Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     05 сентября 2012 года

     Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859-2012 по иску Овчинникова ФИО6 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

      Овчинников С.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на часть жилого дома со службами № <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Тукмакова Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала и пояснила, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Победа», в 1986 году Овчинникову С.Н. дали <адрес> в <адрес>. С 1986 г. он владеет и распоряжается недвижимым имуществом, этой квартирой. В 2012 году Овчинников С.Н. решил оформить земельный участок под квартирой на основании выписки из похозяйственной книги о наличии земельного участка. В комитете по управлению муниципальным имуществом ему разъяснили, как оформлять земельный участок, ещё сказали, что фактически собственником квартиры он не является, так как совхоз «Победа» ликвидирован и оформить квартиру без участия второй стороны не представляется возможным, поскольку правопреемника совхоза нет и квартира на балансе муниципальной собственности не значится. Более 25 лет Овчинников С.Н. владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, однако зарегистрировать своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке не может, поэтому вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) иск признала.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги № <адрес> владельцем дома является Овчинников ФИО7 (л.д.6).

Согласно технического паспорта и справки <адрес> филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь части жилого дома со службами составляет 53,8 кв.м, жилая 39,8 кв.м. (л.д.7-11,12).

Овчинников ФИО8 с 1986 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес> данная квартира передана в собственность сельского поселения <адрес> согласно распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками администрации сельского поселения <адрес> (л.д.13, 19).

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности сельского поселения <адрес>, правообладателем квартиры является сельское поселение <адрес> (л.д.20).

В Управлении Росреестра по <адрес> сведения о жилом <адрес> в <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д.21).

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из похозяйственной книги, <адрес> в <адрес> был построен в 1960 года, а в 1986 году часть жилого дома была выделена истцу.

В силу ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.

Общий срок непрерывного владения истца квартирой составляет более 25 лет, не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности, за это время он добросовестно и открыто пользуется квартирой.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Овчинников С.Н. вправе приобрести квартиру в собственность в силу приобретательной давности, поэтому иск необходимо удовлетворить.

       Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 234 ГК РФ, ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Овчинниковым ФИО9 право собственности на часть жилого дома со службами № <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, общей площадью -53,8 м2, жилой площадью - 39,8 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

      Председательствующий судья:                                    Л.А. Шишова