Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 26 июля 2012 года Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копытина А.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687-2012 по исковому заявлению Шишкиной ФИО16, Шишкина ФИО17, Камайкина ФИО18, Камайкина ФИО19, Синдюкова ФИО20, Шишкина ФИО21 Камайкиной ФИО22 к Гаврилову ФИО23 о признании возражения на проект межевания земельным участком незаконным УСТАНОВИЛ: Истцы обратилась в Сергиевский районный суд с иском к Гаврилову ФИО24 о признании возражения на проект межевания земельным участком незаконным в заявлении указали следующее, они являются участниками общей долевой собственности, и используя право выделить земельный участок в счет своих земельных долей (7/410) из земельного участка общей долевой собственности единого землепользования сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Победа» с кадастровым номером №, площадью 55350000,00 кв.м. по адресу <адрес> в соответствии со ст. 13, ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закона ГД -94 «О земле» получили возражения от Гаврилова В.П. в отношении проекта межевания земельного участка. В своем возражении Гаврилов В.П. не обосновывает свои возражения не одним из доводов. Считают, что возражение должно быть признано незаконным и снято по следующим основаниям - в тексте возражения, полученного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 отсутствует обоснование причин несогласия Гаврилова В.П. с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, а так же копии документов, подтверждающих право Гаврилова В.П. выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке, что противоречит п.13 ч.13.1 ФЗ-101. Согласно закону, возражения присылают относительно местоположения и размера выделяемого участка, а не против проекта межевания земельного участка, так как проект межевания земельного участка выполнен в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 03.08.2011года № 388. Кроме того на момент подачи извещения о выделе Гавриловым В.П. не предприняты никакие действия по выделению земельной доли в натуре в соответствии с нормами закона. Представитель истцов Афанасьева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные объяснения, пояснила, что выделяемый земельный участок в настоящее время в полном объеме ни кем не обрабатывается. Уже после выезда кадастрового инженера в конце мая, часть поля ответчик обработал от сорняков. Первоначально истцы публиковали объявление в газете «Волжская коммуна» (л.д.37-39), информацию на сайт администрации с.<адрес>, развешивали объявления на информационных столбах о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности, собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. О том что о проведении общего собрания было известно всем дольщикам, пояснил глава администрации с.<адрес> на подготовке дела. Вместе с тем они все равно пытались согласовать место положение земельного участка, встречались с ответчиком, представителями управления сельского хозяйства <адрес>, и первоначальный проект межевания (л.д.60) переделали согласно замечаний сделали выделяемый земельный участок компактным, правильной формы, единым землепользованием(л.д.24-25). Данный земельный участок ни чем не отличается от другой земли по состоянию и свойствам почвы, какой-либо иной экономической ценности не имеет. Проект был изготовлен кадастровым инженером, согласно требований закона ими было размещено извещение в газете «Волжская коммуна». То обстоятельство, что ответчик подал в последний день срок немотивированное возражения, следует расценивать как злоупотребление своим правом. Обращает внимание, что фактически ответчик без заключения надлежащего договора аренды земельного участка пользуется землей. Считает ссылку Гаврилова на договор аренды земельных долей заключенных несколько лет назад несостоятельной, поскольку это противоречит закону, ответчик отказался представить договор в судебное заседание. Ей известно, что у истцов есть намерение в дальнейшем после выдела участка сдать его в аренду ООО «Адотраст», компании которая имеет в собственности более 3000га. в данном хозяйстве и является сельскохозяйственным предприятием. Просит иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание Гаврилов В.П. исковые требования не признал, пояснил, что занимается растениеводством на землях данного землепользования, у него в собственности имеется 250 га, данный земельный участок он выделил и надлежащим образом оформил. В собственности имеется так же 16 долей, которые он не выделил. Возражает против выделения истцами именно данного земельного участка, поскольку из-за выдела у него возникнут проблемы с обработкой других полей, которые он пока не оформил надлежащим образом, но пользуется. Считает, что истцы могут выделить земельный участок в другом месте, тогда ни каких проблем с переездом техники с поля на поле не будет. Возражения он лично передал кадастровому инженеру, который ознакомил его с проектом межевания. Представитель ответчика Амшонкова А.М. доводы Гаврилова В.П. поддержала, пояснила, что данный выдел нецелесообразен, так как выделяемый участок занимает сразу несколько полей. Считает, что у истцов имеется возможность выделить участок в другом месте, не мешая работать другим организациям. Третьи лица - кадастровый инженер ФИО15, ФГУ «Земельная кадастровая палата СО», администрация с.п. в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы являются собственниками 1/410 в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах колхоза «Победа» (л.