РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 03 апреля 2012 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воложанинова Д.В., при секретаре Дериенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаева ФИО6 к Исаевой ФИО7, УФМС России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства, У С Т А Н О В И Л: Исаев В.В. обратился в суд с иском к Исаевой ФИО7 об устранении нарушения его прав, об обязании УФМС России по <адрес> снять ее с регистрации из жилого дома. В иске Исаев В.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Исаевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали общую совместную собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, который приобрели по ипотечному кредиту. На основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Исаевой Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ они составили соглашение-расписку, по которому Исаева Е.В. передает ему 1/2 долю жилого дома и земельного участка в общей совместной собственности и выписывается в добровольном порядке. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Исаевой Е.В. произведен раздел общего имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. За ним и Исаевой Е.В. признано право собственности по 1/2 доли на указанные земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Исаева Е.В. на основании договора дарения подарила ему, а он принял 1/2 долю отмеченного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исаева Е.В. не выполнила свое обязательство о добровольном снятии с регистрации из жилого дома, единственным собственником которого он является. Исаева Е.В. нарушает его права собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги. В иске истец просит суд: устранить нарушения его прав как собственника, не связанные с лишением собственности его дома, расположенного: <адрес>; обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрации Исаеву ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ему жилого дома, расположенного: <адрес>. При подготовке дела истец изменил исковые требования и просил: 1) Признать Исаеву ФИО7, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; 2) Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> снять Исаеву ФИО7, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - жилом доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Исаев В.В. измененные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Место жительства ответчики - Исаевой Е.В. не известно, о чем в суд поступили сведения с последнего известного ее места жительства по адресу: <адрес> (л.д. 21). Представитель ответчика Исаевой Е.В. - адвокат Левин Е.И. не возражал против удовлетворения иска. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. Истцу Исаеву В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с единственным ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30). В соглашении-расписке от ДД.ММ.ГГГГ между Исаевым В.В. и Исаевой Е.В., последняя согласна выписаться в добровольном порядке из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8). <данные изъяты> <данные изъяты> Истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которому Исаева Е.В. подарила Исаеву В.В., а последний принял 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стороны осуществили государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по данному договору к Исаеву В.В. (л.д.11-13). В домовой книге <адрес> имеется отметка о регистрации ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5). В информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) указано, что Исаева ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. В информации главы сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) отмечено, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но не проживает Исаева ФИО7. В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять свое имущество различными способами и распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ). Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 6 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается неоспоримыми отмеченными выше доказательствами. Ответчик Исаева Е.В. после <данные изъяты> выселились из спорного жилого помещения, ее новое место жительства не известно. У ответчика Исаевой Е.В., зарегистрированной по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, но не проживающей в нем, после прекращения семейных отношений с истцом и заключения договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением без согласия на то истца, являющегося собственником жилого помещения, чем нарушаются права последнего, ограничивая его право распоряжения этой собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом регистрации ответчика по месту жительства. При таких обстоятельствах ответчик Исаева Е.В. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования истца в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению. Требование истца об обязании УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении устраняется требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, УФМС России по <адрес> в этом истцу не отказывало и его соответствующие права не нарушало, поэтому отдельного судебного постановления в данной части не нужно. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Исаева ФИО6 к Исаевой ФИО7, УФМС России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства, - удовлетворить частично. Признать Исаеву ФИО7, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части предъявленного иска отказать. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>. Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 06 апреля 2012 года. Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов