Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                          28 марта 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Кулябиной Г.И.,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулябиной ФИО7 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кулябина Г.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> и просила признать за ней право собственности на жилой дом со службами, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование-ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м.

В судебном заседании Кулябина Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ФИО2 имела в личной собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО2 нуждалась в постороннем уходе, поэтому её взяла жить к себе ФИО1, которая проживает в <адрес>, других родственников у ФИО2 не было. После переезда к ФИО1, жилой дом и земельный участок ФИО2 решила продать. ДД.ММ.ГГГГ, истец Кулябина Г.И. заключила с ФИО2 договор, по которому ФИО2 продала ей жилой дом с надворными постройками и земельный участок 35 соток расположенные по адресу: <адрес>, за 85 тыс. рублей. Договор они оформили в простой письменной форме, так как необходимых документов для оформления сделки в Регистрационной службе у ФИО2 не было. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жилым домом и земельным участком она 4 года пользуется как своей собственностью, но у нее нет всех прав собственника владения и распоряжения потому что она не может зарегистрировать своё право собственности в Регистрационной службе из-за смерти продавца ФИО2

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Сидельников А.А. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что признание права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не нарушает прав и законных интересов администрации муниципального района <адрес>, в связи с чем, признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации муниципального района <адрес>.

Свидетель ФИО1 пояснила, <данные изъяты> Они проживали в одной деревне. У ФИО2 других родственников нет. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала проживать у нее, она за ней ухаживала, так как ФИО2 в последнее время не ходила. ФИО2 действительно в ДД.ММ.ГГГГ продала свой дом и земельный участок Кулябиной Г.И.

Выслушав объяснение истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками заключенного ДД.ММ.ГГГГ Кулябина ФИО7 купила жилой дом с надворными постройками и земельный участок находящиеся по адресу: <адрес> ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района <адрес> управления ЗАГС <адрес> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> в том, что домовладение находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности - ФИО2.

Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес>, лицевой счёт №, ФИО2 имела в личной собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта <адрес> общая площадь дома составляет 38,9 кв.м., жилая 24,8 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. правообладателем является ФИО2 на праве индивидуальной собственности. Кадастровый номер участка №.

Согласно ответа нотариуса наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей в <адрес>, в нотариальной конторе не заводилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче вышеуказанного дома в собственность истца, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорный дом лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кулябиной ФИО7 право собственности на жилой дом со службами, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кулябиной ФИО7 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование-ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья:                                                  И.А.Яковлев