гр.дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 29 июня 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шапилова Валерия Александровича к ГУ «202 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шапилов В.А. является нанимателем квартиры жилой площадью ...
Указанная квартира находится в открытом военном городке Номер обезличен и находится на праве оперативного управления в ГУ «202 КЭЧ района».
Шапилов В.А. обратился в суд с иском к ГУ «202 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Шапилов В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ... в порядке социального найма. Военный городок ... является открытым и дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении в ГУ «202 КЭЧ района», однако, он лишен своего права на приватизацию данного жилого помещения, поскольку согласно ответа начальника ГУ «202 КЭЧ района» в соответствии с Законом РФ от 04.07.91г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда, городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда. Просит суд признать за ним, Шапиловым Валерием Александровичем право собственности на квартиру, расположенной по адресу: ... в порядке бесплатной передачи.
Представитель ответчика ГУ «202 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает иск Шапилова В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из пояснений истца и материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., ..., ..., находится в федеральной собственности, балансодержателем данного дома является ГУ «202 Квартирно-эксплуатационная часть района».
Из сообщения начальника ГУ «202 КЭЧ района» усматривается, что согласно распоряжения правительства РФ Номер обезличенр от Дата обезличенаг. военный городок Сергиев Посад-15 исключен из перечня закрытых военных городков. ... не служебная. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.91г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда, городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда л.д.6)
Вместе с тем суд полагает, что ГУ «202 Квартирно-эксплуатационная часть района», имеющее жилой фонд ...-... в частности, ... по ..., на праве оперативного управления, имеет право на передачу квартиры истцам в собственность.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены копия ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. на квартиру ... л.д.7); выписка из домовой книги л.д.8), копия лицевого счета (л.д.13), из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.
Таким образом, требования Шапилова В.А. к ГУ «202 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые Шапилова Валерия Александровича к ГУ «202 Квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шапиловым Валерием Александровичем право собственности на квартиру по адресу: ... ... ..., ..., ... в порядке бесплатной передачи.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение составлено 05.07.2010года
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова