РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск                                                                                                               22 февраля 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Майоровой ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Майорова Р.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., имеющий кадастровый номер №.

В судебном заседании истица иск поддержала и пояснила, что поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить иск.

Из искового заявления усматривается следующее.

Истица обратилась с заявлением в Администрацию <адрес> об отводе земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей был отведен земельный участок площадью 0,15 га в аренду сроком на 3 года для строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Договор аренды на данный объект ею не был заключен и зарегистрирован в органах государственной регистрации на недвижимое имущества и сделок с ними, так как со стороны <адрес> волости ей не были разъяснены обязанности по оформлению и регистрации договора аренды на земельный участок согласно земельному кодексу. ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> было дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Спорный объект не нарушает градостроительных норм и правил, что подтверждается постановлением «Об утверждении материалов по установлению границ земельного участка», расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 10 ст. 52 ФЗ «О местном самоуправлении » распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № « О присвоении адреса » объекту недвижимости - жилому дому и земельному участку в <адрес>, выделенному под строительство индивидуального жилого дома Майоровой Р.П. был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес> № р «Объекту недвижимости - незавершенному строительством объекту и земельному участку в <адрес>, выделенному под строительство индивидуального жилого дома Майоровой Р.П. был присвоен адрес: <адрес>.

Заместителем руководителя Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию. На основании этих документов истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, в границах которого расположен построенный объект недвижимого имущества. Но поскольку государственная регистрация права на земельный участок приостановлена, в связи с этим невозможна государственная регистрация права собственности и на жилой дом.

В связи с тем, что истица построила на земельном участке жилой дом при наличии разрешительных документов, она просит суд удовлетворить иск, признав за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., имеющий кадастровый номер №.

Представитель ответчика - Батаева Т.В. иск признала полностью и пояснила, что согласно п.2 ст. 30.8 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Речь идет о земельных участках, свободных от зданий, строений, сооружений - «чистых» земельных участках.

Согласно материалов, имеющихся в деле ( разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию) имеются документы, дающие основание полагать, что объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, принадлежат Майоровой Р.П.

В данном случае можно предположить, что земельный участок возможно предоставить только на основании ст. 36 ЗК РФ, согласно которой граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Государственная регистрация права на вновь возведенный истцом объект недвижимости также приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором он возведен. У заявителя не имеется иной возможности признать права собственности на вышеуказанный земельный участок, кроме как в судебном порядке.

    В связи с полным признанием иска представителем ответчика суд считает возможным принять признание иска и постановить решение без исследования доказательств по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, п.2 ст. 30.8, ст. 36 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Майоровой ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., имеющий кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

         Судья:                                                                                          ( Шохина Т.Н.)