РЕШЕНИЕ

<адрес>                                                         “16” августа 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: представителя истцов Шишовой Н.К. и Шишова А.В. - Исаевой Р.А.,

представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> - Курило А.С.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2012 по исковому заявлению Шишовой ФИО9 и Шишова ФИО10 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шишова Н.К. и Шишов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со службами в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором указали, что они являются наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которому принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный дом был без разрешения Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства реконструирован: убрана печь, увеличен коридор, устроены туалет и кладовая, пристроена котельная, жилая комната уменьшена, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома.

Истцы на основании ст.ст. 218, 1142 ГК РФ просят признать за Шишовой Н.К. 3/4 доли, за Шишовым А.В. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов - Исаева Р.А. изменила исковые требования, просила на основании ст.ст. 222 ч.3 ГК РФ признать за Шишовой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> д. <адрес>, в порядке наследования право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Шишовым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истцов - Исаева Р.А. дала объяснения, что истцы являются наследниками первой очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приняли наследство путем фактического вступления непосредственно после смерти ФИО2 во владение наследуемым имуществом в виде указанных выше жилого дома и земельного участка. Спорный жилой дом, реконструированный без разрешения уполномоченных органов, находящийся по адресу: <адрес>, находился в общедолевой собственности супругов ФИО2 и Шишовой Н.К. В собственности истцов находится земельный участок, на котором расположен спорный объект, по адресу: <адрес>. Жилое помещение после реконструкции отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. исковые требования признала.

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В ч.1 ст. 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В ч.1 ст. 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 14 ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч.9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 7) являются истцы - <данные изъяты> Шишова Н.К. (л.д. 8) и <данные изъяты> Шишов А.В. (л.д. 31, 43), которые в установленный законом срок приняли наследство путем фактического вступления непосредственно после смерти ФИО2 во владение наследуемым имуществом в виде указанных выше спорного жилого дома и земельного участка.

ФИО2 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретенные <данные изъяты> Шишовой Н.К. (л.д. 16).

Шишовой Н.К в порядке наследования принадлежит 3/4 (1/2 доля и 1/2 доли в 1/2 доли) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 37, 39).

Шишову Н.К в порядке наследования принадлежит 1/4 (1/2 доли в 1/2 доли) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Истцами без разрешения на строительство осуществлялась самовольная реконструкция спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего его общая площадь составляет 83,5 кв.м., жилая площадь - 56,5 кв.м. (л.д. 12-15).

При этом не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, реконструированная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки», СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 21, 33-34, 44-48).

Кроме того, истцы предпринимали надлежащие меры к легализации реконструированной части указанного жилого дома, в частности к получению разрешения на реконструкцию. Уполномоченный орган в лице управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> правомерно отказал в выдаче такого разрешения, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы на дом в связи со смертью собственника - ФИО2 (л.д. 21).

В ч.3 ст. 222 ГК РФ закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” отмечено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При таких обстоятельствах за истцами Шишовой Н.К. и Шишовым А.В., в собственность которых в порядке наследования перешел земельный участок по адресу: <адрес>, где осуществлена самовольная реконструкция жилого дома, можно признать право собственности в порядке наследования на спорный жилой дом со службами в реконструированном виде. Тем самым исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шишовой ФИО13 и Шишова ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования, - удовлетворить полностью.

Признать за Шишовой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в порядке наследования право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шишовым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 17 августа 2012 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов