РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 мая 2011 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н.
при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Роменского ФИО8 к Русину ФИО9 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Роменский В.Н. обратился в суд с иском к Русину А.И. об установлении границ земельного участка.
В судебном заседании истец и его представитель Саломасов А.А. иск поддержали и представитель истца пояснил, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Для оформления права собственности на вышеуказанный указанный земельный участок истец обратился в ГУП «ЦТИ», которое выехало на место и произвело съемку земельного участка и впоследствии изготовило межевое дело.
Обязательным документом для постановки на кадастровый учет является акт согласования местоположения границы земельного участка.
В данном случае такой акт был изготовлен ГУП «ЦТИ», однако один из правообладателей смежного земельного участка (Русин А.И.) отказался согласовывать границы земельного участка по точкам <данные изъяты>.
В связи с тем, что ответчик отказывается согласовывать границы смежного земельного участка в точках <данные изъяты>, площадь, указанная в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что нарушает его права как собственника земельного участка.
Границы земельных участков истца и ответчика не менялись, захвата чужой земли не было, ответчик выдвигает версии о том. что якобы истец не дает ему ставить гараж на своем земельном участке, что истец посадил яблони рядом с забором ответчика, что ранее истец держал пчел, которые роились на территории ответчика, поэтому он не согласен на согласование границ земельных участков.
Так как доводы ответчика неубедительны, он просит удовлетворить требования, заявленные истцом, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> от точки № до точки № согласно плана границ земельного участка соседнего участка Русина ФИО9.
Истец пояснил, что он полностью поддерживает объяснения своего представителя и просит удовлетворить иск.
Ответчик Русин А.И. иск не признал и пояснил, что истец не разрешил поставить ему гараж на своей территории. Забор по границе земельного участка, принадлежащего ему и истцу весь развалился, а истец не хочет его восстанавливать. На земельном участке истца раньше стояли пчелы, которые роились на его земельном участке, из-за этого сохли яблони. Истец посадил яблони на расстоянии 50 см от границы его земельного участка, через год яблони вырастут и будут затенять посадки на его земельном участке. Это было сделано сознательно. Он согласен, что границы его земельного участка и земельного участка истца проходят по точкам № и №. Истец не захватывал его земельный участок. Он не согласен на согласование границ земельного участка истца по точкам № и №, так как истец не разрешил ему ставить гараж на свой земельный участок. Он просит в иске отказать.
Представитель 3-го лица - филиала ГУП «ЦТИ» Екамасов А.И. пояснил, что претензии со стороны ответчика не обоснованы, так как они не относятся к границам земельного участка. Переноса границ нет, столбы как стояли так и стоят по меже между сторонами.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.7 усматривается, что постановлением <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6был выделен земельный участок для использования приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.8 усматривается, что Роменский В.Н. является наследником после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1\2 доли на наследственное имущество, которое состоит из:
1) земельного участка, предоставленного для использования приусадебного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на землях населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>;
2) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.10 усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Из межевого плана на л.д.12 и акта согласования местоположения границы земельного участка на л.д.13 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение границы земельного участка согласовано со всеми правообладателями смежных земельных участков, кроме Русина А.И. от точки № до точки №.
Выслушав объяснения сторон, представителей истца и 3-го лица, исследовав доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Для оформления права собственности на вышеуказанный указанный земельный участок он обратился в ГУП «ЦТИ», которое выехало на место и произвело съемку земельного участка и впоследствии изготовило межевое дело.
Обязательным документом для постановки на кадастровый учет является акт согласования местоположения границы земельного участка.
В данном случае такой акт был изготовлен ГУП «ЦТИ», однако один из правообладателей смежного земельного участка (Русин А.И.) отказался согласовывать границы его земельного участка по точкам <данные изъяты>.
В связи с тем, что ответчик отказывается согласовывать границы смежного земельного участка в точках <данные изъяты>, площадь, указанная в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что нарушает его права как собственника земельного участка.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастровогоплана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельномучастке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения вгосударственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участкахч. 1. ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Межевой планв качестве текстовой части должен содержать сведения о согласовании местоположения границземельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 6 ст. 38Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
В силу ч.ч. 1, 2, 4, 5 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласованияместоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласованияместоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположениеграниц земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласованияместоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей,заисключением предусмотренного ч. 3 ст. Федерального закона «О государственном кадастренедвижимости» случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков несогласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или егопредставитель представили в письменной форме возражения относительно данногосогласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границзаносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной формевозражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления актасогласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РоссийскойФедерации порядке.
Доводы ответчика о том, что он не даст согласие на установление границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от точки № до точки № согласно плана границ земельного участка по той причине, что истец не разрешил поставить ему гараж на своей территории, что на земельном участке истца раньше стояли пчелы, которые роились на его земельном участке, из-за этого сохли яблони, что истец посадил яблони на расстоянии 50 см от границы его земельного участка, через год яблони вырастут и будут затенять посадки на его земельном участке, не могут быть приняты во внимание, так как не основаны на законе, а основаны только на эмоциях ответчика, не являются уважительными причинами. Истец является собственником земельного участка и не может поставить его на кадастровый учет только из-за несогласования с одним из соседей - ответчиком по делу. У ответчика нет уважительных причин для отказа в согласовании границ земельного участка. Границы занимаемого ответчиком земельного участка и земельного участка, собственником которого Роменский В.Н. не менялись никогда, Роменский В.Н. не захватывал соседний земельный участок, поэтому иск подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197,198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от точки № до точки № согласно плана границ земельного участка соседнего участка Русина ФИО9.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: ( Шохина Т.Н.)