Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                         11 октября 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

сучастием представителя истца Биллер О.М.,

представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С.,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-728 по иску Симонова ФИО12 к Сафоновой ФИО13, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на самовольную постройку и земельный участок,

у С Т А Н О В И Л:

Симонов В.В. обратился в суд с иском к Сафоновой А.П., администрации муниципального района <адрес>, просит прекратить право собственности Сафроновой А.П. на объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив за последней запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за ним право собственности на указанные объекты в порядке наследования.

В обоснование иска Симонов В.В. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ФИО11 ФИО10 был приобретен жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, без регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате. После покупки объекта с целью улучшения бытовых условий, были снесены печки и установлен котел. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, после чего нотариусом по его заявлению было заведено наследственное дело. При оформлении технической документации на дом выяснилось, что зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок ему необходимо обратиться в суд для того чтобы узаконить пристрой к дому, который является самовольной постройкой, в связи с чем была увеличена общая площадь дома с 54,4 кв.м. на 58 кв.м. и жилая с 24,1 кв.м на 24,9 кв.м. Он обратился в Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, за разрешением на переустройство жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ о том, что выдача разрешения на переустройство жилого помещения не представляется возможным, т.к. необходимо обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом в переустроенном виде. Также Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> сообщило, что дом в переустроенном виде соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования <адрес>, требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поседений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки». Указывает, что во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Биллер О.М. уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности Сафоновой ФИО14 на земельный участок площадью 1922 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № Кадастровый (условный) номер № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Сафоновой ФИО15 на жилой дом общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный) номер объекта № признать за Симоновым ФИО16 право собственности в порядке наследования на жилой дом в переустроенном виде с самовольной постройкой общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. и на земельный участок площадью 1922 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. иск признала в полном объеме.

Ответчик Сафронова А.П. в судебное заседание не явилась без уважительных причин, была надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Сафроновой А.П.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами, является сделкой об отчуждении имущества. В данном случае сделка не противоречит требованиям закона: договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае в судебном заседании установлено, что в настоящее время единственными наследником первой очереди ФИО11 ФИО10 пожелавшим воспользоваться правом являются истец.

Из материалов дела видно, что Сафонова А.П. являясь правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Сафронова А.П. продала вышеназванный объект недвижимого имущества Симонову В.В., который произвел перепланировку жилого помещения, соответствующую Региональным нормативам градостроительного проектирования <адрес>, требованиям СНиП 2.07.01- 89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поседений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки». ФИО17. умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО7 и ФИО8 отказались вступать в права наследования.

Эти обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ; ответом Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ; техническими паспортами на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО11 ФИО10

При установленных обстоятельствах за ФИО18 подлежит признание права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 1112, 1142 ГК РФ, ст.194-198, 336-338 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Сафоновой ФИО19 на земельный участок площадью 1922 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № Кадастровый (условный) номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Сафоновой ФИО20 на жилой дом общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный) номер объекта №

Признать за Симоновым ФИО21 право собственности в порядке наследования на жилой дом в переустроенном виде с самовольной постройкой общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. и на земельный участок площадью 1922 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:     И.А. Яковлев