Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     “03” сентября 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца - Дубинина С.А.,

ответчика - Леонтьевой О.А.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/2012 по исковому заявлению Дубинина ФИО6 к Леонтьевой ФИО7 о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязании возвратить долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Дубинин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Леонтьевой О.А. о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении записи в Едином государственном реестре, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, которая приобреталась за счет средств материнского капитала. Решением ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику отказано в удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий.

Он обратился с предложением о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи к Леонтьевой О.А., которая дала ответ о необходимости обращения в суд.

Истец на основании ст. 450 ГК РФ просил:

- расторгнуть договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Дубининым ФИО8 и ФИО1, зарегистрированный Россреестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права собственности - №

- признать за ним - Дубининым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., 2 этаж, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № на имя Леонтьевой ФИО10, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., этаж 2, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Дубинин С.А. подтвердил доводы, указанные в иске, исковые требования изменил, просил суд: расторгнуть договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и Леонтьевой ФИО20, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; на основании ст.ст. 1102, 1104 ГК РФ обязать Леонтьеву ФИО11 возвратить ему переданную покупателю Леонтьевой ФИО12 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик Леонтьева О.А. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения истца и ответчика, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Изменение и расторжение договора в соответствии с п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В ч.1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В силу ч.1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком - Леонтьевой О.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных выше обстоятельствах на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязании ответчика возвратить долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Дубинина ФИО13 к Леонтьевой ФИО14 о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязании возвратить долю в праве общей долевой собственности на квартиру, - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Дубининым ФИО15 и Леонтьевой ФИО16, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Леонтьеву ФИО17 возвратить Дубинину ФИО18 переданную покупателю Леонтьевой ФИО19 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 04 сентября 2012 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов