Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                 28 февраля 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., с участием:

заместителя прокурора <адрес> Шпырева А.Г.

истца - <данные изъяты> Беляева А.В., представителя администрации сельского поселения Черновка Лукьяновой Л.Н.,

ответчиков Бадзгарадзе Н.Н., Бадзгарадзе З.Т.,

представителя ответчика Бадзгарадзе Н.Н. - Журавлевой Ю.С.,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации сельского поселения Чёрновка <адрес> к Бадзгарадзе ФИО13, Бадзгарадзе ФИО14 о выселении из незаконно занимаемого помещения, об обязании возвратить ключи собственнику и по встречному исковому заявлению Бадзгарадзе Н.Н. об обязании администрации сельского поселения Черновка заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Чёрновка муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Бадзгарадзе Н.Н., Бадзгарадзе З.Т. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании возвратить ключи собственнику указанного жилого помещения - сельскому поселениию Чёрновка <адрес> в лице органа местного самоуправления - администрации сельского поселения Чёрновка.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Бадзгарадзе Н.Н.. заявила ходатайство о принятии встречного иска к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> об обязании заключить с ней, включая членов ее семьи, договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Бадзгарадзе Н.Н. было принято к производству суда и соединено с гражданским делом № в одно производство для совместного рассмотрения в Сергиевском районном суде.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Лукьянова Л.Н. свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи имущества муниципальным районом <адрес> было передано, а сельским поселением Чёрновка было принято в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Чёрновка <адрес>, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что в указанное жилое помещение, не обладая на проживание и пользование каким либо правом, Бадзгарадзе Н.Н., самовольно вселилась и проживает в нем. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В целях соблюдения досудебного порядка разрешения спора, администрацией сельского поселения Чёрновка <адрес> Бадзгарадзе Н.Н. было направлено требование о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Однако, до настоящего времени какие-либо действия по освобождению незаконно занимаемого жилого помещения не произведены. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение, включенное в состав муниципальной собственности, может быть предоставлено малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке, нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма. Бадзгарадзе Н.Н. по вопросу признания нуждающейся на получение жилья администрацию сельского поселения Черновка, и жилищный отдел администрации <адрес> не обращалась, нуждающейся не является. Занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, Бадзгарадзе ФИО13 является незаконным, и нарушаются потенциальные права малоимущих граждан на обеспечение своих жилищных прав в порядке установленной очереди.

Представитель истца Беляев А.В. свой иск поддержал, встречный иск не признал, пояснил, что администрация с.п. Черновка в ДД.ММ.ГГГГ не являлась собственником спорного жилья, соответственно он не имел права распоряжаться данным жильем, разрешая или запрещая кому бы то ни было проживать в спорном жилье. Бадзгарадзе его поставили в известность, о том, что будут проживать в <адрес>, разрешения он им не давал, так как у него на это не было полномочий. Квартира на момент заселения ответчиками была в неудовлетворительном состоянии, не было отопления, окон и двери. Он был согласен, что они там будут проживать, надеясь, что таким образом сохранится квартира. В похозяйственную книгу их вписали потому что они там проживали, и он, таким образом хотел помочь Бадзгарадзе Н.Н., т.к. она неоднократно приходила к нему с просьбой выдать ей справку о месте жительства <данные изъяты>. Только в ДД.ММ.ГГГГ у администрации <адрес> появились полномочия по распоряжению данным жилым фондом.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Бадзгарадзе Н.Н. первоначальный иск не признала, свой встречный иск поддержала в полном объеме и пояснила, что она вселилась в данную квартиру не самовольно, а с разрешения <данные изъяты> администрации Черновка Беляева А.В. Он не возражал против того, что они будут проживать в данной квартире. Квартира была заброшенная, бесхозная, в ней никто не проживал, не было входной двери. Она с ФИО14 своими силами вставили дверь, произвели ремонт, вставили стекла в оконные рамы. Когда она собирала документы на оформление пособий, брала справки в администрации с.п. Черновка, подписанные <данные изъяты>, что доказывает то, что он знал, что она проживает в данной квартире, и не препятствовал им в этом. <данные изъяты>. Она обращалась к <данные изъяты> с.п. Черновка устно с просьбой помочь ей в предоставлении квартиры, он всегда отвечал, чтобы она не беспокоилась, что он ей поможет. О том, что у нее в собственности имеется доля квартиры родителей, узнала только в этом году. Ее включили в приватизацию, когда она была еще несовершеннолетняя. В родительском доме у нее имеется доля, но она слишком маленькая, чтобы на ней могла проживать ее семья. К тому же с ее родителями у них сложились неприязненные отношения, они никогда не примут ФИО14 и поэтому в том доме проживать они не могут. В настоящее время в спорной квартире никто из членов ее семьи и она не зарегистрированы, проживают в ней она вместе со своим супругом Бадзгарадзе З.М. Ранее у нее была комната в общежитие в <адрес>, которая была предоставлена по месту работы, но <данные изъяты> у нее комнату забрали. На спорную квартиру у нее никаких документов нет. Пока она проживала в квартире, оплачивала все коммунальные платежи. В настоящее время она желает восстановиться в родительских правах <данные изъяты> и для этого ей нужно собственное жилье. Просила заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру, т.к. она нуждается в жилье, <данные изъяты>. С заявлением о постановке на учет как семью нуждающуюся в улучшении жилищных условий она не обращалась. Она обращалась в суд с иском о признании права собственности на эту квартиру, но ей было отказано судом в удовлетворении.

Ответчик Бадзгарадзе З.Т. иск не признал поддержал встречный иск и показал, что со слов ФИО13 знает, что <данные изъяты> Беляев не возражал, когда они вселились в спорную квартиру. Никаких документов на квартиру у них нет. Договор социального найма с ними не заключался. Когда они вселились в эту квартиру, она была в ужасном состоянии, в ней не было окон, отопления, дверь они также устанавливали сами. Ключ от квартиры им никто не давал, так как там просто не было двери.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск администрации сельского поселения Черновка и выселить Бадзгарадзе Н.Н. и Бадзгарадзе З.Т. из жилого помещения по адресу: <адрес> отказать в удовлетворении встречного иска Бадзгарадзе Н.Н. об обязании сельского поселения Черновка заключить с ней договор социального найма, исследовав материалы дела, суд нашел иск администрации сельского поселения Черновка к Бадзгарадзе Н.Н. о выселении подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск Бадзгарадзе Н.Н. к администрации сельского поселения Черновка не подлежащим удовлетворению

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный район <адрес> передал в собственность сельского поселения Чёрновка <адрес> имущество перечисленное в приложении к настоящему акту, в список которого входит квартира расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Чёрновка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 62,0 кв.м., является сельское поселение Чёрновка, на основании Закона №32-ГД от 12.03.2009 г., распоряжения Главы сельского поселения № от №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, Бадзгарадзе ФИО13 имеют в общей совместной собственности часть жилого дома общей площадью - 88,00 кв.м., жилой площадью - 39,00 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно списков, семей состоящих на очереди на улучшение жилья по администрации сельского поселения Черновка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ категория- инвалиды числится 1 человек, категория - малообеспеченные числятся 4 человека. Бадзгарадзе Н.Н., Бадзгарадзе З.Т. в этих списках нет.

Согласно справки из УФМС России по <адрес> Бадзгарадзе З.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справки из УФМС России по <адрес> Бадзгарадзе Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Бадзгарадзе Н.Н. обращалась в <адрес> районный суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Бадзгарадзе Н.Н. в иске о признании права собственности на данное жилое помещение было отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.3 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам состоящим на учете в качестве нуждающихся, на основании решений органов местного самоуправления.

Судом установлено, что законных оснований для вселения в ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение у Бадзгарадзе Н.Н. и Бадзгарадзе З.Т. не было.

В исковом заявлении администрацией сельского поселения Черновка было заявлено требование: «Обязать возвратить ключи собственнику указанного жилого помещения - сельскому поселению Черновка <адрес> в лице органа местного самоуправления - администрации сельского поселения Черновка». В исковом заявлении истцом не конкретизировано, кого именно следует обязать, а также, какие ключи и собственнику какого именно жилого помещения. В судебном заседании представители истца Лукьянова Л.Н. и Беляев А.В. также не уточнили свои исковые требования в этой части. В связи с этим в удовлетворении данного требования следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации сельского поселения Черновка <адрес> к Бадзгарадзе ФИО13 и Бадзгарадзе ФИО14 удовлетворить частично.

Выселить Бадзгарадзе ФИО13 и Бадзгарадзе ФИО14 из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Бадзгарадзе ФИО13 в иске к администрации сельского поселения Черновка <адрес> об обязании заключить с ней, включая членов ее семьи, договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2012 года.

Судья:                                                             И.А. Яковлев