Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                   31 января 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., с участием:

истца представителя администрации сельского поселения <адрес> Коминой М.В., Сидельникова А.И.,

ответчика Казаевой Н.Г, его представителя Клепач Н.В.,

представителя ответчика Казаева Э.П. - <данные изъяты> Саломасова А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации сельского поселения <адрес> к Казаеву ФИО15, Казаевой ФИО16, Казаевой ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к Казаеву Э.П., Казаевой Н.Г., Казаевой Е.Э. в котором просила признать Казаева Э.П., Казаеву Н.Г., Казаеву Е.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.; обязать ТП Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Казаеву Н.Г., Казаеву Е.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комина М.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного совхозом <данные изъяты>, Казаев Э.П., Казаева Н.Г. вселились в жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении Казаев Э.П., Казаева Н.Г. оформили регистрацию, в ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также была зарегистрирована <данные изъяты> - Казаева ФИО17. Впоследствии <данные изъяты> признан банкротом и ликвидирован, часть жилого фонда передана в муниципальную собственность муниципального района <адрес>, и далее, на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ - в муниципальную собственность сельского поселения <адрес>. Согласно выписке, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения <адрес>, однако, каких-либо договоров на проживание ответчики с органами местного самоуправления не заключали. В ДД.ММ.ГГГГ Казаев Э.П., Казаева Н.Г., Казаева Е.Э., забрав личные вещи, добровольно выехали из указанного жилого помещения в неизвестном направлении и до настоящего времени в нем не появлялись. На сегодняшний день местонахождение ответчиков неизвестно, однако регистрация Казаевой Н.Г., Казаевой Е.Э. в спорной квартире сохранена. Задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры составляет 24 742 руб. 28 коп. В ДД.ММ.ГГГГ выездной комиссией администрации сельского поселения <адрес> был произведен осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате которого был установлен факт длительного не проживания Казаева Э.П., Казаевой Н.Г., Казаевой Е.Э. по указанному адресу, о чем был составлен соответствующий акт. В ДД.ММ.ГГГГ также был произведен осмотр спорного жилого помещения, повторно подтвердивший длительное отсутствие указанных лиц. Таким образом, жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, пустует на протяжении более 15 лет, долг по оплате коммунальных услуг увеличивается. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации жилое помещение, включенное в состав муниципальной собственности, может быть предоставлено малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма. Ввиду этого, фактическое закрепление за Казаевым Э.П., Казаевой Н.Г., Казаевой Е.Э. права пользования спорным жилым помещения и наличие регистрации в нем, учитывая многолетнее не проживание, нарушает потенциальные права малоимущих граждан на обеспечение своих жилищных прав в порядке установленной очередности путем предоставления указанного жилого помещения по договору социального найма. Поскольку Казаеву Э.П., Казаевой Н.Г. формально предоставлено право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, указанные граждане являются нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, несмотря на отсутствие заключенного в установленном порядке договора социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика Казаевой Н.Г. - Клепач Н.В. показал, что они иск не признают. Ответчики получили спорную квартиру по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ Казаева Н.Г. <данные изъяты> и проживала в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего уехала в <адрес> для того чтобы устроится на работу, т.к. после того как колхоз обанкротился в селе не было работы. До настоящего времени она работает в <адрес>, в связи, с чем она вынуждена снимать там квартиру. В квартиру в <адрес> она приезжает регулярно, в ней она проживает, когда приезжает в отпуск. До ДД.ММ.ГГГГ она регулярно оплачивала коммунальные расходы, но в ДД.ММ.ГГГГ у нее были некоторые проблемы с работой, поэтому у нее образовался долг. В настоящее время данная задолженность погашена на 10 000 рублей, в ближайшее время она погасит остаток задолженности. О том, что ей необходимо заключить договор социального найма она просто не знала. В ДД.ММ.ГГГГ она сделала ремонт в квартире, в настоящее время планирует также делать в квартире ремонт.

Ответчик Казаева Н.Г. пояснила, где находится Казаев Э.П. не знает, <данные изъяты>, и о дальнейшей его судьбе ей ничего неизвестно, в спорной квартире он не прописан.

Представитель ответчик Казаева Э.П. - адвокат Саломасов А.А. просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в суд не явился, просил принять решение на усмотрение суда.

Свидетель ФИО9 показала, что Казаева Н.Г. <данные изъяты>, она проживает в <адрес> на съемной квартире, так как там работает, в квартире в <адрес> она также проживает. Другого жилья у нее нет. Она приезжает в спорную квартиру раз в месяц и чаще, в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ она делала ремонт - клеила обои, штукатурила потолок на кухне. У нее имеется ключ от ее квартиры, она приглядывает за квартирой. Она знала, что у ФИО16 образовался долг за коммунальные платежи, ей об этом говорила контролер ФИО14 Из администрации <адрес> к ней никто не обращался по поводу того, что Казаевой Н.Г. необходимо заключить договор социального найма. Казаев Э.П. - <данные изъяты>, она его не видела более 15 лет, где он находится в настоящее время не знает.

Свидетель ФИО10 показал, что Казаева Н.Г. <данные изъяты>, она живет в <адрес> на съемной квартире, т.к. в <адрес> нет работы. В <адрес> у нее есть квартира, в которой она проживает, когда приезжает в село. В ДД.ММ.ГГГГ он завез в квартиру стройматериалы, т.к. в ближайшее время Казаева Н.Г. собирается делать ремонт в квартире. Он приезжает в <адрес> вместе с ФИО16, поэтому точно знает, что она бывает и проживает в квартире регулярно. Казаева Э.П. <данные изъяты> он не видел очень долгое время, где он проживает в настоящее время не знает.

Свидетель ФИО11 показала, что за последние лет 10 она видела Казаеву Н.Г. раза два, последний раз видела очень давно. Она не видела когда она делала ремонт. Казаева Э.П. она не видела больше 15 лет. Где он находится в настоящее время не знает.

Свидетель ФИО12 показала, что Казаеву Н.Г. знает, но видела ее последний раз очень давно, слышала от соседей, что она приезжала, но лично ее не видела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению в части признания Казаева Э.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., а в части признания Казаевой ФИО16, Казаевой ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и обязании ТП Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Казаеву ФИО16, Казаеву ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. не подлежащим удовлетворению.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Казаеву ФИО15 предоставлена <адрес> в <адрес>.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный район <адрес> передал в собственность сельского поселения <адрес> имущество перечисленное в приложении к акту, в список которого входит квартира расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в котором числится квартира расположенная по адресу: <адрес>, правообладателем является сельское поселение <адрес>, год вода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 44,4 кв.м., на основании Закона №32-ГД от 12.03.2009 г., Распоряжения Главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения <адрес> в том, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают: Казаева ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казаева ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ выписанному на Казаева Э.П. задолженность составляет 24 742,28 коп.

Согласно копии чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ Казаева Н.Г. оплатила коммунальные услуги в сумме 10000 рублей.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Казаева Н.Г. регулярно, около 1 раза в месяц, приезжает в <адрес>, другого постоянного места жительства не имеет, в <адрес> проживает на съемной квартире, регулярно оплачивала коммунальные услуги, из-за проблем с работой у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, однако, ДД.ММ.ГГГГ она погасила долг в размере 10000 рублей, в ближайшее время обещала оплатить остаток задолженности. В настоящее время в данной квартире собирается делать ремонт. Казаев Э.П. по адресу: <адрес>. не зарегистрирован и длительное время по этому адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение неизвестно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Казаева ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о признании Казаевой ФИО16, Казаевой ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и обязании ТП Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Казаеву ФИО16, Казаеву ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>., отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 3 февраля 2012 года

Судья:                                                             И.А. Яковлев