Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                              20 сентября 2012 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-864-2012 по иску Разумовой ФИО8 к Администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на часть жилого дома со службами,

У С Т А Н О В И Л :

Разумова К.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес>.

Представитель истца Калачева Н.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала и пояснила, что её родители Разумовы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ жили в <адрес>. <адрес> им предоставил колхоз <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между колхозом и матерью был заключён договор, по которому квартира была передана в собственность родителей. Данный договор был зарегистрирован главой района. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Сейчас мать хочет зарегистрировать договор в регистрационной палате, но не может этого сделать. После смерти отца, мать одна проживает в этой квартире, пользуется как собственным жильем, несёт все расходы по её содержанию, но всех полномочий собственника, т.е. права владения и распоряжения, у неё нет. Поэтому просит признать за матерью право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Курило А.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) иск признала.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), заключенного между колхозом <данные изъяты> и Разумовой ФИО10, в собственность Разумовой ФИО11 и ФИО16 передана <адрес> в <адрес>.

Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме и подписан сторонами, заверен печатью и зарегистрирован распоряжением главы администрации Сергиевского района, спора между сторонами по поводу принадлежности жилья нет.

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Согласно технического паспорта и справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», общая площадь части жилого дома (квартиры) составляет 55,0 кв.м., жилая 27,7 кв.м. (л.д.7, 14).

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Сергиевского района Разумова К.П. и ФИО19 строений и жилья на территории Сергиевского района не имели, правовая регистрация не осуществлялась, право на приватизацию не использовано (л.д.20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи об объектах недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> и о земельном участке (л.д.21-22).

Согласно справки администрации сельского поселения Кандабулак (л.д.23) Разумова К.П. ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> зарегистрирована постоянно по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа нотариуса Сергиевского района Красновой В.Ф. (л.д.24) видно, что после смерти ФИО18 заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя Калачевой Н.И., жена наследодателя и 2 дочерей отказались от причитающихся долей на наследство в пользу Калачевой Н.И.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче квартиры в собственность истцам, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.

      Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорную квартиру лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

      Руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Разумовой ФИО14 право собственности на часть жилого дома со службами № <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью - 55,0 м2, жилой площадью - 27,7 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

      Председательствующий судья:                                    Л.А. Шишова