок площадью 0,07га. ФИО3 тяжело болел, часто находился на стационарном лечении в ЦРБ. ДД.ММ.ГГГГ он подарил данный земельный участок ей. ДД.ММ.ГГГГ он умер. <данные изъяты>. Оформить договор дарения надлежащим образом невозможно из-за смерти дарителя ФИО3, наследников у него не имеется. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не прибыла, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ткаченко Т.И. поддержала заявленные требования, дала объяснения аналогичные изложенным заявлении, пояснила, что дом на указанном земельном участке принадлежит истцу согласно справке и свидетельства БТИ. В настоящее время оформляется техническая документация на дом и будет проведена регистрация.

Представитель администрации <адрес> Батаева Т.В. исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства ФИО3 предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,07га в <адрес> (л.д.3)

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (л.д.4)

Согласно справке с.<адрес> ФИО3 постоянно был зарегистрирован и постоянно проживал в <адрес> (л.д.5)

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО7 земельный участок площадью 0,07га в <адрес>. (л.д.16)

Согласно сведениям нотариуса после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. (л.д.19)

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами, является сделкой об отчуждении имущества. Данная сделка не противоречит требованиям закона: договор о дарении земельного участка составлен в письменной форме, подписан сторонами. Спора между сторонами по поводу принадлежности участка, нет.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В судебном заседании суд установил, что при заключении сделки согласованы существенные ее условия, указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество переданное покупателю по договору, представлены доказательства подтверждающие принадлежность данного имущества ФИО3 на праве собственности. Действия истца в данном случае следует признать разумными и добросовестными, направленными на установлении права собственности на спорное имущество, при этом в судебном заседании со стороны ответчика не поступило каких-либо возражений.

Согласно п.58 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 Постановления предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1,2 ст.6 названного Закона

Пунктом 60 данного Постановления установлено, что ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Вместе с тем, поскольку в настоящее время ФИО3 умер, сделка была заключена до вступления в силу Закона о регистрации, выполнить требования гражданского законодательства и закона о государственной регистрации прав об обязательной регистрации перехода права и регистрации за собой права на данное имущество в ЕГРП, истец не может. Указанное обстоятельство, суд признает исключительным и считает возможным вынести решение о признании права собственности на земельный участок за истцом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГКРФ истец как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением. Отказ в регистрации права собственности на земельный участок лишает истца права распоряжаться и пользоваться участком на законных основаниях.       

Суд считает, что истцом предоставлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 39,194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Парамоновой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, по адресу <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                                            А.В.Копытин