д.7-14) В целях определения и утверждения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка истцами на ДД.ММ.ГГГГ было назначено общее собрание участников долевой собственности - извещение о проведении собрания опубликовано в газете «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-39) ДД.ММ.ГГГГ общее собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума (л.д.32-33) ДД.ММ.ГГГГ истцы опубликовали извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.22-23) От ответчика в ООО «Межевик» поступило возражение против проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.(л.д.21) Согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и Федеральным законом № 101-ФЗ. 2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4-6 данной статьи. 3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 4. Если указанное в п.3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 данного Федерального закона. 7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. 2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. 3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. 4. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами Российской Федерации. 5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п.4 ст.13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. 6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. 7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 8. Извещение, указанное в п.7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним. 9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 11. Извещение, указанное в п.10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные п.п.1-4 п.8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. 14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. 15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. В данном случае истцы воспользовались своим правом, предусмотренным п.4 ст. 13 ФЗ-101, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка и в дальнейшем соблюдены все требования закона, а именно пункты 9-14 ст. 13.1 ФЗ -101, которые распространяются на подготовку проекта межевания без собрания. Из опубликованного текста извещения, схемы, проекта межевания представленного истцами можно четко определить местоположение земельного участка, указано наименование землепользования, кадастровый номер, номер контура и его площадь. Согласно ч.1 ст. 15 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле» минимальный размер образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который предоставляется в собственность, составляет 5 гектаров, за исключением случаев, предусмотренных настоящей частью. Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что представленное возражение ответчиком не мотивированно, в нем не содержатся обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка. В судебном заседании ответчик указал, что возражает с местоположением выделяемого участка, вместе с тем, каких-либо доводов в обоснование заявленной позиции Гавриловым представлено не было. Не ясно каким образом будут нарушены его права в случае выдела земельного участка истцами, поскольку ответчик извещение о выделе свой доли на том же месте не публиковал, не является арендатором указанного участка, сведений о том что выдел не соответствует документам на долю, осуществляется без учета состоянии и свойств почвы, не представил. Гаврилов В.П. являясь дольщиком и воспользовавшись своим правом подать возражения их не мотивировал, свои доводы ни чем не подтвердил. Кроме того суд принимает во внимание то обстоятельство, что истцы для соблюдения паритета своих интересов и ответчика, в процессе согласительных процедур изменили конфигурацию земельного участка(л.д.60 прежний проект участка) - выделяемый земельный участок стал компактным, правильной формы, единым землепользованием(л.д.24-25). В судебном заседании достоверно установлено, что выделяемый земельный участок является землями сельскохозяйственного назначения и для целей дальнейшего использования и получения от этого дохода, не представляет большую экономическую ценность по отношению к оставшейся части единого землепользования, в связи с чем выдел спорного земельного участка не нарушает права ответчика, остальных участников общей собственности. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались. В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного, оценивая все собранные по делу доказательства исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, суд признает направление ответчиком возражений злоупотреблением правом, согласно ст. 10 ГК РФ, поскольку доказательств нарушения прав Гавриловым В.П. не представлено и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Самарской области от 11.03.2005года № 94-ГД «О земле» суд р е ш и л : Иск Шишкиной ФИО25, Шишкина ФИО26 Камайкина ФИО27, Камайкина ФИО28, Синдюкова ФИО29, Шишкина ФИО30, Камайкиной ФИО31 к Гаврилову ФИО32 - удовлетворить. Признать письменное возражение от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего от Гаврилова В.П. на проект межевания земельного участка площадью 945000 кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № в границах бывшего колхоза «Победа» <адрес>, участниками общей долевой собственности Шишкиной Е.А., Шишкиным Ф.И., Камайкиным Л.В., Камайкиным А.В., Синдюковым В.Н., Шишкиным А.И., Камайкиной О.А. - незаконным, снятым. Мотивированное решение изготовлено 30.07.2012г. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца. Судья А.В.Копытин