Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> “10” февраля 2012 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воложанинова Д.В., при секретаре Дериенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Щербакова ФИО13 к Аршиновой ФИО14, Ищеуловой ФИО15, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде, у с т а н о в и л: Щербаков И.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом со службами в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором указал, <данные изъяты> ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются ФИО13, <данные изъяты> - Ищеулова Е.А. и <данные изъяты> - Аршинова С.Н. В течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1 истец и ответчики обратились к нотариусу, которая выдала истцу свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе <данные изъяты>, состоящем из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на 1/3 доли в 1/2 доли в праве собственности на отмеченное выше имущество. Указанные свидетельства истец не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, так как в ДД.ММ.ГГГГ произвел переоборудование и переустройство жилого дома, вместо веранды построил кухню, кухню переоборудовал в жилую комнату, что подтверждается техническими паспортами. Вышеназванный объект недвижимости соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, Планировка и застройка сельских и городских поселений и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки». Просит признать за ним право собственности в 2/3 доли в праве общей долевой собственности в переоборудованном состоянии на жилой дом со службами общей площадью 51,4 кв. м., жилой площадью 32,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Ферронская Г.И. изменила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, подтвердила доводы, указанные в иске. Ответчики - представитель администрации муниципального района <адрес> Батаева Т.В., Аршинова С.Н., Ищеулова Е.А. исковые требования признали в полном объеме. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В свидетельстве о смерти сер №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района <адрес>, указано, что ФИО1, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 7). <данные изъяты> Из свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону серии № и № (л.д. 8-11), выданных нотариусом <адрес>, следует, что Щербакову ФИО13 принадлежит 1/2 доля и 1/3 доли в 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из: земельного участка общей площадью 1410 кв. м. и жилого дома общей площадью 30,3 кв. м., жилой площадью 14,4 кв. м., находящихся по адресу: <адрес>. В выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, № (л.д. 15) отмечено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1410 кв. м. и жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 51,4 кв.м., жилая площадь - 32,1 кв.м., осуществлялась реконструкция (л.д. 16-25). Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54) усматривается, что после проведенной реконструкции жилой одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требования действующих санитарно-гигиенических норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”. Согласно информации заместителя руководителя управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31), выдать разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок после смерти собственника ФИО1, вышеуказанный жилой дом в реконструированном виде соответствует требованиям СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки». На основании ст. 218 ч.2 абз. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В ч.1 ст. 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В ч.1 ст. 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу положений ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником первой очереди по закону ФИО1 является истец Щербаков И.И., ответчики Аршинова С.Н. и Ищеулова Е.А. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании п. 14 ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с ч.9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, в частности свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, позволяет суду сделать вывод, что Щербакову ФИО13, принадлежит 2/3 (1/2 доля и 1/3 доли в 1/2 доли) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Истцом без разрешения на строительство осуществлялась самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, реконструированная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки», СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”. Кроме того, истец Щербаков И.И. предпринимал надлежащие меры к легализации реконструированной части указанного жилого дома, в частности к получению разрешения на реконструкцию. Уполномоченный орган в лице управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> правомерно отказал в выдаче такого разрешения, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы на дом и земельный участок в связи со смертью собственника ФИО1 В ч.3 ст. 222 ГК РФ закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” отмечено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Таким образом, за истцом Щербаковым И.И., в собственности, которого находится 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, где осуществлена самовольная реконструкция жилого дома, можно признать право собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью 51.4 кв.м., жилой площадью 32.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Тем самым исковые требования истца подлежат удовлетворению. В связи с признанием за истцом Щербаковым И.И. права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прежнем правообладателе этого недвижимого имущества ФИО1, подлежат прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Щербакова ФИО13 к Аршиновой ФИО14, Ищеуловой ФИО15, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде удовлетворить. Признать за Щербаковым ФИО15, <данные изъяты>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд. Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 15 февраля 2012 года. Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов