Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     “26” октября 2012 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Мухомеджанова Е.З.,

третьего лица Мухомеджановой С.С.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2012 по исковому заявлению Мухомеджанова ФИО10 к администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Мухомеджанов Е.З. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права на получение жилой площади бесплатно, признании права собственности на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>9.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ему предоставлена в собственность спорная квартира.

На основании Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на бесплатное получение занимаемого жилого помещения в собственность.

Определением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ненадлежащий ответчик - администрация муниципального района <адрес> заменен на надлежащего ответчика - администрацию сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истец Мухомеджанов Е.З. исковые требования изменил и просил: признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец дал объяснения, что ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ с ним и его детьми заключен договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена, поскольку на регистрацию не представлены документы для регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Светлодольск, которые у администрации сельского поселения Светлодольск отсутствуют. Он родился и постоянно проживал в <адрес>, право приватизации ранее не использовал. Дети постоянно с рождения проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании третье лицо Мухомеджанова С.С. в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО7 и ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в лице представителя администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> ФИО5 в письменном отзыве исковые требования признала.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ч. 2 ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. “О приватизации жилищного фонда в РФ” в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что распоряжением главы сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в муниципальную собственность сельского поселения Светлодольск принято имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая в настоящее время включена в реестр муниципальной собственности сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>.

Согласно техническому паспорту спорная квартира имеет общую площадь 59,7 кв.м., жилую площадь - 41,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> с Мухомеджановым ФИО11 заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения, совместно с нанимателем <данные изъяты> <данные изъяты>: <данные изъяты> ФИО12 <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> - ФИО7

Истец ранее не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, что подтверждается справкой Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ”.

По договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - сельское поселение Светлодольск муниципального района <адрес> передало в общую долевую собственность истца Мухомеджанова Е.З. и <данные изъяты> ФИО7, ФИО6 квартиру общей площадью 59,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Данный договор не противоречит требованиям закона, составлен в письменной форме, подписан сторонами, оформлен в порядке, установленном законодательством.

Поскольку первоначальное право собственности на спорную квартиру, возникшее после ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в регистрирующем органе ввиду отсутствия необходимых документов, выполнить требования ГК РФ, Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” об обязательной регистрации перехода права и регистрации за собой права на данное имущество в ЕГРП, истец во внесудебном порядке не может.

Суд считает, что права <данные изъяты> истца - ФИО7, ФИО6 не нарушаются, поскольку по смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений относится к правам, а не обязанностям граждан, в том числе несовершеннолетних, они не имеет права пользования спорной квартирой и, соответственно, участвовать в ее приватизации, поскольку они с момента рождения зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>.

При указанных выше обстоятельствах, которые суд признает исключительными, исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартируподлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Мухомеджанова ФИО13 к администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Мухомеджановым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 26 октября 2012 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов