Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 мая 2011 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлева И.А.,
с участием представителей истца Харчейкина А.М. - Митрюковой И.Н. и адвоката филиала № СОКА Шихановой И.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Пройдак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харчейкина ФИО15 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами,
У С Т А Н О В И Л:
Харчейкин А.М обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома со службами по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Митрюкова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красный Восток» передал ФИО6 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Истец постоянно с рождения проживал с родителями по указанному адресу и зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. <данные изъяты> - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>- ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО6 не смог узаконить договор передачи квартиры в собственность по независящим от него обстоятельствам. В ДД.ММ.ГГГГ Харчейкин А.М. временно разрешил проживать в указанной квартире <данные изъяты> ФИО7, а в ДД.ММ.ГГГГ узнал, что ФИО17 зарегистрировалась в спорной квартире и желает получить данное жилье в собственность незаконным способом и поэтому он обратился в <адрес> районный суд с иском к ФИО7 и <данные изъяты> о признании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сельскохозяйственной артелью колхоз « Красный Восток» и ФИО7 о предоставлении для постоянного проживания спорной квартиры недействительным, выселении ответчиков из данной квартиры и обязании ОУФМС снять ответчиков с регистрационного учета в этой квартире. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, заключенный между с/х артелью колхоз «Красный Восток» и ответчицей ФИО7 о предоставлении для постоянного проживания квартиры по адресу: <адрес>. Данным решением суда ФИО7 <данные изъяты> выселена без предоставления другого жилья из этой квартиры, и суд обязал УФМС России по <адрес> снять ФИО7 и <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Истец и <данные изъяты> - ФИО8 и ФИО12 являются единственными наследниками после смерти ФИО6, но <данные изъяты> не претендуют на спорное жилое помещение, не желают оформлять наследственные права, что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусами ФИО9 и ФИО10 Истец желает получить в собственность бесплатно часть жилого дома со службами <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, так как данный договор является законным (заключен в письменной форме, зарегистрирован главой администрации района распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, так как колхоз «Красный Восток» вправе был бесплатно передать в собственность спорное жилье отцу истца.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> ФИО11 просила провести судебное разбирательство в их отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.
Третьи лица ФИО12 и ФИО13 представили в суд заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом «Красный Восток» и ФИО6 о передаче квартир в собственность граждан ФИО6 передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован распоряжением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>.
Согласно свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом народных депутатов <адрес> Харчейкин А.М. родился ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 ФИО12 на наследство после смерти ФИО6 не претендует.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9 ФИО13 на наследство после смерти ее ФИО6 не претендует.
Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, заключенный между с/х артелью колхоз «Красный Восток» и ответчицей ФИО7 о предоставлении для постоянного проживания квартиры по адресу: <адрес>. Данным решением суда ФИО7 <данные изъяты> выселена без предоставления другого жилья из этой квартиры, и суд обязал УФМС России по <адрес> снять ФИО7 и <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Согласно технического паспорта <адрес> муниципального района <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз «Красный Восток» ликвидирован вследствие банкротства.
Суд считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между колхозом «Красный Восток» и ФИО6 о передаче квартир в собственность граждан не противоречит закону: составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован, заверен печатью. Спора по поводу принадлежности жилья нет.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче вышеуказанного дома в собственность истца, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорный дом лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Харчейкиным ФИО15 на часть жилого дома со службами, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: И.А.Яковлев