Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     “03” октября 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2012 по исковому заявлению Юринкина ФИО8 и Авдеевой ФИО9 к Горбунову ФИО10 о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Юринкин А.Л. и Авдеева О.Л. обратились в суд с исковым заявлением к Горбунову В.Н. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, в нем указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с условиями которого ответчик продал, а истцы купили в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый земельный участок общей площадью 1319,80 кв.м. и жилой дом со службами общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес>, ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.

Обязательства по приему-передаче недвижимого имущества и оплате покупной стоимости объектов сторонами были исполнены в полном объеме.

По настоящее время истцы проживают в спорном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику было направлено письменное уведомление с просьбой явиться в Сергиевский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, а также для регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом на истцов. До настоящего времени данное письменное уведомление ответчиком оставлено без рассмотрения.

Истцы на основании ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ просят: произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью 1 319,80 кв.м. и на жилой дом со службами общей площадью 40,20 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, от Горбунова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Юринкину ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и Авдеевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому.

Истцы Юринкин А.Л. и Авдеева О.Л. в судебное заседание не прибыли, о дне слушания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении их представитель Яцков С.А. просит рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик Горбунов В.Н. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком - Горбуновым В.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных выше обстоятельствах на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истцов о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Юринкина ФИО14 и Авдеевой ФИО15 к Горбунову ФИО16 о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью 1 319,80 кв.м. и на жилой дом со службами общей площадью 40,20 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, от Горбунова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Юринкину ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 03 октября 2012 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов