РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> “05” октября 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Шобановой А.Д.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/2012 по исковому заявлению Шобановой ФИО5 к <данные изъяты> Пахомову ФИО6 о взыскании арендной платы, неустойки и оплаты электроэнергии по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Шобанова А.Д. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Пахомову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойки за ненадлежащее выполнение обязательств по договору аренды торгового помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате за пользование электроэнергией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>., ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор аренды помещения торгового павильона 3 с оборудованием, расположенного по адресу: <адрес>, торговый ряд, сроком по ДД.ММ.ГГГГ В этот же день помещение и оборудование были переданы ответчику по акту. По условию договора ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> которая вносится не позднее 1 числа каждого предстоящего месяца. За каждый день просрочки оплаты аренды уплачивается штраф в размере 1% от размера ежемесячной арендной платы, арендатор оплачивает потребленную электроэнергию. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик аренду не оплачивает, имеет задолженность по оплате за потребленную электроэнергию. Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, ответчик обязан освободить помещение, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с участием судебного пристава-исполнителя помещение передано ей по акту. Показания электросчетчика при заключении договора аренды составляли 62900 киловатт-час, при возвращении помещения - 68403 киловатт-час.

В судебном заседании истец Шобанова А.Д. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик - <данные изъяты> Пахомов А.С. надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон прекращаются при расторжении договора.

В силу п. 4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Судом установлено, что Шобанова ФИО7 (арендодатель) и <данные изъяты> Пахомов ФИО8 (арендатор) заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 17 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, торговый ряд. ДД.ММ.ГГГГ арендованное нежилое помещение передано истцом ответчику по акту.

Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды - по ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора арендатор обязался своевременно вносить ежемесячную арендную плату в размере <данные изъяты> за пользование помещением ежемесячно по 1 число предстоящего месяца включительно. При несвоевременном внесении арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, просрочка исчисляется начиная со следующего за сроком платежа дня. Арендатор также оплачивает потребленную электроэнергию по прибору учета и установленным тарифам.

Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор аренды нежилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, Пахомов А.С. обязан освободить и передать Шобановой А.Д. по приемо-сдаточному акту арендуемое торговое помещение, с Пахомова А.С. в пользу Шобановой А.Д. взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, штрафная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекратил действие ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не вносил.

Арендуемое нежилое помещение возвращено Шобановой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ, поэтому арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы и оплаты неустойки за все время просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в сумме <данные изъяты>. и неустойки за просрочку внесения арендных платежейв размере <данные изъяты> правильный и ответчиком не оспаривается.

Поскольку доказательств своевременного возвращения арендованного имущества истцу до ДД.ММ.ГГГГ и погашения задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не представил, суд признает исковые требования о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендной платы в исчисленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По смыслу указанных правовых норм на арендатора возлагается обязанность нести иные расходы по содержанию арендованного имущества, связанные с его обычной или коммерческой эксплуатацией, в том числе по оплате коммунальных услуг, что указано и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ

Показания электросчетчика на момент заключения договора аренды составляли 62 900 киловатт-час.

Показания электросчетчика на момент возвращения арендованного имущества составляли 68 403 киловатт-час.

Расчет задолженности ответчика по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> коп. меньше фактической задолженности, рассчитанной по расчетным ведомостям, составляющей <данные изъяты>

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, когда доказательств оплаты потребленной электроэнергии при эксплуатации арендованного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не представил, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Шобановой ФИО10 к <данные изъяты> ФИО11 о взыскании арендной платы, неустойки и оплаты электроэнергии по договору аренды нежилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> Пахомова ФИО12 в пользу Шобановой ФИО13 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в сумме <данные изъяты>, задолженность по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>) коп., всего - <данные изъяты>) коп.           

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 10 октября 2012 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов